Je cherche à valider un montage financier pour l'achat d'un bien immobilier pour location en investissant une partie de la trésorerie de ma société pour faire un apport.
Voici le montage auquel je suis arrivé :
Créer d'une SCI avec ma SASU et moi-même comme associé
Partager les actions à hauteur de 30% (société) et 70% (moi), par exemple (l'idée est que je possède la plus grosse quote part)
Faire un apport sur le compte commun de la SCI de 50k€ par ECKA Studio et 10 k€ de moi-même
Faire un emprunt bancaire à travers la SCI
J'aimerai avoir votre avis :
Est-ce qu'un tel montage est possible ?
Pensez-vous à d'autre montage possible ?
Est-ce que l'apport sur le compte commun change la répartition des actions/parts de la SCI
L'emprunt se fait bien via la SCI et c'est la société et moi-même qui sont garant du prêt ?
Autre point, comment marche l'imposition ?
On applique IS pour la SASU et IR pour moi-même en proportion des parts dans la société sur les loyers percus (minus les frais comme l'emprunt bancaire)
Cdt,
Eckarath
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