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Quels frais déductibles pour location d'un local
Bonjour,
J'envisage de co-louer un local commercial avec 2 autres freelances.
Nous aurons à régler des frais d'agence, une caution et sans doute quelques frais d'installation (peinture, etc…) et bien sûr, le loyer, l'électricité, internet, etc…
Que pouvons nous déduire et de quelle manière comme frais liés à ce projet ?
Merci.
J'envisage de co-louer un local commercial avec 2 autres freelances.
Nous aurons à régler des frais d'agence, une caution et sans doute quelques frais d'installation (peinture, etc…) et bien sûr, le loyer, l'électricité, internet, etc…
Que pouvons nous déduire et de quelle manière comme frais liés à ce projet ?
Merci.
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hmg
Nombre de posts : 26873Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Les frais seront déductibles en charge.
Les travaux seront à immobiliser et amortissables.
Tout ceci en pourcentage de l'occupation de chacun.
L'idéal si vous êtes professionnels libéraux dans le même domaine serait peut-être de faire une SCM.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
rodeo
Nombre de posts : 5Nombre de likes : 0Inscrit : 26 mars 2008Bonjour et merci de votre réponse.
Nous travaillons effectivement dans le même domaine mais je ne connais pas bien les incidences de la scm sur les responsabilités de chacun au sein d'une telle structure.
Quelle est la procédure pour créer une SCM ?
Nous devons rapidement établir un dossier de candidature pour le bailleur.
Le fait d'être en scm simplifierait il les démarches et les divers règlements (caution/loyers/…) à effectuer ?
Question subsidiaire : le bail est commercial (3/6/9), cela est il un problème ?
Merci pour vos conseils avisés… - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26873Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Oui, c'est un très gros problème !!!
Avant de vous lancer, regardez les obligations liées à ce bail !Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
rodeo
Nombre de posts : 5Nombre de likes : 0Inscrit : 26 mars 2008Bonjour,
Qu'entendez-vous par très gros problème ?
Ne peut on pas exercer une activité de professions libérales (nous concevons des sites internet) avec un tel bail ?
Pourtant, beaucoup de propriétaires d'anciennes boutiques proposent leurs locaux à des architectes ou des kinés…
Faut il mieux envisager un bail professionnel (moins protecteur pour le locataire) ? - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26873Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Vous pouvez exercer dans ce local.
Mais les règles et obligations liées à un bail commercial sont à bien étudier et regarder AVANT de signer. Il faut aussi voir qui prendra la responsabilité de signer.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
