Merci beaucoup pour cette réponse claire !

Je ne cherche nullement à être limite :)
Je travaille à 100% dans ces locaux, et les climatiser (je ne parle pas de climatiser la partie habitation), les sécuriser et enlever un parquet bleu (!!) pour y mettre un simple flottant (dans une seule pièce), je ne crois pas que ca relève du bizarre...
Et je fais poser une porte avec verrou entre les deux zones.
Il y aura trois bureaux dans cette partie, pour pouvoir avoir 1 ou 2 collaborateurs.

Dans les faits, j'aurais acheté un petit local indépendant, j'aurais bel et bien fait faire ces aménagements par la SARL locataire... comme cela se fait toujours. (je suis copropriétaire des locaux de mon ancienne société, qui en était locataire, et qui avait dépensé 400 KE pour climatiser, cabler etc...).

Ceci étant dit, j(ai bien conscience des risques, et je poserai certainement la question aux impots avant de faire les principaux travaux car mon but n'est pas de gruger !

Il reste que ça ne répond pas à mes petites interrogations du message initial 🙂

Bonjour à tous,
j'ai attentivement lu les discussions sur la prise en charge d'un loyer par une SARL ou EURL au domicile du gérant. Merci pour toutes ces infos.
Je compte en effet dédier 20% de ma maison à ma SARL et lui faire le bail idoine, puis déclarer les loyer en microfoncier.

J'ai quelques questions =

. L'exo de PV sur la résidence principale est perdue pour la quote part louée *au moment de la cession*, selon les textes. Donc, sommes nous d'accord que si cette location n'existe plus (par exemple depuis quelques mois, ou un an) au moment de la vente, l'exo est retrouvée à 100% ?

- Si je fais un bail à mon EURL, celle ci peut elle payer des aménagements : des volets électriques ou une clim, un revêtement de sol, etc, bien évidemment pour la stricte partie la concernant ?

- Si je ne fais pas de bail, je suppose que je devrai payer moi même ces aménagements et qu'il me sera difficile de me les faire rembourser ?

- Enfin, je suppose que si ma société n'a pas (pour des raisons comptables) de résultat imposable, la solution dividende risque d'être plus intéressante que la solution Loyer ? (mais avec le problème de la prise en charge des travaux...)

Merci d'avance pour vos conseils éclairés car je m'y perds un peu !

Amicalement
Renaud