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cout de reviens réel
laurentdu93
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31 octobre 2015
Bonjour
J'ai acheter un appartement avec un bureau sur lequel j'ai une pièce supplémentaire ou je peux bosser ayant plusieurs enfants j’hésite à résilier mon bail.
Je paie actuellement 250 euros par mois le bureau soit 3000 euros HT par ans
Combien cela me fais gagner en charges sociales.
Qu'en pensez vous de bosser de chez soit
Merci de vos avis
J'ai acheter un appartement avec un bureau sur lequel j'ai une pièce supplémentaire ou je peux bosser ayant plusieurs enfants j’hésite à résilier mon bail.
Je paie actuellement 250 euros par mois le bureau soit 3000 euros HT par ans
Combien cela me fais gagner en charges sociales.
Qu'en pensez vous de bosser de chez soit
Merci de vos avis
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jmolive
Nombre de posts : 2199Nombre de likes : 8Inscrit : 24 mars 2012Salut Laurent,
J'ai l'impression que tu changes tous les 6 mois non ?Gérant maj. EURL IS clot 30/09 - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015Je viens d'acheter mon appartement avec un bilan.C'est grand et j'ai une pièce assez bien isolé du bruit je bosse au tel toute la journée
Mon bureau est à 3 km et l'autre il est à la maison lol mais avec les enfants j hésite.
Je voulais savoir qu'es ce que ça me fait économiser en gros 3000euros de frais en charges.
Merci de vos avis - Contacter en MP
s74
Nombre de posts : 1256Nombre de likes : 6Inscrit : 7 décembre 2012100€ de plus ou moins, cela donne :
1.87% de retraite de base
0 de retraite complémentaire si pas de changement de tranche
6.5% de maladie
5.25% d'alloc
8% de csg
en additionnant : 21.62% - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015C'est compliqué désolé sur 3000 euros ça fais combien au final c'est un peu compliqué merci - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26873Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Le montant exact a peu d’importance (il dépendra du fait d’être commerçant ou libéral).
Vous pensez au loyer, mais vous vous trompez. Il faut voir plus largement :
- loyer 3000 ok
- frais de déplacement ?
- abonnement internet fixe au bureau ?
- matériel en double ?
- ...
Ce sont les frais qu’il n’y aura plus.
Il y a d’autres gains non monétaires :
- temps perdus dans le déplacement et chercher une place pour se garer ou attendre les transports en commun ?
- Plus de temps de travail ou loisirs
...
A l’inverse, une dépense en moins prise en charge :
- repas pris seuls : ne peuvent pas être pro si au domicile ou proche de ce dernier.
Au niveau tranquillité de l'activité : même isolé, ponctuellement vous devrez gérer des dépassements de bruit, le fait d’etre sollicite car accessible physiquement.
A réfléchir : il ne faut pas oublier que comme propriétaire, la société ou l’entreprise peu vous payer un loyer. Il faudra le déclarer à l’irpp, vous y gagnez un peu en cotisations sociales par exemple.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015Bonjour ayant achetée avec un prêt à taux zéro je ne peux pas louer mon appartement donc je ne penses pas que je peux déduire une côte part et j'ai entendu parler en cas de revente je devrais payer si il y a plus value je ne suis pas sur?
Les 3000 euros par ans comprennent EDF eau ménage
3 km oui c'est pas à côté donc voiture trotinette repas le midi car si c'est en voiture on trouve plus de place.
Les bureaux sont bruyants car simple vitrage et cela me fatigue mais apparemment les locataires à côté partent mais dans la région c'est plus 5000 euros par ans c'est une opportunité le tarif que j'ai eu.
Merci - Contacter en MP
freesas
Nombre de posts : 566Nombre de likes : 9Inscrit : 21 décembre 2010
C'est à cause du prêt à taux zéro que vous ne pouvez pas louer :?:laurentdu93 a écrit : Bonjour ayant achetée avec un prêt à taux zéro je ne peux pas louer mon appartement
et qui vérifie ce genre de chose? et si vous le faites il se passe quoi?
Sachant que vous ne le louez pas c'est plutot une sous location à votre societe.
A votre place: domiciliez votre societe à votre domicile et faite un bail de location meublé, vous récupérer les 3K ou 5K selon...(et paierez de l'IR dessus mais c'est un moindre mal). - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015j'ai lu qu'on peux réserver 15 pour cent du logement à son activité professionnel .
Si on déclare des revenus foncier du coup on paie de la csg ?
merci de vos retours - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26873Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
C’est en fonction des m2 utilisés à titre pro.
Il y a le prélèvement social à payer sur le loyer.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015si l'ont fais cela ce ne pose pas de problème en cas de revente sur la plus valu ?
pour un appartement de 150 m 2 et un pièce de 10 m2 exclusivement à usage pro
il faut compter un loyer de 10 m2 ?
un loyer pour un appartement de 150 m2 vaut 1500 euros donc diviser par 10.
Sachant que je paie 250 euros avec une super remise car les bureaux c'est plus 400 euros pour 10m2.
Comment calculer un loyer juste tout compris.
En payant de la csg de 17.2 pour cent à partir de 2018 le gain est quand même minime.
merci - Contacter en MP
François1
Nombre de posts : 2526Nombre de likes : 10Inscrit : 4 avril 2008Je sens qu'on est reparti pour 5 pages de discussion passionnante...François - Contacter en MP
Tcharli
Nombre de posts : 2527Nombre de likes : 3Inscrit : 21 novembre 2008
C'est vrai, on commençait à s'ennuyer sur le forum 🤣François1 a écrit : Je sens qu'on est reparti pour 5 pages de discussion passionnante...
Mais l'ami Laurent, n'a t'il pas un expert-comptable ou cela coûte t'il trop cher ? 😕Ex-courtier en assurances néo-retraité, rangé des voitures. Opinions sur le forum à titre personnel et non professionnel. Protection sociale des Travailleurs Non Salariés et SASU. En MP, bons courtiers pour prévoyance, mutuelle, retraite, RC PRO - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015pas encore vu ce que j'ai comme frais à l'année.
15 pour cent de frais sur le CA .
Mais cette histoire de bureau m'intrigue beaucoup.
Non c'est pas un nouveau feuilleton dans la série Laurent sur le canal freelance
😃 - Contacter en MP
Tcharli
Nombre de posts : 2527Nombre de likes : 3Inscrit : 21 novembre 2008
Ca me fait rêver... 🤣laurentdu93 a écrit : 15 pour cent de frais sur le CA .Ex-courtier en assurances néo-retraité, rangé des voitures. Opinions sur le forum à titre personnel et non professionnel. Protection sociale des Travailleurs Non Salariés et SASU. En MP, bons courtiers pour prévoyance, mutuelle, retraite, RC PRO - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015ca va vite
15000 km par ans.
3000 loyer
1000 parking loyer
portable gros cout 08..
1 portable par ans en général sur deux 1 me lache
frais de repas.
cartouche beaucoup
j'ai changer tout les meubles cette année
Peinture travaux.
2 ème année .
même je pense être à 20 pour cent HORS RSI. - Contacter en MP
jmolive
Nombre de posts : 2199Nombre de likes : 8Inscrit : 24 mars 2012C'est surtout la question de bosser à la maison avec les enfants d'une famille nombreuse qui me parait délicate, plus que l'aspect financier 💡
Je viens de remettre une pièce dans le Jukebox 😃Gérant maj. EURL IS clot 30/09 - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015je suis en exclusivité sur freelance info.
C'est sur y'a des enfants ca cours partout.
Heureusement que le bureau est fermé et les nouveaux casque à isolation actives sont magiques.
Que j'ai deux étages et que le bureau est pas en bas .
Après je sais pas encore de rester à la maison des avantages certe.
Maintenant le cout financier j'aurais aimer juste avoir une estimation.
Merci à vous tous - Contacter en MP
freesas
Nombre de posts : 566Nombre de likes : 9Inscrit : 21 décembre 2010
Laurent fait simple et efficace:laurentdu93 a écrit : si l'ont fais cela ce ne pose pas de problème en cas de revente sur la plus valu ?
pour un appartement de 150 m 2 et un pièce de 10 m2 exclusivement à usage pro
il faut compter un loyer de 10 m2 ?
un loyer pour un appartement de 150 m2 vaut 1500 euros donc diviser par 10.
Sachant que je paie 250 euros avec une super remise car les bureaux c'est plus 400 euros pour 10m2.
Comment calculer un loyer juste tout compris.
En payant de la csg de 17.2 pour cent à partir de 2018 le gain est quand même minime.
merci
tu regardes sur LBC le prix d'un bureau dans ta zone, tu estimes un prix moyen (on s'en tape de la super remise!) et tu te fais un contrat de bail entre toi et ta boite.
tu déclares ca en revenu micro bic et voilà.
Ah et prends des CESU pour te payer une nounou et une femme de ménage. - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015freesas a écrit :
Laurent fait simple et efficace:laurentdu93 a écrit : si l'ont fais cela ce ne pose pas de problème en cas de revente sur la plus valu ?
pour un appartement de 150 m 2 et un pièce de 10 m2 exclusivement à usage pro
il faut compter un loyer de 10 m2 ?
un loyer pour un appartement de 150 m2 vaut 1500 euros donc diviser par 10.
Sachant que je paie 250 euros avec une super remise car les bureaux c'est plus 400 euros pour 10m2.
Comment calculer un loyer juste tout compris.
En payant de la csg de 17.2 pour cent à partir de 2018 le gain est quand même minime.
Bonjour
Super dans le quartier un bureau de 10 m2 c'est 400 euros HT tout compris au minimum
Donc vous pensez que si j'ai un bureau la location d'un loyer est inutile ?
Je penses au vacance scolaire et ca me fais réfléchir. Le bureau est bien isoler mais avec 5 enfants des fois c'est compliqué.
A moins de peut être encore mieux isoler la porte c'est son seul défaut vu l'épaisseur des murs.
Le bébé est à la crèche.
Après rester toujours chez soi.
Merci bcp
merci
tu regardes sur LBC le prix d'un bureau dans ta zone, tu estimes un prix moyen (on s'en tape de la super remise!) et tu te fais un contrat de bail entre toi et ta boite.
tu déclares ca en revenu micro bic et voilà.
Ah et prends des CESU pour te payer une nounou et une femme de ménage. - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015Merci pour votre retour.
Le seul hic es ce que c'est bien de bosser de chez soi, la femme , les enfants.
La deuxième chose donc je peux déclarer des revenus même si j'ai un ptz et je le fais louer à moi même.
MErci - Contacter en MP
laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015Donc ca ne pose de problème de se louer à soit même un bureau même avec le ptz ?
merci - Contacter en MP
freesas
Nombre de posts : 566Nombre de likes : 9Inscrit : 21 décembre 2010
non aucun. il n'y a pas de rapport entre les 2.laurentdu93 a écrit : Donc ca ne pose de problème de se louer à soit même un bureau même avec le ptz ?
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laurentdu93
Nombre de posts : 496Nombre de likes : 0Inscrit : 31 octobre 2015Je dis cela car la location est interdit ptz
les revenues sont à déclarer en revenu foncier micro foncier par exemple et nous payons les prélèvements sociaux dessus ?
merci bcp
