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[Urgent]temps difficile et besoin de diverisification
Bonsoir
Les temps deviennent très durs dans mon secteur la finance qui refuse de plus en plus les indep même en sous traitance.
Je suis donc très intéressé par une diversification des revenus.
J'ai pu faire un prêt à la banque à un taux intéressant et avec quelques économies je souhaite investir dans la pierre.
Pour ceux qui ont déjà réussi l'affaire pouvez vous me glisser des accelerateurs,show stopper, truc & astuces : où investir, type de bien, montage etc.
Thanks
R
Les temps deviennent très durs dans mon secteur la finance qui refuse de plus en plus les indep même en sous traitance.
Je suis donc très intéressé par une diversification des revenus.
J'ai pu faire un prêt à la banque à un taux intéressant et avec quelques économies je souhaite investir dans la pierre.
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kzg
Nombre de posts : 2927Nombre de likes : 4Inscrit : 2 mai 2012
Sur quoi porte ce prêt (résidence principale) ? Quel est le TEG de ce prêt ? Quelle était la durée initiale ? Quelle est la durée résiduelle ?raduro19 a écrit : Je détaille tout:
1)J'ai besoin de 148 K€ pour solder mon prêt.
Idem, sur quoi porte ce prêt ? Est-ce un prêt personnel (non affecté) ? Quel est le TEG de ce prêt ? Quelle était la durée initiale ? Quelle est la durée résiduelle ?raduro19 a écrit : 2)j'ai un dispo de 60 et un prêt de 35K€
Cela dépend essentiellement du TEG du prêt vs le rendement net de votre épargne et de l'éventuelle pénalité de remboursement anticipé qui dépend de la durée résiduelle du prêt vs sa durée initiale.raduro19 a écrit : 3)ma question vaut-il solder partiellement mon prêt immo ou bien faire moitié moitié: - Contacter en MP
raduro19
Nombre de posts : 546Nombre de likes : 0Inscrit : 11 août 2009
1)Oui je peux rembourser par anticipation. Un détail là je n'ai parlé que du prêt avec un taux fixe , le reste étant à taux 0.breizh29 a écrit : Par rapport à tes revenus, quel est le pourcentage actuel de l'emprunt et quel est le montant de la mensualité ?
Soit 148 - 90 = reste 58 K€ qui peuvent être remboursé en 4 ans (~ 1 250 €/mois) voir moins si mensualités plus importantes.
Soit 148 - 40 = reste 108 (si on garde 1 250 €/mois il te restera ~ 7 ans).
Si j'étais toi, je rembourse partiellement et dans 4 ans soit j'achète 2 studio, soit un "grand" appart que je louerais à une famille car en général moins de turnover qu'avec les studio.
2)Oui 58 K€ sur 4 ans mais je compte si le marché est toujours porteur le solder plus rapidement que ça.
3)Je pense que tu as raison ça rejoint les autres avis, rembourser entiérement mon prêt taux fixe et investir aprés. Le prêt taux zero n'ayant pas besoin d'être soldé sauf pour avoir qu'un seul remboursement immo.
R
