Location de bureau dans maison inidividuelle

Bonjour,

Petite question pour éventuellement optimiser son imposition.
Pour info : Je suis en EI.

Dans le cadre de mon activité professionnelle, je dispose d'un bureau au sein de mon habitation individuelle principale.

Pouvez-vous me dire si il est possible et intéressant de me louer ce bureau ?

D'après ma compréhension du sujet :
* je me créerai une charge côté Professionnel --> Moins de charges sociales à payer
* je me créerai un revenu foncier côté Personnel

Est-ce que ce montage vous semble possible et intéressant ?

Si oui, comment évaluer le montant du loyer ?

Merci par avance pour vos réponses.