Merci Tap
peut être je suis trop focalisé sur l'idée de présenter deux bilans solides....
pourquoi pas attendre...bad en fait je cherche (sur internet) depuis un moment LE bien et là je suis tombé sur un immeuble qui apporterait 1550/mois (vendu déjà loué) avec un RDC et cour à rénover.....même en appliquant un taux de 1/3 pour impots, renovation et loyers impayés, je tombe à 400 - 500E pour un apparte poutres, veillez pierres, deux caves voutées etc...le truc de dingue quoi.
Du coup si c'est ''si rentable'' donc moins de risque pour les banques
Quelqu'un d'autre l'a dit ici, il faut aller franco et tous mettre sur la table..
L'histoire de mettre cette somme en apport tient la route aussi......
merci pour votre aide, on a traité pas mal de sujets à travers ces postes mais, à la base, ma question était ''peut-on le faire?''.....maintenant j'ai quoi à refléchir....
bonnes fêtes à vous
adrian

merci pour ces réponses.
voici les détails
2014 = CA 60 000 = bénéfice net = 30 000
2015 = CA 60 000 = bénéfice net = 30 000
2016 = CA 57 000 = bénéfice net = 21 000 suite à l'investissement dans un autre projet professionel qui n'a pas fonctionné et puis à une réorganisation de mes cours
2017 = CA +/- 75 000 = bénefice net = 31 000
budget prévisionnel 2018 basé sur des contrat déjà signés ou quasi signé au jour d'aujourd'hui = CA min 150 000 avec bénéfice net de min 50 000 voire 60 000.
Des très bonne nouvelles..... mais je trouvais cela bête d'avoir une situation (ce que je considère extrement) stable et de ne pas pouvoir afficher deux ou trois années avec ces CA et revenus elevés.
Si vous pensez qu'ils sont plus interessés par le developpement de CA alors mon problème est moins grave....
Merci jmolive = je suis dans le 2ème cas...célibataire avec peu d'apport...
merci Tap = comme je dis, ce n'est pas idiot et mon résultat net EST mon ''salaire'' du coup je pense qu'ils vont prendre en compte l'évolution du CA MAIS AUSSI ce qui me reste à la fin. Je suis en nom propre ce qui explique peut-être plus ma logique
? hmg = merci pour ce point mais je ne souhaitais pas le déduire plus tard ....c'était de la perte seche MAIS qui me permettait d'avoir deux années en nette progression et avec des bénéfices nets de l'ordre de 45 000E/an.....n'oubliez pas mon objectif est de montrer à la banque la situation la plus stable et le plus élevée possible...afin d'avoir un prêt qui me donnera un logement très peu cher et me garantir ma retraite....

bonne journée à vous

merci vous m'avez calmé, cela dit j'ai l'impression que ce que je propose est très compliqué par rapport à vos réponses.
Par le passé, j'ai déjà eu des dépenses hotel par exemple, j'ai perdu la facture et du coup je n'inclus pas dans mes notes de frais et je dis à ma comptable de ne pas l'inclure dans mes dépenses car je ne peux pas prouvé (faute de facture). c'est pour un petit montant et c'est en fin d'année et du coup je décide de pas le déduire...c'est pour ma pomme!!!
Des fois je mange au resterant avec des clients ou mes soustraitants. J'oublie de demander la facture et du coup je ne fais pas le remboursement de frais de mon compte CB (perso) à mon compte pro.... (notes de frais)

c'est reste légale quand même?

du coup c'est quoi la difference entre ''pas se prendre la tête avec un resto pour 100e une fois dans l'année qu'on ne déduit pas'' et puis moi uniquement sur une année pas déduire une partie de mes soustraitance.....?
merci pour ces échanges....

merci
c'est déjà payé ....du coup je parle vraiment d'un choix de ma part de ne pas déduire...
à mon avis le seul perdant est moi MAIS ceci devrait ouvrir la porte à un prêt car , n'oubliez pas, j'ai une année 2018 qui s'annonce très forte.....et les autres années étaient toujours solides autoure de 30 000E bénéfice net...là je ''souhaite passer''(si mon idée marche) à 45 000 pour 2017 et j'aurais des contrats signés pour 2018 qui ''garantiraient'' 45 000 pour 2018 également.=> un dossier beaucoup plus solide si on à deux années consecutives avec des revenues elevés...

J'ai oublié de dire que je suis en EI BNC ...

en effet je suis le seul sur ce site....et sur internet je pense qui pose cette question là...
mais justement, je parlais de ''omettre'' car je ne parle pas de la non-déclaration ou de cacher cette argent. Le travail a été fait et je choisi de ne pas le déduire de mes frais ...ce qui serait vu comme une grosse erreur de gestion qui me couterait autour de 10 000.


je sais que je me suis planté sur la TVA une année et l'année de mon depassement de 32 000 (A/E) je ne savais pas qu'il fallait s'adhérer à un OGA ,du coup, ces deux fautes de gestion m'ont couté de l'argent. ....j'ai ''trop'' payé ces années là.
là c'est une décision stratégique comme d'encaisser une centaine d'Euro de pénalité pour ne pas déclarer la TVA à l'heure mais de jouer sur la trésorie pendant un mois....
L'état prend plus et je gagne sur le long terme....à saoivr mon projet immo

En gros est-ce que c'est un choix?
merci encore pour l'aide

bonjour jmolive
Je soustraite une partie de mon travail. il doit avoisiner les 35 000/an mais si je choisis de ne pas déduire 20 000 de cette somme alors je payerais plus de cotisations de et IR mais cela me donnerait un très bon bénéfice net du coup plus de chance que les banques me suivent dans mon projet d'investissement.
On parle (logiquement) toujours de faire passer un maximum de choses en frais etc pour réduire ses cotisations et IR mais là ma question est .... peut-on CHOISIR de ne pas inclure certaines choses avec ses consequences positives et négatives ...
merci d'avance...

oui oui vous l'avez bien lu....je m'explique...
je suis sur le point de me lancer dans un projet d'achat d'immeuble locatif qui servira de logement principal et également de plan retraite.
Du coup, auprès des banques j'essaye de montrer des CA et bénéfice nets corrects.
Je suis en train de cloturer l'année 2017 avec 75 000 de CA (bénéfice net de 30 000)..... 2018 s'annonce super avec 125 000 de CA (bénéfice net 50 000.....du coup ma question est la suivante:-
est-ce que je peux omettre 20 000E rétrocédés en 2017 ce-qui fera passer mon
bénéfice net à presque 50 000 comme (prévu en) 2018?
Pour moi, le seul problème serait de perdre la moitié en Urssaf, CIPAV, RSI et IR mais ceci me permettrait de fournir des supers bilans 2017 et 2018=> j'obtiens mon prêt, un remboursement de maxi 400E/mois (sur 20 ans) et j'assure ma retraite.....
Je vois les 10 000 de pertes comme un investissement....j'ai raté un truc?
Est-ce qu'on peut CHOISIR nos dépenses?
je vous remercie d'avance
adrian

Bonjour
Je suis formateur indépedant et j'ai signé plusieurs contrats de 30 heures chez un autre centre de formation pour former des salariés au sein d'une usine.
Pour faire simple je vous donne les chiffres.......
6 contrats de 30 à 40 heures que je facture à 28E/heure.
Je viens d'apprendre de la part du responsable achats de l'usine qu'il paye cette boite plus de 50E/heure!!!
Sur un plan éthique je trouve cela abusif mais j'ai signé ces contrat donc je dois au moins attendre leurs fins (le dernier terminera en novembre 2017)
Le problème est la clause (que je trouve abusée!!) qui m'epeche de travailler DIRECTEMENT avec l'usine pendant ......QUATRE ans!!!

Donc ma question est la suivante:-
comment faire sauter cette clause et combien ça me couterait?
Titre d'exemple, pour 2018 on aura 400 heures de formation qui sont actuellement à plus de 50E/heure...

Merci d'avance
adrian

oui oui c'est effectivement un peu flou!!
mais c'est en effet sur une durée de 3 ans du coup on arrive à un montant plus ''convenable/logique''. les femaux 20 000 c'est le budget alloué pour l'ensemble du projet
merci pour ton aide...
adrian

merci pour la réponse michel95
en fait je me suis trompé ....je voulais dire ''< 20 000 et puis < 90 000'' du coup je pense qu'on peut se dire que ils tablent sur min 20K ....
mais effectivement c'est peut-être une erreur !
merci pour l'aide
bon weekend

Bonjour
je suis formateur d'anglais indépendant et je viens de tomber sur un appel d'offres pour un marché public.
Dans le cahier des charges, j'ai pu voir les lignes suivantes:
Seuil de procedure suivi :
> 5 000 ht / > 20 000 ht / >90 000 ht / >207 000 ht

la case ''> 90 000ht'' est cochée et je lis par la suite que le volume horaire se situe entre 47 et 155 heures.
Si on prend le cas du budget le bas, à savoir 20 001 E divisé par 155 heures, on arrive à 129 Euros/heure!!!!
Ma question est la suivante:
C'est possible? je précise encore une fois je suis formateur d'anglais et du coup le tarif horaire dans le secteur se situe autour de 30 - 60 E de l'heure.............
Je dois prendre en compte le deplacement, hotel, resto etc mais cela laisse une marge importante....... tellement importante que j'ai des doutes!!!
qu'en pensez vous?
en vous remciant d'avance
adrian

bonjour
je reviens vers vous car (n'ayant pas pu avoir mon comptable- donc je suis à la recherche d'un nouveau!!!) un autre comptable m'a dit que sachant que je suis en nom propre actuellement, je peux faire ce que je veux,à savoir investir dans les secteurs qui me plaisent et du coup diminuer mes benefices nettes.......par contre ça serait à mon compte perso donc plus risqué et mon argent perso est 'bloqué' dans les projets qui pourrait me gener pour l'achat immobilier d'ici quelques années....
Je me suis rendu compte que je me suis peut-être mal exprimé au début...........le fait d'être en nom propre...ça change quelque chose?
En vous souhaitant tous une belle journée
adrian

merci pour l'aide
on est parti sur un basculement de la SASU de mon associé en SAS, j'entrerai comme investisseurs.......
à finaliser avec le comptable
merci encore et bon weekend
adrian

merci hmg pour ces précisions
Sinon je pourrais investir comme particulier et puis avoir le crédit d'impot de 18% non?
par contre je ne controlerai rien au niveau de l'entreprise..... plus risqué pour moi à titre perso.

Et si on était en SCOP je serais actionaire mais non majoritaire (50/50) et du coup cela serait comptabible avec la fonction de profession libérale?
merci encore pour l'aide
bonne journée
adrian

bonjour
je ne trouve pas une réponse précise à cette question et mon comptable est en vacances donc je la pose ici....
voilà , je suis en EI depuis quelques années (formateur d'anglais et tradecteur donc profession liberale) et là je suis sur le point d'investir dans un autre projet....rien à voir...la fabrication de la bière!!!! Je comptais payer le loyer du local et acheter au moins une partie du materiel. J'allais déduire les 20 000 de frais de mon résultat net de cette année.........mais compte tenu du fait que ce n'est pas le même secteur j'ai une doute sur cette possibilité!!

Donc ma question est la suivante:-
comment je fais pour diversifier mon activité?

je vous remercie d'avance
adrian

je suis formateur d'anglais. je parlais de mes tarifs comme étant pas chers car je pense que la moyenne doit être autour de 45E/heure. Je donne souvent des cours par téléphone mais je me deplace de plus en plus, d'où la question.
A Paris ça doit être dans les 50E/h....donc je pense que j'ai de la marge et la place pour demander un forfait de 50-100E par mois de communication et transport.
merci encore pour les réponses

merci pour les trois réponses en trente minutes!! impréssionante!
J'ai une vision qui est peut-être differente de certains ici qui explique ma ''mauvaise gestion''. Je facture autour de 33Eht/heure et donc vis-à-vis de mes concurrants j'ai de la marge donc un petit 50 E par ci ou par là .........
merci encore pour les réponses et les idées....
PS - pour le plombier, qu'il me fasse une réduction sachant qu'il n'avait juste à traverser le palier.....je ne l'exigerais pas mais je trouverais cela normale. Après qu'il travaille son emploi de temps et logistique pour ne par trop perdre je trouve cela normal aussi.......trouver le juste millieu....

bonjour
Je suis formateur (en EI depuis 3 mois suite au depassement du seuil AE) et je voudrais savoir si je pourrais faire de la marge sur les frais de déplacements.
Exemple:
J'ai 3 clients qui sont tous distancés de 3 km donc j'utilise mon abonnement train pour faire les trois entreprises.....après je navige entre les sites à vélo. Je travaille avec une des trois entreprise depuis 6 ans et je leur fature les 90 E de l'abonnement. Pour les deux nouvelles entreprises je leur ai dit qu'il y aurait pas de frais de déplacement car c'était déjà pris en compte par la première. Je renégocie le contract avec eux et je voudrais savoir si je pourrais ajouter un forfait deplacement 'individuel' (donc 90E par entreprise) même si cela me coute pas plus cher.JE NE PARLE PAS DE DEDUCTION FISCALE ICI, MAIS BIEN DE FAIRE MONTER MES MARGES..

Il y a t-il des lois concernant cela ou est ce juste une négociation simple entre les 2 parties?

Je me rends compte que certains entreprises payent 0.20/km pour faire venir des formateurs et moi je facture à peine 10cts/km pour une entreprise et ZERO pour les deux autres.......!!!
merci d'avance pour vos réponses
adrian

oui merci serge
j'avais capté ça mais tu m'as souligné un point là.......en fait ma question est plus une question de IR......
en gros avec un CA élevé je payer plus de urssaf alors que avec moins de charges (et donc moins de CA) je payerais peutêtre plus en IR!!!
bah non en fait dans les deux cas je paye que sur les résultats !!!

bonjour
je suis en AE mais en 2014 je passerai 30 000 à presque 50 000 de CA donc pas de choix , je passerai en EI.
J'aurai 3 contrats un de 30 000, un de 15 000 un autre de 10 000.
Il est très difficle (niveau de temps) d'envisager de faire accepter les trois et donc je souhaite sous-traiter à un ami qui lui est en AE.
Ma question est la suivante:- serait-il mieux pour moi d'accepter les trois contrats ,prendre de la commission et soustraiter (avantage - je peux deduire 10 - 15K de frais (sous-traitance) en plus OU BIEN simplement refuser ce travail en plus (avantage - je payerai 34% d'un CA moins elevé!)
Je ne sais pas si je calcule bien mais en gros je toucherai 66cts pour chaque Euro qui entre et je payerai 34cts en moins pour chaque Euro que je passe en frais!
c'est aussi ''simple'' que ça ou j'ai raté une case là!!?
merci d'avance

merci encore.
c'était juste une idée comme ca. je suis sur un très bon contrat avec une grosse boîte et je pense que j'en aurai pour 2 ou 3 ans donc il n'y a feu!!
merci encore climero

juste une dernière question........ on tombe bien au RMI (450 euros) suite à une fermeture de BNC?....... pas de chomage?

c'est possible?
il faut que je change de statut de l'entreprise pour declarer une 2eme personne en gérant.......je suis en micro bnc
donc si :-
1 je declare ma femme en gérante
2 elle "accepte" ma demande de cif
3 sa boîte me verse mon salaire pendant la formation
4 sa boîte se fait rembouser par le fongecif
pendant les deux ans de formation il n'y aura zero rentrée d'argent, donc CA de zero pendant 2 ans

un peu compliqué mais sinon, à la fermeture (eventuelle) de la boîte (avant de reprendre mes etudes) je tombe au RMI pendant les 2 ans?

merci encore

merci.....j'avais déjà vu le truc sur les 40 fois le smic mais pour moi c'est rien!!! ce que j'envisage, c'est de "me mettre" en cif pendant un ou deux ans à la fac (pour passer une licence ou master) mais bon!!!!
quelles sont mes autres options?

est ce qu'il y a un congé individuel de formation pour les bnc?
je forme des gens qui sont souvent en CIF mais j'aimerais savoir si la même chose existait pour nous. j'ai du mal à trouver des infos sur ce sujet. on parle de d'anciennte et de cdd ou cdi ....... mais peut-on faire un cif étant gérant d'un bnc?

depuis 6 mois les CA de mon entreprise micro bnc ont changé . je suis passé de 2400 euro par an à plus de 25,000. j'envisage embaucher une personne pour donner des cours à ma place.( je suis formateur d'anglais)
est ce que je peux embacher une personne ou pas?
je pense que suis obligé de passer par le sous traitance!!
est ce que les cheques emploi service marchent pour les entreprise?

bonjour
je suis formateur d'anglais depuis 4 ans et mes CA étaient toujours inférieures à 2500 euro par an depuis la création de l'entreprise.
je suis en micro entreprise bnc regime simlifié.
je facturais ttc, alors que je pense que j'aurais pas dû le faire!!
mais les choses ont changé et depuis 6 mois je travaille à plein temps (j'ai eu un gros contrat) et donc je me suis aperçu de mon erreur.
honnêtement, par le passé, je me suis jamais interessé aux détails de l'entreprise car je ''savais'' qu'elle allait rester comme complément de revenu.
si je me souviens bien j'ai du declarer 3 x 825 euro ttc par an et puis on m'a toujours demandé mes revenues HT.
en gros il y a une difference de 400 entre le TTC et le HT.. Donc au totale
(si je ne me trompe pas ) je n'ai pas declaré 1200 reparti sur trois ans.
qu'est que je risque?
est-que je peut aller voir urssaf ou les impots pour expliquer mon cas?
merci d'avance