Merci bien, je pense que cela doit être cela (j'avais raisonné en salaire brute dans mes calculs).

Bonjour

Je suis actuellement en train de monter mon entreprise et je me pose la question sur le taux des cotisations sociales.
En effet, j'hésite entre l'EURL et la SAUS (dans le but de protéger mon patrimoine personnel), et j'ai beau lire les différents articles/posts du forum, j'ai du mal à comprendre les taux appliquer des cotisations sociales.

En effet, en EURL on parle d'environ 45% et 80% en SASU (par rapport au net demandé).
Cependant, que je regarde ma dernière fiche de paye (consultant en Informatique), je paye environ 25% (part salariale) et 38% (charge patronale), soit un total de 63% (incluant la cotisation chomage de 4.8% de la part patronale).
Où est la vérité/erreur? je suis perdu.Merci par avance

Tu peux déduire les intérêts d'emprunts uniquement si tu loues le bien.
Pour une résidence principale ce n'est plus possible.

https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/jai-achete-un-bien-credit-puis-je-deduire-les-interets-demprunt

Sinon, je ferais immédiatement un contrat de colocation à ma fille
😃

J'avais eu une conversation identique avec un expert comptable et je pense que les solutions 1 et 2 sont correctes.

La solution 3 n'est fiscalement pas autorisé, ce serait un abus de droit.
Sauf erreur de ma part, tu n'as pas le droit de déduire tes intérêts d'emprunts pour une résidence principale (sauf pendant certaines périodes fiscales, dont la dernière remonte à l'époque de Sarkozy, pendant la crise de l'Euro de mémoire).

Personnellement, ma banque m'avait accepté de me financer des parts de SCPI dans le cadre de ma SCI Familiale.
Cependant, j'aurais été forcément garant du crédit (à titre personnel). Le montant était aussi limité à 50k€ et sur 15 ans maxi.
A l'époque (1 an environ) j'étais aussi salarié.

A savoir que j'avais trouvé, à cette période, par des courtiers d'autres banques qui proposaient des crédits pour SCPI mais avec des taux très très élevés (2.75% sur 20 ans).

De manière générale, j'ai des SCPI, à titre personnel depuis plus de 15ans,j'en ai revendu quelques unes avec un gain (faible). J'aime bien ce genre de placement car on ne s'occupe de rien, mais cela à un coût élevé (10/12% de frais d'entrée, IR ou IS, coût annuel).
Au final, le seul intérêt est de pouvoir prendre cela à crédit et déduire les frais et intérêts.

Si c'est pour en acheter en CASH, allez plutôt acheter une foncière en bourse. Le dividende sera tout aussi intéressant (voir plus) sur une longue période et surtout, ce placement sera liquide (en cas de coup dur)