Bonjour,

Le montage Holding / SCI est un outil d'investissement qui permet d'optimiser l'achat des locaux commerciaux des sociétés d'investissement, ou de faire de l'investissement locatif.

Comme le disaient très bien les deux premiers commentaires, l'avantage fiscal sur la résidence principale est imbattable.

Bonjour,

Le régime simplifié permet de ne faire qu'une seule déclaration annuelle. La TVA est ensuite payée en deuxième année en Mai, puis Juillet et Décembre.

Exemple : Ventes 2024 pour 12000€ TTC - soit 10K€ HT et 2K€ TVA. La déclaration sera à faire fin Avril au plus tard, et le paiement de 2000€ interviendra en Mai 2025.

En Juillet 2025 vous aurez un acompte de 55% (1100€) puis en Décembre 40% (800€).

Ce régime simplifié a pour avantage de ne faire qu'une déclaration, mais il faut faire attention de bien garder la trésorerie disponible pour régler les sommes encaissées le moment venu.