Passer Freelance : quelques questions aux connaisseurs

Bonjour,

Actuellement salarié en SSII en tant qu'analyste développeur mainframe, j'envisage de changer et de passer indépendant.
Quelques précisions :
Le marché spécifique sur lequel je travaille laisse à penser qu'une activité à temps plein est envisageable. J'ai pu dresser un bon panorama des clients de la région cible. Ce que je présente prend donc en compte cette situation optimiste. Les missions seront effectuées dans les locaux du client, en province, sans dépenses mis à part bien sur les frais "incompressibles". Avant majoration par l'intermédiaire j'estime le TJM entre 330 et 370 sur 210 jours. Le CA est donc estimé entre 69300 et 77700 € par an.

J'en appelle à vos expertises et expériences car il reste pour moi quelques zones de doutes :

Question 1 : Le régime fiscal et l'impact sur la rentabilité
Je créé une microentreprise, dont je peux dépasser le seuil de CA si je suis dans l'estimation haute. J'ai lu que je pouvais tout de même rester 2 ans au régime de la microentreprise mais qu'ensuite je devrais passer au régime réel. D'après mes simulations je gagne davantage sur l'estimation basse en microentreprise que sur l'estimation haute en régime réel. A moins de pouvoir prétendre à un TJM fortement supérieur j'ai l'impression que j'ai tout intérêt à limiter mon TJM.
Ce raisonnement vous parait-il correct ? J'ai tenté la comparaison avec une eurl mais je ne suis pas sur d'avoir correctement utilisé l'outil (http://freelance.atlaas.net/simulateurs/simulateur-avance/)

Question 2 : La TVA
Dépassant le seuil de franchise de TVA, mon tarif TTC facturé au client devient un beau jour un tarif+20% TTC. Si j'ai bien compris ça ne devrait pas avoir d'impact sur le client (ni sur moi du coup), car la TVA qu'il paye est déductible (je facture un service qui lui permet de facturer un service au client final). Pouvez-vous me confirmer ce fonctionnement ?

Question 3 : Le calcul global
En espérant avoir pensé à tout, voici le calcul :

Les frais :
Comptable : 1500 € (facultatif mais bon je le laisse pour l'instant)
Mutuelle santé : 1200 €
Responsabilité civile pro : 100 € (facultatif mais bon, on va jouer la carte de la prudence)
Transports en commun : 600 €
Domiciliation : 240 € (discutable mais bon, je ne suis pas encore fixé..)
Total des frais : 3640 €

Les taxes pour un CA de 69300 € (charges et impôts en utilisant le simulateur csoec.amcsa) :
Charges sociales : 15385 €
Impôt sur le revenu : 8015 €
CFE : entre 216 et 2157 € (je n'ai pas trouvé plus précis, et je trouve aussi 76 € pour Paris, bref)
Total des taxes : entre 21675 et 23616 €

Bilan : Un bénéfice annuel net estimé entre 42 et 44 k€ (contre 27k€ actuel en salariat)

Voyez vous des oublis et/ou des erreurs dans cette estimation ?

Question 4 : La cotisation foncière des entreprises CFE
J'ai lu que je serais invité à payer cette taxe à partir de la deuxième année d'activité, le fait de ne pas avoir de local pour mon activité n'étant pas une excuse pour être dédouané. Cet impôt dépendrait du CA (d'où la fourchette que j'ai trouvé pour 2017) et de la ville concernée.

Avez-vous connaissance d'un site permettant de voir la CFE par ville pour envisager une optimisation par domiciliation si pertinent ?

Voilà merci de m'avoir lu et merci d'avance pour votre aide précieuse, et navré si j'ai écris des énormités !

Pour ceux qui sont encore là je finirais juste par une anecdote qui m'a fait sourire :

J'ai lu qu'après l'immatriculation de l'entreprise, les informations données sont vendues à des sites qui diffusent le tout sur le net. A moins d'une domiciliation mon adresse privée ne sera donc plus privée jusqu'à réussir à faire tout effacer (et potentiellement rebelote après un déménagement ? je ne sais pas)
Je regarde donc les tarifs de domiciliation, Le moins cher que j'arrive à trouver est une offre à 6 euros et quelques par mois, à Saint-Ouen. Bon ça parait raisonnable je met la page en favori.
Plus tard je tombe par hasard sur la CFE, impôt surprise, alors j'essaie de creuser, de trouver des différences de tarif entre les villes, et je tombe sur un comparatif entre deux villes, juste deux, Paris et Saint-Ouen : dans ma tranche c'est 76 euros pour Paris ... et 800 pour Saint-Ouen. Bon d'accord il m'en faut peu pour sourire 😛

Cordialement !