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Urgent:rachat d'un credit immo sur 4 et consequences
Hello
J'avais X crédit immo en tant que salarié avec toutes les garanties perte emploi etc.
Je souhaite racheter un des crédits avec la baisse des taux ce qui me fait gagner beaucoup d'années et de capital.
Sauf que le prêt est accepté et en plus de la garantie perte emploi qui n'existe pas en tant qu’indépendant j'ai d'autres exclusions.
Mais comme je souhaite rembourser le prêt en anticipé et reduire donc drastiquement la durée des X années peut-être sur 4 années si tout se passe bien.
Je me pose la question à savoir est ce que j'accepte cette renego avec les exclusions ou est ce que je demande à bénéficier des taux bas avec la banque actuelle, ce que j'ai fait il me font un discount mais restent toujours trés haut 3.7 et toujours sur la durée résiduelle du prêt qui me fait encore rester plus de 2 chiffres en années.
Je suis perdu et demande votre aide en tant que collègue free.
J'avais X crédit immo en tant que salarié avec toutes les garanties perte emploi etc.
Je souhaite racheter un des crédits avec la baisse des taux ce qui me fait gagner beaucoup d'années et de capital.
Sauf que le prêt est accepté et en plus de la garantie perte emploi qui n'existe pas en tant qu’indépendant j'ai d'autres exclusions.
Mais comme je souhaite rembourser le prêt en anticipé et reduire donc drastiquement la durée des X années peut-être sur 4 années si tout se passe bien.
Je me pose la question à savoir est ce que j'accepte cette renego avec les exclusions ou est ce que je demande à bénéficier des taux bas avec la banque actuelle, ce que j'ai fait il me font un discount mais restent toujours trés haut 3.7 et toujours sur la durée résiduelle du prêt qui me fait encore rester plus de 2 chiffres en années.
Je suis perdu et demande votre aide en tant que collègue free.
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Tcharli
Nombre de posts : 2527Nombre de likes : 3Inscrit : 21 novembre 2008Bonjour,
Si vous devez renégocier avec une autre banque, vous risquez d'être confronté au même problème que nombre de freelances si vous n'avez pas encore trois bilans.
Quoi que, j'ai vu il y a peu de temps des cas (mais des situations particulières) où ça s'était fait malgré des créations de sociétés récentes.
Vous parlez d'exclusions. De santé sur l'assurance emprunteur ? En règle générale, vous devriez les retrouver partout sauf là aussi, cas particuliers.
Renégociation avec votre banque signifierait-il un avenant à votre emprunt ou départ sur un nouvel emprunt ? Dans ce cas là, tentez de faire jouer la Loi Hamon (plutôt que la Loi Lagarde ?) pour y gagner en principe financièrement sur le coût global de l'assurance.
Désormais, vous avez le droit de résilier l'assurance emprunteur de la banque et la substituer à une autre plus avantageuse dans les 12 mois suivant l'offre de prêt. La banque a peu de possibilités de s'y opposer désormais.Ex-courtier en assurances néo-retraité, rangé des voitures. Opinions sur le forum à titre personnel et non professionnel. Protection sociale des Travailleurs Non Salariés et SASU. En MP, bons courtiers pour prévoyance, mutuelle, retraite, RC PRO - Contacter en MP
raduro19
Nombre de posts : 546Nombre de likes : 0Inscrit : 11 août 2009
C'est vrai mais tant que l'assurance n'est pas effective le prêt n'est pas debloqué.Tcharli a écrit : Bonjour,
Désormais, vous avez le droit de résilier l'assurance emprunteur de la banque et la substituer à une autre plus avantageuse dans les 12 mois suivant l'offre de prêt. La banque a peu de possibilités de s'y opposer désormais.
Mon souci n'est pas là j'ai dejà une proposition de ma bnque actuelle pour le rachat d'un de mes prêts mais j'ai voulu passer par leur assureur qui lui exclut des garanties.
