LCL nous propose quand même un crédit hypothécaire, qu’en pensez-vous?
Si non, bien évidemment nous sommes en train de voir avec d’autres banques mais celles qui vont devoir passer par le crédit logement, est ce que ça va de nouveau être rejeté? (Vu que c’est toujours le même organisme qui gère le crédit logement, ou alors ça dépendra comment est monté le dossier?)
Merci pour ton retour, effectivement étonnant alors.
Une question, si LCL me refuse le crédit logement ca veut dire que ce sera automatiquement le cas pour toutes les autres banques ayant recours au crédit logement?
Je suis freelance avec 3 bilans et ma femme est salariée en CDI depuis plusieurs années.
Dans le cadre de l’acquisition de notre résidence principale (avec apport), nous faisons face à un refus de la caution crédit logement et le motif est que je dois avoir minimum 5 bilans.
Nous n’aimerions pas passer par un crédit hypothécaire...
Des retours d’expérience?
Pourrions nous partir sur un crédit hypothécaire puis faire un rachat dans 2 ans (en espérant que les taux aient baissé d’ici là)?
Est ce que peu importe la banque sollicitée ce sera un refus du crédit logement? (La banque qui nous a notifié le refus jusqu’à présent est LCL)
Revenus par année avec un ir théorique de 10% :
2015 - 30000
2016 - 50000
2017 - 40000
2018 - 80000
2019 - 70000
Irpp (10% pour l’exemple donc) :
2015 - 3k payé en 2016
2016 - 5k payé en 2017
2017 - 4k payé en 2018
2018 - 3k payé en 09/2019 (base 80k de 2018 moins 50k de 2016).
2019 - acompte de 8k en 2019 (on suppose pas ajustement du contribuable). Vraiment du 7k.
Ajustement en 2020 :
- 1k de remboursé sur 2019 (8k acompte pour 7k de du).
- 70000 est devenu le nouveau seuil anti abus. Il y a donc 2k de remboursé sur les 3 de 2018.
Enfin, ça c’est si les choses se passent bien. Il y a de grandes chances que l’on soit obligé de faire quelques réclamations. En effet, en 2015 et 2016, l’adminsitration ne sait pas si les revenus en traitements et salaires sont salariés ou tns. Si dans leur analyse cela bloque, cela pourrait entraîner de nombreuses réclamations en 2019.
Merci beaucoup pour cette réponse, j’ai juste quelques zones d’ombres (PS : sur 2018 j’ai touché 6 mois d’ARCE avec quotes-parts (SASU) sachant que ma boîte a été créé en 2017) :
T’as parlé de 2k de remboursés dans ton exemple alors que je ne vois que 1k en 2019 et c’est quoi cette histoire de seuil anti abus?
Autre question, on sera toujours prélevé à la source en prenant en compte les revenus de l’année n-1 et ajustement plus tard?
Bonjour tout le monde,
Merci beaucoup à chacun pour sa contribution sur ce forum très intéressant grâce à vous.
J’ai quelques questions auxquelles j’espère trouver réponse ici :
1- je suis en SAS à l’ir et j’ai touché 6 mois d’ARCE en 2018, je voulais savoir comment seront taxés les dividendes pendant cette « année blanche », si j’ai bien compris ils seront taxés l’année prochaine via le TMI et non le taux marginal de la tranche la + élevée, si c’est le cas ils se baseront sur le TMI du foyer? (Ma femme étant salariée dans une autre boîte)
2. Combien de fois peut-on changer la date d’arrêté du bilan?
Bonjour,
Je suis freelance depuis pas longtemps et je lis très souvent vos discussions très intéressantes. Un remerciement spécial à HMG, très serviable, très actif sur le forum.
J'ai lu que quelques-uns ont mis en place un certain nombre de mesures de dé-fiscalisation.
Est ce que ce serait possible de partager un peu ces mesures?
Bonjour tout le monde, j'ai parcouru ce topic mais je n'ai pas trouvé les propositions des principaux candidats, quelqu'un sait ce que proposent ces candidats (on entend parler de chômage dégressif, universel, réduction de l'IS...)?
bemji a écrit : Merci Papus007 pour la réponse rapide.
Avec une EURL IS, je toucherai tous ou presque en salaire?
Du coup tout calcul fait il doit me rester quoi comme bénéfice net en fin d'année? (Désolé déposer des questions de débutant, je m'y connais pas grand chose)
C'est à toi de voir comment tu veux jongler entre rémunération, dividendes et reports à nouveau.
Personnellement, je suis en ce moment en train de passer EURL IS (je m'étais lancé SASU IS l'année dernière et je me suis rendu compte que c'était une erreur). Je suis presque dans la même configuration que toi : TJM à 650 euros, concubine (pas femme :D) salariée et on attend un enfant en Avril.
Voici la solution optimale que je me suis retenu :
=> ajuster ma rémunération de façon à tomber sur 38000 euros de bénéfice et payer 15% d'IS;
=> utiliser à fond les outils 'madelin' : prévoyance, retraite, ...;
=> me payer des dividendes à hauteur de 10% de mon capital social (pas de charges);
=> garder le reste en trésorerie (reports à nouveau) et l'accumuler au fil des années : cette trésorerie me permettra de tenir en cas de période sans contrat. Et puis étant un futur papa, je compte me prendre plus de jours de vacances lorsque mon bébé grandira pour passer du temps avec lui.
Merci beaucoup pour ta réponse Papus007.
Je suis novice dans tout ce qui touche à la compta donc je vais me permettre de poser des questions peut être basiques (je m'en excuse au passage).
Pourquoi tu utilises à fond les outils "madelin"? Quelle est l'utilité ?
Le capital social correspond t-il à ce qu'on injecte comme apport en argent à la création? Si oui, je comprends qu'on a plutôt intérêt à injecter un montant important lors de la création ?
Autre questions concernant l'Acre ars, ça donne quoi comme avantages? Et y a t-il une condition sur l'âge pour pouvoir en bénéficier ? Et faut il en faire la demande avant la création ?
Avec une EURL IS, je toucherai tous ou presque en salaire?
Du coup tout calcul fait il doit me rester quoi comme bénéfice net en fin d'année? (Désolé déposer des questions de débutant, je m'y connais pas grand chose)
Comme vous je cherche la meilleure structure à créer, ma situation : j'ai droit au chômage pendant 1 an, un TJM qui devait être d'à peu près 600, ma femme salariée (40ke) et on attend un enfant pour le mois de juin.
Qu'elle est la meilleure structure pour ma situation à votre avis?
Merci d'avance
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