mariema
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Inscrit depuis le : 7 mars 2023
Réponse postée 8 mars 2023 12:17
Le bien n’est pas encore acheté donc l option achat via notre sas je vais la mettre de côté et on attendra d’avoir plus de dividendes distribuables pour l’acheter en nom propre en tant que résidence secondaire qu on mettra en location saisonnière quand on n’y sera pas ;)
Merci pour vos retours !
Bonjour
je tombe tardivement sur cette discussion.
concernant le coup de massue à la revente à cause des amortissements, ces mêmes amortissements ont fait bénéficier d’une réduction de l’is tout au long de la vie du bien donc au final cela rend le problème des amortissements neutre ?
la différence réside surtout en l'exonération de la plus value si revente après beaucoup d’années de détention si achat en direct alors qu’il n’y aura aucun abattement si achat via la société.
Avez vous des retours d expérience ?
cdt
Mariem
Réponse postée 8 mars 2023 10:50
Effectivement j étais parti du principe d’un taux is à 25% car les seuils sont bien dépassés.
Je suis doute si vous parlez de l'imposition en cours d'activité. C'est rarissime sur de la location immo. Ou alors vous parlez de l'imposition de la plus-value ?
Je répondais à la phrase d'HMG : Cette problématique touche surtout les petites structures. Les structures ayant des résultats supérieurs à 42k ne sont pas concernées puisque l'amortissement est bien à 25%.
l’idée d’investir depuis la société était d’utiliser les bénéfices pour acheter un bien haut de gamme pour en faire de la location saisonnière.
Donc location en meublé. Donc sortie des fonds et paiement de la flat tax pour le faire à l'IR à titre perso.
On ne peut pas faire de location saisonnière au sein de la SAS ?
Bonjour
je tombe tardivement sur cette discussion.
concernant le coup de massue à la revente à cause des amortissements, ces mêmes amortissements ont fait bénéficier d’une réduction de l’is tout au long de la vie du bien donc au final cela rend le problème des amortissements neutre ?
la différence réside surtout en l'exonération de la plus value si revente après beaucoup d’années de détention si achat en direct alors qu’il n’y aura aucun abattement si achat via la société.
Avez vous des retours d expérience ?
cdt
Mariem
Réponse postée 7 mars 2023 21:23
Effectivement j étais parti du principe d’un taux is à 25% car les seuils sont bien dépassés.
Et effectivement il y a là flat tax si on veut sortir les revenus 😏
l’idée d’investir depuis la société était d’utiliser les bénéfices pour acheter un bien haut de gamme pour en faire de la location saisonnière. La principale raison est que le budget est forcément plus élevé avec la société car c est avant flat tax…
Bonjour
je tombe tardivement sur cette discussion.
concernant le coup de massue à la revente à cause des amortissements, ces mêmes amortissements ont fait bénéficier d’une réduction de l’is tout au long de la vie du bien donc au final cela rend le problème des amortissements neutre ?
la différence réside surtout en l'exonération de la plus value si revente après beaucoup d’années de détention si achat en direct alors qu’il n’y aura aucun abattement si achat via la société.
Avez vous des retours d expérience ?
cdt
Mariem
Réponse postée 7 mars 2023 17:12
Bonjour
je tombe tardivement sur cette discussion.
concernant le coup de massue à la revente à cause des amortissements, ces mêmes amortissements ont fait bénéficier d’une réduction de l’is tout au long de la vie du bien donc au final cela rend le problème des amortissements neutre ?
la différence réside surtout en l'exonération de la plus value si revente après beaucoup d’années de détention si achat en direct alors qu’il n’y aura aucun abattement si achat via la société.
Avez vous des retours d expérience ?
cdt
Mariem
