Bonjour à tous,
j'ai découvert récemment que désormais, on ne pouvait plus amortir un bien immobilier sur une durée forfaitaire, mais qu'il fallait (pour simplifier) diviser par corps de métier et amortir chaque montant sur une durée d'utilisation spécifique.

J'ai plusieurs questions:
- Comment estimer la valeur de chaque tranche lorsqu'il s'agit de l'acquisition d'un bien existant? (pas de facture séparée pour gros-oeuvre, charpente, electricité ou plomberie)
- Qu'en est il des intérêts du prêt contracté pour faire l'acquisition? (Charges? durée préconisée pour amortir? autre?)
- L'amortissement comptable est-il le même dans le cas d'un prêt amortissable et d'un prêt "in fine"?
- Enfin, est-il possible d'amortir sur une durée d'usage plus courte si la société a pour objet de rentabiliser des capitaux par des transactions immobilières, et la gestion de biens? (Dans ce cas, aucun bien ne serait conservé 80 ans, et lors des reventes, tous les impôts sur les plus-values de cession seraient acquitttés)

Merci d'avance pour votre aide,

Vincent

Merci pour vos lumières. Juste pour être sûr, après je ne vous embête pls promis... 😨

Pour la saisie de ma rémunération, j'avais cru comprendre ("Guide de l'EURL", P. Dénos) que les comptes courants d'associés ne pouvaient être utilisés que dans le cadre de convention très strictes (jamais débiteurs), et étaient reservés aux prêts (sous peine d'abus de biens sociaux)...
Votre saisie s'applique-t-elle bien dans le cas d'une EURL à l'IS?

Pour le prélèvement exceptionnel, et si j'en crois l'article auquel vous me renvoyez, il est reservé aux cas où les dividendes sont versés à des associés personnes morales. J'en suis donc exempté ?

Merci encore et encore...

Bonjour,
je suis installé en tant que gérant associé unique d'EURL depuis 09/2004. Trois questions me taraudent, merci d'avance pour toute réponse même partielle.

--> A l'époque, j'ai opté pour l'IS qui paraissait fiscalement intéressant. Mais je lis sur le site de l'APCE que l'avoir fiscal n'existe plus. Damned!!! Pouvez vous m'indiquer un taux grossier de prélévements sociaux pour un libéral en EI afin d'évaluer la rentabilité de l'option IS?

--> sur le lien: http://www.apce.com/index.php?rubrique_id=20000604&tpl_id=106&type_page=I&type_projet=1&param=0
je découvre 😲 qu'il existe un nouveau prélévement (dit exceptionnel) de 25% des bénéfices non soumis au "taux normal d'IS". S'agit il de 25% des 38120€ taxés à 15%?

--> Je me verse, conformèment à ma décision en AG, une rémunération mensuelle, que je comptabilise comme suit:
au journal des OD, je débite le cpte 6411 pour créditer le cpte 421.
puis au journal de Banque, je débite le 421 pour créditer la banque (5121)
Est ce correct point de vue compta?
Je me pose la question car mon bilan et mon résultat font apparaitre des salaires mais aucune charge...

Encore merci!