Ca confirme bien mes doutes...mais je pensais qu'en payant une CFE pour les bien gérés par la SASU suffisait. J'avais bien conscience que les amortissements immeuble, intérets d'emprunts ne pouvaient pas être déduits, mais je ne comprends pas qu'il soit tout simplement impossible d'y inclure des loyers d'appartements qui ont été acquis en mon nom propre.
Surtout que le but en ce qui me concerne n'est absolument pas fiscal, ce que je ne veux pas, c'est tout simplement que mes biens propres deviennent professionels. En étant LMP sans créer de société je paierais moins d'impôts qu'en créant cette SASU tout simplement parce que je ne pourrais pas déduire les plus grosses charges liées à ces biens mais par contre mes biens seraient pros et ça je préfère l'éviter.
Depuis la dernière loi de finance, j'essaie de trouver une solution pour ne pas que mes biens personnels basculent professionnels...
Ayant un CA de plus de 23 000 euros, et n'ayant pas d'autre activité que la location meublée, il fallait que je trouve une solution...
...j'ai donc créée une SASU, mais le problème est que la SASU est vide, je lui verse mes loyers concernant mes appartements personnels qui n'appartiennent donc pas à la SASU...
Ma question est :
Ce montage est-il viable ?
Je vais bien sur déclarer au greffe (pour la CFE) les appartements pour lesquels les loyers seront basculés dans la SASU. Est ce que cela suffit ou dois je absolument devoir mettre les biens à l'actif de mon bilan??
Merci de votre aide 😱
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