Se faire rembourser une quote-part de loyer par la société

Bonsoir à tous,

Je reviens vers vous pour une nouvelle interrogation.

Cogérants d'une SARL, hébergée à notre domicile depuis 6 ans, nous occupons depuis le même temps un T2, en rez-de-jardin. Nous avons, aujourd'hui, l'opportunité de louer le haut de la villa qui est, quant à lui, un T4.

Deux des trois chambres, comprises dans ce logement, constitueraient, en réalité, nos bureaux de travail (en sachant que nous n'avons pas de local professionnel). Partant de ce postulat, nous souhaiterions qu'une partie du loyer soit assumé par la société, au prorata du nombre de m2 occupé par les bureaux.

En premier lieu, nous étions partis sur l'idée d'une sous-location, qui supporte les inconvénients d'obtenir l'accord du propriétaire et, surtout, de voir les loyers versés par la société imposés en notre nom propre sur les revenus fonciers.

Au gré de mes recherches sur le sujet, je suis, néanmoins, tombé sur une autre solution qui parait beaucoup plus idéale, à savoir se faire rembourser une quote-part de son loyer, sous forme de notes de frais (un peu sur le même principe que les frais kilométriques). L'avantage, pour le coup, serait qu'il n'y aurait même pas à établir de bail (et donc pas de demande d'autorisation à effectuer au proprio) entre la société et nous, et, d'autre part, que les les indemnités d'occupation versées par la société, en échange de l'affectation de deux pièces en bureau de travail, seraient nets d’impôts (et déductibles des charges de la société, tout comme des loyers du reste).

Mon interrogation consiste à vous demander si certains d'entre-vous ont déjà entendu parlé de cette deuxième option et en ont fait usage sans souci ? J'ai pu lire, sur un site, qu'il existait un risque que ces remboursement de frais professionnels soient, au final, requalifiés comme des loyers (alors, imposables) par l'Administration fiscale. Qu'en est-il ?

En vous remerciant, par avance, pour vos éclaircissements.

Bien cordialement.