Merci pour vos réponses!

@_lael, les inconvénients du LMNP au réel que je vois dans mon cas sont:
- effectivement l'indivision, etc: ayant d'autre frères et soeur, le status SCI semble plus flexible au cas où
- le fait que je doivent acheter la moitié du terrain avant, ce qui implique un droit de préemption de la mairie si je ne me trompe pas (on sait qu'elle est intéressée par le terrain)
- du coup avc mon activité de freelance, mon TMI va exploser, ou alors la stratégie est de garder en société pour réinvestir plus tard?

Initialement je pensais faire un investissement en LMNP après celui la, car j'ai un peu de cash de côté, vous pensez que cela peut être bloquant de commencer par l'inverse?

@François2, effectivement c'est un peu plus risqué, mais je fais plûtot des missions longues (2 ans chez mon client actuel) et j'ai peu de jours non travaillés entre les missions

@hmg merci pour cette réponse claire et rapide,

Effectivement la situation pourrait changer, d'après vos conseils, l'EURL semble donc un meilleur choix ici, en gardant un peu plus de marge (sans excès).
Le point méritant plus de réflexions semble donc être la SCI à l' IS/IR, je vais donc me pencher sur la question merci!

Bonjour à tous,

J'ai pu récolter pas mal d'infos sur le forum pour avoir une idée précise du montage 'idéal', cependant j'ai une petite question concernant la rémunération dans ce montage.

Cela suit un peu ce thread (mais à la fin la situation n'était pas très claire):
https://www.free-work.com/fr/tech-it/forum/t/16828-eurl-holding

Situation: célibataire sans enfants, développeur freelance, je vais devoir changer de statut cette année (dépassement de plafond 2 ans de suite, bye bye la micro 😢). En même temps, je vais investir dans une SCI (à l'IS car location courte durée) à hauteur de 50% avec ma mère. Elle apporte le terrain (valeur 250k), je paye les travaux (250k).

Montage: la holding SCI mère/fille me semble le bon montage pour lisser l'imposition de mon activité de freelance (bénéfice environ 100k/an, tjm 580) avec l'investissement de la SCI tout en permettant un investissement futur, lorsque les cash-flows seront positifs

Rémunération: pour la rémunération, je souhaite avoir environ 2700e net pour vivre, je vois 2 solutions:
- En EURL en tant que TNS
- En dividendes via la Holding

schéma du montage: https://i.ibb.co/wSwkNdr/holding-sci.png




Questions:
- Est ce que la rémunération de l'EURL via TNS vous semble bien légale?
- Est ces montages vous paraissent cohérents? (si on y incorpore l'IS, il semble que la situation 1 soit plus avantageuse?)


Merci d'avance pour votre éclairage! 🙂