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Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration

21 mai 2018 19:58

Bonjour,

comme beaucoup ici, je loue une partie de ma maison à ma société.
Dans mon cas, c'est mon garage que j'utilise comme bureau.
Je veux le transformer en vrai bureau.
Les frais de transformation sont-ils:
- directement à la charge de la société?
- à la charge du propriétaire (moi) puis les frais sont déductibles dans la partie " Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration (remplir également la rubrique 400) "de la déclaration des revenus immobiliers?
- rien de tout cela

Merci pour vos réponses, je vais devoir me lancer dans les travaux de transformation

findus 22 mai 2018 08:58

je pense que le mieux c'est que le proprio (toi) fasse les travaux et que tu les déduis de tes impots (charges-loyers)
et tu augmentes un peu ton loyer à ton locataire puisqu'il aura un vrai bureau ^^

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Free-Worker-244310 22 mai 2018 09:14

findus a écrit : je pense que le mieux c'est que le proprio (toi) fasse les travaux et que tu les déduis de tes impots (charges-loyers)
et tu augmentes un peu ton loyer à ton locataire puisqu'il aura un vrai bureau ^^
Merci

En effet, c'est ce qui paraît le plus logique et évite de faire porter les frais à la société tout en diminuant le bénéfice imposable.
Je vais en parler à mon comptable.

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