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capito7

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Réponse postée 31 mars 2024 21:20

You re welcome Monsieur 😊

Alors pour donner quelques métriques. Freelance depuis 2010. 254j en moyenne de facturation (ce qui ne veut pas dire que je fais 254j bien evidemment). Un bilan moyen de 220K en 15 ans rapportés sur 218j (qui est la cible annuelle). Pas d'intercontrat en 15 ans. CA par an que sur mon activité de freelance entre 460K et 520K depuis 3 ans (DSI transition en direct CAC/SBF).

Je suis passé par plusieurs caps : Senior Manager BIG 4 > Freelance CDP MOA > Freelance Directeur Programme > Freelance Management Transition Programme > Freelance DSI transition. avec partenaires : Conseil C Level, Management de transition puis Direct. J'interviens parfois en DSI de transition à temps partagé avec 2/3H de travail le soir 5j à 8j par mois. + 2j sur les week ends par mois. (quand j'ai pas mes garçons).

J'ai pas vu le temps ,passer en 14 ans et j'ame toujours autant ce métier si passionnant !😊 Je fais attention à certains critères importants : choisir obligatoirement du SBF120 (mission + longue & plus "en vue"), et certains secteurs + rémunérateurs (pharma, énergie, industrie).

Je prends mes 7 semaines par an de congés, je vis entre province & paris, j'ai pas le sentiment d'être en burn out (bonne hygiène de vie, bcp d'énergie grace à mes fils qui me donnent l'exemple qui fait que je suis toujours bien dans mes baskets). Je démarre souvent en hybride et puis je diminue le sur site à 1/2j max. J'attaque de toute façon à 08H30 et finit vers 19H00 / 19H30 max.

Un asset >je prends parfois le temps de travailler d'un hotel 4* ou 5* pendant 1 semaine où je ne suis pas sur site. Pour me ressourcer, pour réseauter aussi ! On y rencontre pas mal de patrons notamment quand il y a des évènements sur des capitales. cela me permet d'être inspiré par ce qui est fait ailleurs. Et cela permet aussi de bénéficier des ressources de l'hotel. On rentre comme si on avait été en congés. Sans compter le tourisme en soirée.

J'ai investi aussi et suis passé d'une garçonnière à +85m2 sur Paris. + de place quand je monte, + de confort, + proche des décideurs... je fais tout à pied. Je loue à ma holding. Le plus important c'est le nombre de jours "perçus" plus que le nombre de jours réellement faits (en terme d'efforts). J'insiste sur ce point de ménager sa monture quand on est sur des trend conséquents. Pour les nomades ou pendulaires mettre 2K de prêt immo si 200 € de TJ en plus : c'est du confort, un investissement & + de jours par an.

J'ai plus le sentiment de faire 225/230 que "218" même si je facture bcp plus de jours. J'ai surtout automatisé des missions que je connais par coeur avec pas mal d'efficacité. Ce qui me permet de cumuler de la régie & des petits forfaits que je maitrise parfaitement.

J'ai aussi x2 la valeur dégagée par unité de temps. Pas de point de synchro de + de 30 min. Une réunion classique c'est 45 min. Un atelier c''est pas une matinée c'est 1H30. Après les gens sont saoulés. Pas de blocker dans les agendas. Peu de mails mais des TDB avec des commentaires. Centraliser ses feuilles de routes SI, ses project status dans un PPM & fournir un lien. Remonter que des insight / highlights dans les mails. Challenger les réunions sur lesquelles on nous sollicite, les réduire au possible. Faire le time keeper. Avoir le juste nécessaire en terme de feed pour prendre des décisions & faciliter / valoriser le travail des chefs de projets & de ses équipes. Ne faire aucune réunion de calinothérapie de supérieurs. + de temps avec ses équipes pour les leader, les faire progresser, créer du lien. - de temps pour faire passer les C levels dans la catégorie supérieure. - de politique, + de delivery. Y' aussi une logique hyper importante et qu'on a tendance à oublier > + on prend de l'expérience, + un client attende à ce qu'on sache leader / manager & pas uniquement fournir un livrable. c'est un différenciant énorme pour maximiser son gain de mission & plan de charges. Car dans les grands groupes, il y a une grande déficience de leadership ou de management. Donc combler ce manque répond à un marché. (quick wins > quel que soit son profil, le mettre en avant en avant vente car les clients attendent des profils évolutifs vers lesquels ils peuvent sous traiter leur charge de management). + d'équipes heureuses <> plus de renouvellement de contrat car le client sait que tu deviens un maillon. Ne pas négliger ses soft skills pour le plan de charges.

Les discussions sont très intéressantes ici car bien évidemment le trend moyen est soit un choix personnel soit on le subit. En + ou en -. Pour m part j'ai toujours été passionné donc j'ai toujours fini un vendredi pour commencer un lundi ailleurs. Quand j'ai pu m'organisé pour traiter des sujets en // d'une régie je me suis organisé en transparence avec mes clients. Je passe bien 4/5 h par semaine à travailler mon efficacité opérationnelle. J'utilise bcp chatgpt forcément et avec des bons prompts on peut automatiser facilement des forfaits qu'on maîtrise parfaitement (exemple : les phases RFI/RFP... avec cadrage fonctionnel en amont qu'on peut largement localiser avec un bon prompt sur GPT4 que ce soit un contexte manuf, services, ou autres...

Il y a pas mal d'automatisation dans la recherche de prospects sur linkedin et des formations top pour coupler chatpgt à linkedin... pour les prestations qui coutent chers il est souvent plus rentable pour un client final de vous faire passer en direct avec les boites d'affacturage qui sont aujourd'hui toutes présentes dans le sociétés du CAC.

Pour ceux qui sont intéressés pour fiabiliser leur plan de charge, mon conseil c'est le réseutage un max de clients directs ou de "beaux intermédiaires" (qui valoriseront mieux votre TJM malgré leur taux de marge). Pas mal d'évènements aussi sur paris avec des beaux cab. les plate formes c'est bien au début mais le marché caché n'est pas sur les plate formes.

Ma stratégie n'était pas forcément de faire un nbre de jours x TJ par an. J'ai juste enchaîné avec pour seule stratégie de prendre des sujets intérressants et de toujours monter dans l'échelle. (grosse appétence à gérer des équipes tout en étant freelance d'ou le MT).

Et puis avec le temps & l'optimisation fiscale (SASU > HOLIDING > contrat de capitalisation pour investir ETF en nantissement banque + 1 bien immo / an) et bien oui on peut potentiellement s'arrêter en 20/25 ans de travail.

J'ai étayé car on ne peut pas parler de plan de charge voulu sans stratégie sous jacente. Je suis toujours pas parti du principe qu'on a une période de production dans la vie avant de rentabiliser, puis renouveler, puis décomissionner l'actif (que nous sommes). Il est donc important en fonction de votre âge de changer de classe. Car un freelance de 50 ans DP n'a pas una valeur ajoutée x2 d'un freelance de 40 ans DP qui sera peut etre 25% moins cher. Il faut donc savoir passer des caps (hiérarchiques, technologiques... voire géographiques pour lisser les risques) pour être pérenne dans le temps en tant que "single freelance".

Me restant 20 ans à tirer, j'aimerais continuer sur de belles missions de transition. Même si je fais encore du C Level la transition au delà de 50 ans me semble être une de ses solutions les plus pérennes pour son employabilité (au delà des postes de DP). Il me semble aussi nécessaire de développer aussi le placement ou sa boutique peu importe. pour mitiger le risque. Au plaisir de discuter !

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Réponse postée 31 mars 2024 21:20

You re welcome Monsieur ! 😊

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Réponse postée 31 mars 2024 10:53

Alors pour donner quelques métriques. Freelance depuis 2010. 254j en moyenne de facturation (ce qui ne veut pas dire que je fais 254j bien evidemment). Un bilan moyen de 220K en 15 ans rapportés sur 218j (qui est la cible annuelle). Pas d'intercontrat en 15 ans. CA par an que sur mon activité de freelance entre 460K et 520K depuis 3 ans (DSI transition en direct CAC/SBF).

Je suis passé par plusieurs caps : Senior Manager BIG 4 > Freelance CDP MOA > Freelance Directeur Programme > Freelance Management Transition Programme > Freelance DSI transition. avec partenaires : Conseil C Level, Management de transition puis Direct. J'interviens parfois en DSI de transition à temps partagé avec 2/3H de travail le soir 5j à 8j par mois. + 2j sur les week ends par mois. (quand j'ai pas mes garçons).

J'ai pas vu le temps ,passer en 14 ans et j'ame toujours autant ce métier si passionnant !😊 Je fais attention à certains critères importants : choisir obligatoirement du SBF120 (mission + longue & plus "en vue"), et certains secteurs + rémunérateurs (pharma, énergie, industrie).

Je prends mes 7 semaines par an de congés, je vis entre province & paris, j'ai pas le sentiment d'être en burn out (bonne hygiène de vie, bcp d'énergie grace à mes fils qui me donnent l'exemple qui fait que je suis toujours bien dans mes baskets). Je démarre souvent en hybride et puis je diminue le sur site à 1/2j max. J'attaque de toute façon à 08H30 et finit vers 19H00 / 19H30 max.

Un asset >je prends parfois le temps de travailler d'un hotel 4* ou 5* pendant 1 semaine où je ne suis pas sur site. Pour me ressourcer, pour réseauter aussi ! On y rencontre pas mal de patrons notamment quand il y a des évènements sur des capitales. cela me permet d'être inspiré par ce qui est fait ailleurs. Et cela permet aussi de bénéficier des ressources de l'hotel. On rentre comme si on avait été en congés. Sans compter le tourisme en soirée.

J'ai investi aussi et suis passé d'une garçonnière à +85m2 sur Paris. + de place quand je monte, + de confort, + proche des décideurs... je fais tout à pied. Je loue à ma holding. Le plus important c'est le nombre de jours "perçus" plus que le nombre de jours réellement faits (en terme d'efforts). J'insiste sur ce point de ménager sa monture quand on est sur des trend conséquents. Pour les nomades ou pendulaires mettre 2K de prêt immo si 200 € de TJ en plus : c'est du confort, un investissement & + de jours par an.

J'ai plus le sentiment de faire 225/230 que "218" même si je facture bcp plus de jours. J'ai surtout automatisé des missions que je connais par coeur avec pas mal d'efficacité. Ce qui me permet de cumuler de la régie & des petits forfaits que je maitrise parfaitement.

J'ai aussi x2 la valeur dégagée par unité de temps. Pas de point de synchro de + de 30 min. Une réunion classique c'est 45 min. Un atelier c''est pas une matinée c'est 1H30. Après les gens sont saoulés. Pas de blocker dans les agendas. Peu de mails mais des TDB avec des commentaires. Centraliser ses feuilles de routes SI, ses project status dans un PPM & fournir un lien. Remonter que des insight / highlights dans les mails. Challenger les réunions sur lesquelles on nous sollicite, les réduire au possible. Faire le time keeper. Avoir le juste nécessaire en terme de feed pour prendre des décisions & faciliter / valoriser le travail des chefs de projets & de ses équipes. Ne faire aucune réunion de calinothérapie de supérieurs. + de temps avec ses équipes pour les leader, les faire progresser, créer du lien. - de temps pour faire passer les C levels dans la catégorie supérieure. - de politique, + de delivery. Y' aussi une logique hyper importante et qu'on a tendance à oublier > + on prend de l'expérience, + un client attende à ce qu'on sache leader / manager & pas uniquement fournir un livrable. c'est un différenciant énorme pour maximiser son gain de mission & plan de charges. Car dans les grands groupes, il y a une grande déficience de leadership ou de management. Donc combler ce manque répond à un marché. (quick wins > quel que soit son profil, le mettre en avant en avant vente car les clients attendent des profils évolutifs vers lesquels ils peuvent sous traiter leur charge de management). + d'équipes heureuses <> plus de renouvellement de contrat car le client sait que tu deviens un maillon. Ne pas négliger ses soft skills pour le plan de charges.

Les discussions sont très intéressantes ici car bien évidemment le trend moyen est soit un choix personnel soit on le subit. En + ou en -. Pour m part j'ai toujours été passionné donc j'ai toujours fini un vendredi pour commencer un lundi ailleurs. Quand j'ai pu m'organisé pour traiter des sujets en // d'une régie je me suis organisé en transparence avec mes clients. Je passe bien 4/5 h par semaine à travailler mon efficacité opérationnelle. J'utilise bcp chatgpt forcément et avec des bons prompts on peut automatiser facilement des forfaits qu'on maîtrise parfaitement (exemple : les phases RFI/RFP... avec cadrage fonctionnel en amont qu'on peut largement localiser avec un bon prompt sur GPT4 que ce soit un contexte manuf, services, ou autres...

Il y a pas mal d'automatisation dans la recherche de prospects sur linkedin et des formations top pour coupler chatpgt à linkedin... pour les prestations qui coutent chers il est souvent plus rentable pour un client final de vous faire passer en direct avec les boites d'affacturage qui sont aujourd'hui toutes présentes dans le sociétés du CAC.

Pour ceux qui sont intéressés pour fiabiliser leur plan de charge, mon conseil c'est le réseutage un max de clients directs ou de "beaux intermédiaires" (qui valoriseront mieux votre TJM malgré leur taux de marge). Pas mal d'évènements aussi sur paris avec des beaux cab. les plate formes c'est bien au début mais le marché caché n'est pas sur les plate formes.

Ma stratégie n'était pas forcément de faire un nbre de jours x TJ par an. J'ai juste enchaîné avec pour seule stratégie de prendre des sujets intérressants et de toujours monter dans l'échelle. (grosse appétence à gérer des équipes tout en étant freelance d'ou le MT).

Et puis avec le temps & l'optimisation fiscale (SASU > HOLIDING > contrat de capitalisation pour investir ETF en nantissement banque + 1 bien immo / an) et bien oui on peut potentiellement s'arrêter en 20/25 ans de travail.

J'ai étayé car on ne peut pas parler de plan de charge voulu sans stratégie sous jacente. Je suis toujours pas parti du principe qu'on a une période de production dans la vie avant de rentabiliser, puis renouveler, puis décomissionner l'actif (que nous sommes). Il est donc important en fonction de votre âge de changer de classe. Car un freelance de 50 ans DP n'a pas una valeur ajoutée x2 d'un freelance de 40 ans DP qui sera peut etre 25% moins cher. Il faut donc savoir passer des caps (hiérarchiques, technologiques... voire géographiques pour lisser les risques) pour être pérenne dans le temps en tant que "single freelance".

Me restant 20 ans à tirer, j'aimerais continuer sur de belles missions de transition. Même si je fais encore du C Level la transition au delà de 50 ans me semble être une de ses solutions les plus pérennes pour son employabilité (au delà des postes de DP). Il me semble aussi nécessaire de développer aussi le placement ou sa boutique peu importe. pour mitiger le risque. Au plaisir de discuter !

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Réponse postée 14 janvier 2021 15:13

Tu as raison, c'est une chasse vieille comme le monde 😉 je rejoins l'autre thread de ce pas 😉
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Réponse postée 14 janvier 2021 12:24

Bonjour Guys ! ;-)

petit sujet sur la chasse aux freelances.... je constate de plus en plus que nos ennemxxx les directions achat reprennent la vieille chasse aux freelances. vu dans une grande banque & maintenant dans un compte CAC parapétrolier.

On veut nous exterminer, nous éviscérer, nous torpiller...

A vos stylos pour réactions 😉 je suis un peu dépité j'avoue.... parce que là si on nous interdit de bosser...
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Réponse postée 29 septembre 2020 09:26

droopyann : on revient pas en arrière t'inquiète 😉 à chaque jour on apprend et c'est bien l'objet du forum.

Globalement interesse toi à la roue location nue (générer du déficit) > LMNP > puis arbitrage LMP pour revente pour produits patrimoniaux à fort TRI et le reste en SCI OBO.

En gros location nue : démarrage free, LMNP : entre 5 & 10 ans, LMP: au bout de 10 ans et avant la retraite , revente SCI OBO des biens à fort rendement brut (province) , le reste revente via LMP pour exo des plus values.

là t'as globalement, bon an mal an, une feuille de route patrimonale qui fait sens et qui est pas complexe à gérer.
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Réponse postée 29 septembre 2020 09:21

Droopyann a écrit : Bonjour,

Je rejoins TheCyberXP et suis très impressionné par tout ça.
Je suis freelance depuis un peu plus d'un an, et je voulais voir où ça allait avant de me poser trop de questions pour la suite.
Ca marche plutôt bien, malgré le contexte sanitaire, j'envisage donc de continuer dans cette voie, et comme beaucoup, je me pose des questions sur la suite.
Je ne suis pas complètement perdu en lisant les propos de capito7, mais je ne suis pas complètement à l'aise non plus. Je suis preneur de quelques bonnes références de sites ou livres.

Pour ma situation, 40 ans, 15 ans de salariat avant d'être free, pacsé et 2 enfants. Taux Moyen d'Imposition à 30%, avec peu de risque (chance) de passer au dessus. Encore 13 ans de credit pour la résidence principale.
Je ne suis pas spécialisé sur un domaine, mais plutôt touche à tout sur l'ensemble des cycles d'un projet, de la conception jusqu'à la mise en production, et toute la phase run ensuite (TMA et exploitation). Fonctionnellement plutôt assurance (iard et santé) et beaucoup de RGPD ces dernières années.

Mon raisonnement actuel (mais vraiment à affiner) :
  • Quel que soit le statut, salarié ou freelance, les droits à la retraite à taux pleins ne seront pas avant au mieux 65 ans
  • Grosso modo, la retraite telle qu'actuellement calculée, avec aussi les plafonnements de PASS, font qu'une fois à la retraite, le revenu sera très fortement diminué. Et ce n'est pas le paiement de la résidence principale, et donc la fin du crédit, qui y changeront grand chose.
  • J'estime avoir encore 10 à 15 ans de travail devant moi mais je pars du principe qu'à 55 ans, n'étant pas sur une niche particulière, il sera plus compliqué de trouver des missions. Et je n'aurais plus forcément la niaque pour bosser à plein temps
  • Partant de là, je me dis qu'il faut que je profite des 15 prochaines années pour transformer au moins une partie de mes revenus de freelance en revenu de rentier 😆
Les placements sur les produits type assurance vie / PER me gênent beaucoup. La rentabilité me semble faible, les coûts (entrée, gestion de compte, CSG/CRDS ...) me paraissent important et s'il y a peut être un intérêt à la sortie, il faut attendre la retraite (en tous cas pour le PER) au plus tôt pour commencer à toucher une rente. Ce qui ne colle pas avec la diminution possible / probable / voulue de l'activité à partir de 55 ans.

L'immobilier m'attire beaucoup, et surtout des montages comme indiqué par capito7. D'où le très fort intérêt pour ces messages (encore merci pour toutes ces informations).
Les PINEL et autres produits avec défiscalisation présentent à mon sens beaucoup trop d'inconvénients et ne me semblent donc pas intéressant.
L'intérêt de l'immobilier est la possibilité d'acheter à crédit, et donc avoir une rente potentielle par rapport à une somme de départ que l'on n'a pas.
Si je prends un exemple basique. J'achète un immeuble de rapport en province à 150 000 euros, je rembourse 1000 euros / mois pendant 15 ans, avec de charges de 500 euros / mois et un revenu de location de 1500 euros / mois (très basique comme exemple évidemment). Au bout de 15 ans, j'ai un patrimoine de 150 000 euros et une rente de 1500 / mois, 15 000 / an, soit 10%. Je ne vois pas comment atteindre ça avec d'autres investissements.

Il reste 2 options à étudier :
  • La bourse, mais j'y connais vraiment rien, ça me fait peur.
  • Investir dans des entreprises, mais là aussi j'y connais rien, et je ne pense pas pouvoir m'endetter et profiter d'un effet de levier comme l'immobilier
A dispo pour affiner ces réflexions.
Et désolé capito7, on revient surement très en arrière par rapport à la maturité de vos réflexions.
Hello droopyann 🙂 Tout d'abord, merci pour tes "encouragements" . à vrai dire j'adore sensibiliser les freelances sur leur gestion de patrimoine. Je fais d'ailleurs des réunions dédiées dans le cadre de la plate forme que je gère.

J'ai un très bon pdf de la banque lazard (fiscalité du patrimoine 2019) qui n'est plus accessible sur internet, tellement il comporte l'essentiel. je peux te l'envoyer ;-)

Je le dis à tous... la fiscalité du patrimoine c'est simple et très accessible pour peu qu'on le veuille. souvenez, vous, quand vous appreniez les théorème de bolzano weierstrass ou quand vous bouffiez de la relativité restreinte ou de la méca quantique... vous en bouffiez des vrais équations. là c'est simple, c'est quelques postulats, des règles d'imposition en escaliers, des vases communicants entre revenus catégoriels et revenus globaux.

ll faut juste avoir la matrice en tête. pour se la créér, la faire sous excel. et après c'est un arbitrage par an.

tu as mon âge, deux enfants aussi. tu verras en free, tu dois pouvoir acheter un appart tous les deux ans . J'ai commencé en provinve avec des taux 25% inférieurs à paris . puis suis monter sur paris.

Personnellement je vise le Grand Paris en immo. Pourquoi ? car c'est l'investissement qui va m'assurer un TRI maximum :
https://support.rendementlocatif.com/hc/fr/articles/360010532119-Qu-est-ce-que-le-TRI-taux-de-rendement-interne- pour le calcul du TRI.

Je vise le "après revente". Donc je vise les projets du grand paris, près gare. Mon dernier investissement fait il y a 1 an a déjà pris 22% . j'ai eu le nez fin. sur la localisation, et le potentiel de l'appartement.

La bourse à part y passer ses journées, c'est à risque . tu as le trend following qui est intéressant (suivre les valeurs montantes comme tech par exemple) mais t'es pas à l'abri de louper une journée. j'ai perdu 20K comme çà cette année... j'ai pas le bon profil.

Par contre l'immo, si tu comprends bien les quelques dispositifs clés notamment LMNP, LMP Power (car non compris dans le plafonnement des niches fiscales de 10K annuels) c'est top. tu peux contrôler ton impot sur revenus locatifs en pratique le mettre à 0, tu peux sortir de l'assiette de l'IFI,en choisissant les bons supports. tu peux démembrer pour préparer la succession... tu peux copier/coller ton patrimoine en fin de carrière via la SCI OBO qui rachète tes biens...

En pratique en 10 ans de freelancing tu dois pouvoir te créer un 4K net tout payé. en 15 ans un 7K. et après tu enchaînes.

Pour ma part, j'ai fait le pari du LMNP régime réel à fort TRI (investissements IDF) + mixte province (LMNP toujours) pour avoir du rendement brut mixé à TRI fort. Ensuite je revendrai un jour les appart à fort TRI pour réinvestir en province sur des appart à cashlow>0.

Certains ont la stratégie d'avoir que du cashflow >0 et enchaîner les petites acquisitions province qui te permettent d'avoir du cashflow positif. Pour ma part, j'ai préféré, dans ma phase en bonne santé aller tapper du cashflow négatif mais acéquérir rapidement un patrimoine payé.

Pourquoi ? pour prouver à la banque que je sais closer. pour prouver que je peux avoir un taux d'endettement max mais un beau reste à vivre (ce qui prouve ma rentabilité pro), pour qu'elle me suive ensuite sur des projets d'envergure (immeuble de rendement à cashflow >0).

En pratique, je veux m'offrir le choix à 45 ans de m'arrêter et ne faire qu'investir. ce que je ne ferai pas bien sûr ... car je suis un drogué du conseil ahaha :D

mais le top pour moi c'est de m'offrir le sentiment de liberté. qui peut être : cette année je bosse que 6 mois... mais 6 mois je vais aller chercher des comptes que prestige, du goldman sachs (qui m'a proposé du taf un temps sur NY), du google , etc, etc...c'est aussi çà l'essence même du "free"lancing.
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Réponse postée 29 septembre 2020 07:25

Hello cyberXp, ne va surtout voir ni Gestionnaire de patrimoine. Ils sont élevés au grain pour vendre du pinel 🙂 censi bouvard, malraux et toutes ces conneries survendus.

les grands principes sont les suivants :

- Location nue : se mettre au réel et faire du déficit ; Autorisé max jusqu'à 10 700 euros par an puis deversement sur les mêmes revenus catégoriels les années suivantes. Intéressant pour refaire de vieux appartements puis passer LMNP,
- LMNP : location meublée non pro. Bail de un an. généralement 15% au dessus d'une location nue. Intérêt: amortissement de l'appartement, au régime BIC micro ou réel . permet de déduire les frais de notaire , les intérêts d'emprunts, taxe fonciere, charges, assurance habitation...et surtout amortissement. Le déficit s'impute aussi les années suivantes.
- LMP: conditions que les recettes brutes issues des loc. soient supérieures aux revenus pro et recettes supérieures à 23K. te permet d'imputer le déficit sur le revenu global et d'être exhonéré de plus values au bout de 5 ans.

tu as tout ce qui faut sur internet avec des comparatifs intéressants ;-)

On apprend avec le temps. tu verras c'est vraiment pas complexe.
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Réponse postée 28 septembre 2020 19:37

_lael a écrit : J'avais oublié que le déficit LMP était imputable sur le revenu global.

Mais du coup même remarque que pour le déficit foncier, c'est pas forcément intéressant je pense.
Car on économise juste de l'IR alors qu'en déficit reportable on aurait économisé IR + CS/PS

Du coup si on dégage 10k€ de bénéfice il faut payer (en phase de "run") :
- Le RSI (40-45% du net)
- L'IR (30% de ce qui reste)

A comparer avec la SCI IS:
- IS 15% (taux réduit)
- PFU 30% ou dividendes après abattements

Ou SCI IR:
- Régime foncier (IR 30% + PS 17.2%)

Bref la fiscalité c'est souvent la merde pour savoir quel choix faire 🙁


Sinon il y a les meublés touristiques et classés qui ont d'importants abattements en LMP pour le calcul des cotisations mais j'ai pas encore approfondi le sujet.
Si je passe LMP ça sera probablement après avoir acheté un bien dans cette optique (mais une fois l'épisode covid passé par contre!)

Edit : Sinon merci pour vos commentaires suite à mes remarques, je comprends mieux vos choix du coup.
Ca montre bien qu'il n'y a pas de vérité absolue et que plusieurs points de vue peuvent se défendre selon les objectifs de chacun.
Lael , je comprends pas ton raisonnement sur 2/3 points:"Car on économise juste de l'IR alors qu'en déficit reportable on aurait économisé IR + CS/PS"
pour moi :

- sur l'année n : tu vas mettre à 0 ton BIC réel et le déficit va venir s'imputer sur tes revenus globaux. donc tu économises l'impôt sur le revenu en plus là où en LMNP tu vas économiser que la mise à 0 de ton BIC LMNP,
- sur l'année n+1 en LMNP tu vas juste creuser ton déficit n+1 qui du tout sera réimputé sur l'année n+2 creusant un puits dont le fond s'arrête le jour de la fin des amortissements. et qui ne sera jamais remboursé.

"Du coup si on dégage 10k€ de bénéfice il faut payer (en phase de "run") :
- Le RSI (40-45% du net)
- L'IR (30% de ce qui reste)"


Comme expliqué dans mon raisonnement tant que tu es en phase d'amortissement ton bénéfice net est nulle voir en déficit donc tu vas pas payer de RSI dessus ni d'IR. et pareil que tu sois en SCI IS

Sinon il y a les meublés touristiques et classés qui ont d'importants abattements en LMP pour le calcul des cotisations mais j'ai pas encore approfondi le sujet.
Si je passe LMP ça sera probablement après avoir acheté un bien dans cette optique (mais une fois l'épisode covid passé par contre!)"


Oui tu as aussi les Malraux & Monuments historiques et tous les produits générant du déficit en bien phyisique ou SCPI. Mais ces biens sont peu liquides et les prix sont surévalués à l'achat.

Crois moi... Je connais assez bien pour un non pro la fiscalité du patrimoine . au point qu'une major du marché de la gestion de patrimoine m'a proposé de me faire bosser dans le cadre de la plate forme de freelances que j'ai fondée. Mais manque de temps...

J'ai excellisé les choses et le meilleur placement reste celui de ton "étude de marché": trouver son propre bien et avoir un TRI maximale (mixte de ton rendement brut et ta plus value). et là dessus, rien de mieux qu'un bien près d'une belle gare avec une sanglante PV à terme 😃
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Réponse postée 28 septembre 2020 14:43

_lael a écrit : En complément d'au-dessus pour la partie LMNP/LMP :

Il y a une vraie réflexion à avoir entre le choix LMP ou SCI une fois le plafond LMNP atteint.
Pour rappel il y a un double plafond (2 conditions à remplir) :
- Dépasser le seuil de 23000€ de recettes locatives (et non pas bénéfice à nouveau)
- Que les recettes locatives dépassent les revenus d'activité (salaire/rémunération)

Le principal inconvénient de la SCI c'est l'imposition de la plus-value.
Le principal inconvénient du LMP c'est le RSI si on a déjà des revenus d'activité.
Et pas mal d'autres petits détails qui peuvent faire pencher la balance d'un côté ou de l'autre.

Personnellement j'ai choisi la SCI une fois le seuil atteint car ça me permettait de plus facilement investir la trésorerie et réserve de mes sociétés tout en limitant les frottements fiscaux en phase investissement.
Mais le choix dépend vraiment de la situation de chacun.
En effet, ce sont les deux conditions. L'avantage pour moi du LMP en mode "run" c'est que le déficit créé s'impute sur le revenu global. Excellent dispositif pour squeezer une partie de l'impôt sur le revenu. Pour la deuxième condition, elle est facilement organisable il suffit de se payer plutôt en dividendes et convient donc mieux pour le réfime SASU.

L'autre avantage c'est le jour où tu veux sortir des biens c'est l'exonération de la plus value au bout de 5 ans si recettes brutes < 90K.

Pour la plus value court terme, imposé au RSI je pense que tant que tu bénéficies de l'amortissement & que tu n'es pas en EURL, tu n'as rien à payer. Si tu es en SASU full dividendes par exemple...

Pour moi la SCI c'est mieux en fin de parcours pro hormis si tu envisages un dispositif couplé à ta SAS pour limiter les frottements fiscaux. Mais tu optes pour ce dispositif t'es moins flex sur l'optim haut de bilan (en jonglant sur les statuts AE/Portage/SASU notamment quand tu as plusieurs activités ce qui est mon cas).

Encore une fois tout dépend de son activité, son contexte personnel , et sa stratégie.

EN tout cas , excellentes remarques ! que penses tu de la sci OBO ?
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Réponse postée 28 septembre 2020 14:19

_lael a écrit : Mon avis qui n'engage que moi et est basé sur mes propres réflexions et objectifs.
capito7 a écrit : - Acquistion de biens avec / sans travaux :
* si travaux=mise en location nue 3 ans, pour création de déficit foncier au réel,
* si pas travaux= mise en location directe LMNP

C'est une erreur de mon point de vue pour plusieurs raisons :
1) Pas de déductibilité des frais de notaires en location nu
Vous perdez donc environ 8% de charges déductibles.

2) Le déficit foncier est presque jamais intéressant.
Exemple (je vais supposer que tranche IR = 30%).
Cas 1 (Déficit foncier):
Pour 10k€ de déficit foncier (le plafond annuel est 10k7€) vous devez (c'est une obligation en fait, pas juste une "possibilité") les déduire de vos revenus globaux, revenus globaux qui sont généralement des salaires soumis uniquement au taux d'IR (30% ici).
Economie d'impôt "grâce" au déficit foncier (uniquement IR 30%) : 10k€ x 30% = 3000€
Cas 2 (Report du déficit l'année suivante):
Pour 10k€ de déficit non encore imputés (plus de déficit que de bénéfice sur l'année N), vous pouvez les reporter sur les années suivantes (N+1, N+2, etc...) jusqu'à ce qu'ils soient totalement consommés.
Economie d'impôt grâce au report (IR 30% + PS 17.2%): 10k€ x (30% + 17.2%) = 4720€
Comparaison:
Le déficit foncier vous a donc fait "perdre" 1720€ en échange de la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôts immédiate (année N) au lieu de différée (année N+1, N+2, etc...)

3) Les amortissements
Vous perdez une année d'amortissement soit la déductibilité d'environ 3% du prix d'acquisition bien.

capito7 a écrit : * prêt sur 20 ans à l'initialisation. En fonction du business freelance, je remets sur 10 ans,

De mon point de vue, un prêt plus long sera presque toujours plus intéressant, pour plusieurs raisons :

1) Taux d'endettement plus faible et reste à vivre plus important
Ce qui permet de se faire financer plus facilement de nouveaux projets par la banque.
Ce qui n'impacte pas notre niveau de vie et l'augmente même grâce à la génération de cashflow (reste à vivre plus important).
Alors que si on réduit la durée, on augmente les mensualités et on doit faire un "effort d'épargne" ce qui nous oblige à aller piocher dans nos revenus d'activité et à réduire notre niveau de vie (reste à vivre plus bas)2) Rembourser plus rapidement n'a pas forcément d'intérêt, car on est propriétaire d'un "capital acquis" (part du bien immobilier qu'on a remboursé à la banque) dont on ne peut rien faire tant qu'on a pas revendu le bien.
On est donc propriétaire d'"argent dormant" qu'on ne peut pas utiliser immédiatement.
Alors que le "cashflow" généré grâce à des mensualités d'emprunt basses vs des loyers supérieurs on peut le réinvestir (ou l'utiliser pour se faire plaisir) immédiatement.

2) Rembourser plus rapidement n'a pas forcément d'intérêt, car on est propriétaire d'un "capital acquis" (part du bien immobilier qu'on a remboursé à la banque) dont on ne peut rien faire tant qu'on a pas revendu le bien.On est donc propriétaire d'"argent dormant" qu'on ne peut pas utiliser immédiatement.
Alors que le "cashflow" généré grâce à des mensualités d'emprunt basses vs des loyers supérieurs on peut le réinvestir (ou l'utiliser pour se faire plaisir) immédiatement.

3) [La censure automatique du forum empêche la publication du message si je rajoute ce paragraphe alors que c'est totalement injustifié, je le dépose dans le message juste en dessous au cas où un modérateur se décide à passer pour voir pourquoi ça passe pas]


capito7 a écrit : - 1ère vague en LMNP:
* croissance du patrimoine LMNP en vue de créer la deuxième vague LMP pour sortir les investissements à plus value (exonération en LMP) & bénéficier du déficit sur revenus globaux (alors qu'en LMNP, le déficit est juste ré-imputé sur les mêmes revenus catégoriels les années suivantes soit en BIC Reel.


Plusieurs choses qui font que le passage LMP n'est pas intéressant :
- L'exonération de plus-value est conditionnée à un plafond de 90k€ de recettes (ne pas confondre avec bénéfices).
- Perte du déficit (ou juste amortissements ? à vérifier) reportable non encore imputé
- Constatation d'une plus-value latente lors de la bascule LMNP vers LMP : plus-value latente à tenir compte lors du calcul de la plus-value de la future vente
- Plus-value en LMNP vs LMP :
En LMNP on bénéfice de la plus-value des particuliers qui fait qu'on a "forfaitairement" droit à un abattement de 22.5% (15% pour travaux si 5ans+ de détention et 7.5% pour frais d'acquisition). En gros on n'est imposé sur la plus-value que si on vend à plus de 122.5% du prix d'acquisition. Et sur ce qui dépasse ce montant on est imposé après abattement pour durée de détention. (exonération totale d'IR au bout de 22ans et de PS après 30ans)
- En LMP on doit payer des charges sociales au RSI au lieu des PS forfaitaires (17.2%) ce qui augmente vite la facture et ne présente pas vraiment d'intérêt si on est déjà salarié ou TNS car on cotisera principalement à "fonds perdus".


(je répondrai pour le reste plus tard 🙂)

Heyyyy ! Excellentes remarques je kiffe :-)

Point 1, 2 & 3 : pas bête . en effet. J'ai tout fait en LMNP sauf mon appart parisien que j'ai entièrement refait et loue à moi même. Vu comme çà tu as pas tort en effet je peux amortir les frais de notaire direct en passant en LMNP.


Autres points:

1) Taux d'endettement plus faible et reste à vivre plus important + 2) Rembourser plus rapidement n'a pas forcément d'intérêt... : suis en phase avec toi. Ceci dit , si tu regardes choses sous un angle "projets de vie", liquider un certain nombre de prêts rapidement permet de bénéficier d'un sentiment "retraite" plus rapidement. Malgré le fait d'être charge 9K de pret par mois je mets encore 6K de côté. Une autre combinaison consiste une fois ces prets remboursés , est cette fois ci d'acheter direct un immeuble. En effet, tu as prouvé à la banque que tu as été capable dans des délais courts de rembourser un prêt sans litige. sous 10 ans, économiquement tu sais que tu peux repasser sur un nouveau cycle éco. où les prix peuvent baisser et donc tu réinvestis mais cette fois ci... en 1 shot tu fais péter un immeuble et cette fois tu montes l'investissement de sorte à ce que le cashflow soit positif (alors que le 1er cycle de 10 ans t'es en cashflow largement négatif).

Ton avis sur le LMP :
-" L'exonération de plus-value est conditionnée à un plafond de 90k€ de recettes (ne pas confondre avec bénéfices)."
Oui. En effet. J'ai prévu le coup. je ne mets en LMP que les appartements à plus value.


- Perte du déficit (ou juste amortissements ? à vérifier) reportable non encore imputé

- "Constatation d'une plus-value latente lors de la bascule LMNP vers LMP : plus-value latente à tenir compte lors du calcul de la plus-value de la future vente"

En effet. à prendre en compte.

- Plus-value en LMNP vs LMP :


"En LMNP on bénéfice de la plus-value des particuliers qui fait qu'on a "forfaitairement" droit à un abattement de 22.5% (15% pour travaux si 5ans+ de détention et 7.5% pour frais d'acquisition). En gros on n'est imposé sur la plus-value que si on vend à plus de 122.5% du prix d'acquisition. Et sur ce qui dépasse ce montant on est imposé après abattement pour durée de détention. (exonération totale d'IR au bout de 22ans et de PS après 30ans)
- En LMP on doit payer des charges sociales au RSI au lieu des PS forfaitaires (17.2%) ce qui augmente vite la facture et ne présente pas vraiment d'intérêt si on est déjà salarié ou TNS car on cotisera principalement à "fonds perdus"".


sur la plus value court terme, si tu bénéficies encore des amortissements logiquement tu n'as pas à payer de charges sociales ?
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Réponse postée 28 septembre 2020 09:12

Sujet très intéressant qu'est la retraite... anticipée ou non.

J'ai eu l'occasion d'exprimer ma stratégie à plusieurs reprises. Je veux bien la challenger ici ;-)

Pour faire simple : ma stratégie est basée sur la feuille de route / cercle vertueux suivant , exclusivement sur l'immobilier :

- Acquistion de biens avec / sans travaux :
* si travaux=mise en location nue 3 ans, pour création de déficit foncier au réel,
* si pas travaux= mise en location directe LMNP
* ciblage des biens: mixte entre biens à rendement en province / biens patrimoniaux à plus value IDF idéalement près de gare grand Paris
* prêt sur 20 ans à l'initialisation. En fonction du business freelance, je remets sur 10 ans,
* Patrimoine à date : près de 2M€ payé pour moitié dans 4 ans. (biens province)


- 1ère vague en LMNP:
* mise en location LMPNP BIC REEL pour bénéficier de l'amortissement,
* croissance du patrimoine LMNP en vue de créer la deuxième vague LMP pour sortir les investissements à plus value (exonération en LMP) & bénéficier du déficit sur revenus globaux (alors qu'en LMNP, le déficit est juste ré-imputé sur les mêmes revenus catégoriels les années suivantes soit en BIC Reel.

- 2ème vague en LMP :
* sortie des appartements à plus value (IDF, près des gares) dans quelques années quand j'aurai fini de rembourser mes apparts de province (4 ans).
* Passage en LMP quelques années (le CGI précise 5 années je crois avant de pouvoir être exonéré des plus values),
* vente du patrimoine à plus value pour réinvestir en province sur appartements à rendement.

- Première "pré-retraite":
* Début des investissements à 30 ans,
* 1ère pré-retraite à 45 ans générant 7K de rente net avant charges (copropriété, taxe foncière, plus de prêt et encore 10/15 ans d'amortissement). Les 3 autres investissements génèreront encore 4500 euros de recettes brutes mais j'aurai encore des prêts dessus.
* Nouveau mode de vie : j'envisage à ce moment là une nouvelle vie pro (travailler de chez moi / investir ... peut être 1/2 Mc Do... ou continuer dans le conseil mais juste vendre des consultants / bosser sur des missions mais qu'à l'étranger...

- 2ème retraite :

- comme je ne m'arrêterai pas vraiment de travailler, je compte acheter encore quelques appartements pour les vendre en mode SCI OBO vers 55 ans afin de préparer la donation, sortir de l'IFI en mettant mes fils dans l'actionnariat (ils auront plus de 18 ans). Le fruit de la vente à la SCI génèrera du cash, que je placerai sur un mix contrat de capi / SCPI / branlette...me générant 7K de rente net.
- De l'autre côté je démembre la SCI pour conserver uniquement l'usufruit même si j'en tirerai aps gd chose puisque la revente la SCI se fait via un prêt in fine. Le bilan sera "fiscalement" neutre mais devrait tout de même dégager un peu de bénéfice. J'oublie de préciser que de la vente à la SCI OBO je devrais être exonéré de plus value puisque je continuerai à bénéficier de mes appartements sous régime LMP.

Cela me permet de donner avec abattement mon patrimoine, alléger ma fiscalité sur l'IFI notamment puisque je transmets les parts à mes fils, conserver l'usufruit pour ne pas alourdir la fiscalité des enfants.

Cette stratégie peut s'appliquer à tout freelance faisant plus de 650 euros j en IDF. Il suffit de bien connaître les bases de la location nue / LMNP / LMP puis sortie des investissements en LMP/SCI/démembrement...

Enfin, pour le LMP "on peut tous y passer "il suffit de se payer en dividendes qui sont des capitaux de revenus mobiliers et non des revenus vus comme pro... POur éviter l'abus de droit : une SCI OBO (vente à soi même) se fait plutôt vers 60 ans que vers 40 ans... pour des raisons de moyens financiers bien sûr aussi parce que cela répond vraiment à une logique de donation/succession à 60 ans plus que vers 40 ans...

Pourquoi pas la bourse ? parce que je gère en bon père de famille. La bourse pour moi c'est casino vu mon tempérament impulsif. J'ai fait / j'ai perdu / j'arrête.

J'oubliais une chose ... le LMNP met à 0 l'impot sur le revenu locatif... Sur le haut de bilan, il faut aussi "optimiser"... Dans la vie on peut exercer en portage, en AE, en SASU... bref, vous connaissez les avantages / inconvénients des différents statuts. Si vous avez une ou plusieurs activités il est pertinent parfois de jongler...

Je pars du principe qu'avec un trend 220j / an +650 euro/j on doit pouvoir s'arrêter en 15 ans de freelancing avec une très bonne pré-retraite (+ 5K mois facile).

Je suis intéressé par challenger la formule / avoir vos compléments ! 😉
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Réponse postée 28 septembre 2020 08:28

Je comprends pas le besoin urgent de mise à jour du site... Le site vient d'être mis à jour. Laissez un peu de temps le temps que les repreneurs établissent une politique, une feuille de route de montées de version ?

Un des propriétaires de FI est au directoire de freelance.com qui est la boîte du moment dans le secteur de la mise en relation freelance/grands comptes.

Ce sont quand même pas des couillons ! ne soyons pas trop capricieux. Le site a été refondu : il fait plus moderne et en même temps on perd pas nos habitudes.

alors, oui on peut attendre des améliorations, des nouvelles fonctionnalités. Soyons patient on va forcément avoir des retours.

Je trouve quand même que bcp ont un comportement d'enfant gâté.

Qui n'a jamais gagné sa première mission sur FI ou du moins en trouve une ponctuellement ?

Quand tu vois que même lehibou et d'autres plate formes viennent y poser ici leurs annonces ? c'est bien que le traffic se fait ici ?

Enfin, n'oubliez pas que le gros du modèle éco de FI c'est de louer sa BDD de freelance.

Tous les apporteurs d'affaire industrialisés que je connais l'ont cette base.

Messieurs : soyons patients....
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Réponse postée 21 septembre 2020 15:57

Mon dieu...😂😂😂😂 On m'a dit que j'étais en peine.. Je précise à juste titre que je ne le suis pas.... arrêtez de faire les pleureuses 😂😂😂 qui n'est pas free aussi pour gagner plus ?

Enfin j'ai pose un avis factuel l'utilité de FI . Plutôt que de troller sur untel ou un tel qu'on débatte sur le fond du sujet à savoir la réussite ou non de ce nouveau FI...

Quand je vois les heures carrées à débattre sur de l'inutile ici je suis pas étonné que certains aient du mal à évoluer dans leur freelancing.. mais je dis ça je dis rien 😂😂😂🤪🤪🤪
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Réponse postée 21 septembre 2020 11:51

Hi guys ! :-)

Bon pour clarifier les choses :

- tooltooteam, j'y suis allé un peu fort je reconnais ... donc je te prie d'accepter mes excuses... pour autant, de la part d'un chef d'entreprise qui a vendu deux boites avec des parts (je connais aussi le sujet même si boîte pas encore vendu), je comprends toujours pas ce combat de vouloir boycotter le seul site qui dispose d'une vraie entraide entre freelances via ce forum...
- si demain FI disparaît, je vais te dire ce que je pense : je me sentirais un peu seul....

parlons de façon franche et sans filtre (ne faisons pas nos princesses) : sors moi stp un site qui aujourd'hui propose l'équivalent ? en terme d' offres business, fi fait référence, la preuve même le hibou met ses annonces ici
- en terme de forum c'est simple FI c'est le standard,
- en terme d'ancienneté j'étais en école d'inj FI c'était déjà la bible...

Je dis pas que c'est pas optimisable mais je vois pas l'intérêt de faire une levée de bouclier contre FI...

enfin, sur le fait de me faire la quille bientot je répondais à quelqu'un d'autre qui pense que je suis en galère...

Je lui réponds juste : "juste lol c'est pas le cas"...

arrêtons de nous prendre trop au sérieux, on est aussi là pour déconner...
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Réponse postée 19 septembre 2020 18:10

Code38 de quelle période de stress tu parles ? .... freelance depuis 10 ans plus de 200k de ça chaque année depuis 5 ans...ce sera plus 250k cette année covid...
En retraite dans 4 ans avec 8k de revenus nets de charge...😂😂😂😂 Et bien écoute si je dois être stressé tu dois être en pls à l'instant même...
Les propos ici sont juste insultants sur fi . C'est tout... après que mon style puisse te choquer c'est ton problème...il faut bien des princesses ET des chochottes dans chaque forum ? 🙄🙄🤐
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Réponse postée 18 septembre 2020 19:00

Mais quel gros goret.... Sérieux... sans freelance info que serions nous ? Le Gros des missions ça reste encore fi aujourd'hui et perso j'adore la mise à jour du site.

Pauvre neuneu monte déjà une société de base et après on verra si tu arrives à Faire ce que fi fait depuis 20 ans...
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Réponse postée 18 septembre 2020 18:59

Mais quel gros goret.... Sérieux... sans freelance info que serions nous ? Le Gros des missions ça reste encore fi aujourd'hui et perso j'adore la mise à jour du site.

Pauvre neuneu monte déjà une société de base et après on verra si tu arrives à Faire ce que fi fait depuis 20 ans...
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Réponse postée 11 septembre 2020 14:12

bagte a écrit :
capito7 a écrit : Hello,

Peux tu préciser ton âge et ta situation personnelle ? En effet, au regard de ces éléments, on voit souvent les choses de manière différente. A titre personnel, 10 ans de freelancing 220j / an, de nombreux secteurs & domaines fonctionnels conseillés en DP, j'aspire en effet parfois à m'arrêter.

Mais... je suis drogué. j'ai parfois peur de la feuille blanche. Mon boulot a toujours été central et je dois apprendre à lâcher du lest. 40 ans, 2 enfants, je vis entre paris & marseille. Parfois j'aimerais rentrer dans le sud...

Donc, pour ma part , oui l'envie de parfois faire une pause mais plus pour me regénérer car depuis le confinement, j'ai moins la foi, moins l'envie de découvrir de nouveaux horizons parfois. du fait, aussi d'une mission actuelle, bien que confortable & "well paid", m'ennuie...

Voilà pour mon RETEX.
Hello
j'ai 36 ans marié , un enfant. 4 ans en Freelance et 10 ans en SSII ( 14 ans d'exp au total ou j'ai enchainé les missions au rythme 2 ans par client en moyenne - sans interco ) . J'ai eu de la chance jusqu'ici depuis que je suis arrivé à Paris (en provenance de Toulouse ) pour faire un stage (je m'etais promis à l'epoque de ne rester qu'un an dans la capitale , je suis a ma 15eme année 🙂 et j'ai l'impression de n'avoir rien fait d'autre en 15 ans que le travail qui en soit est deja une bonne chose)
CORDIA a écrit : C'est un choix très personnel.....

Etant de nature très entier, je suis un peu dans le tout l'un ou tout l'autre....J'ai donc préféré faire mes 25/30 ans d'affilé sans pause et m'arreter plus tot : à l'idée de devoir faire une reprise après un 1 an de pause, ne me disait rien du tout.
ca justement je me sens incapable d'enchainer 20 -25 ans , je me sens vider juste avec ma dizaine d'année d'xp aahah
17 ans d'Xp dont 10 en freelance. Depuis 3 ans 1/2 j'ai fait 7 mission. soit un changement tous les 6 mois parfois 2 clients en paralèlle. Le temps passe vite. Depuis que j'ai passé 40 j'ai changé je vois les choses différemment. J'ai envie d'air, de me regénérer. je pense que le covid nous a bousculé aussi, remis en question... sans doute
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Réponse postée 11 septembre 2020 14:08

Personnellement, à 45K j'aurai fini de rembourser mes prêts sur investissements en province. générant 7K brut de revenus locatifs LMNP. et quasi 6K nets du fait du régime fiscal avantageux du LMNP. Je basculerai alors de fait LMP ce qui me permettra de vendre mes investissements parisiens avec exonération des plus values.

Potentiellement je pourrais m'arrêter.... Le ferais je ? Je ne pense pas. J'entamerai une nouvelle période entrepreneuriale : cela peut être devenir franchise d'un Mc Do, d'une entreprise X ou Y.... Je veux léguer à mes fils une affaire du moins j'aimerais...

Par contre, je vois ma vie complètement différente. J'acheterai peut être sur Barcelone... Je rêve de vivre entre l'espagne , paris & marseille . je vivrai differemment. j'aurai des affaires que je gèrerai à distance. je veux plus être chez des clients tous les jours.

Ce qui est sûr c'est que j'ai aimé cette vie de consultant mais depuis mon passage des 40 ans, j'en parle presque au passé... j'ai encore deux trois secteurs que je veux conseiller. 2/3 types de prestations à faire.... et après je tire le rideau.

2ème vie, 2ème challenge... nouvelle façon de vivre et consommer... travailler de la plage, ou d'une échoppe tapas à barcelone...
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Réponse postée 10 septembre 2020 15:17

Hello,

Peux tu préciser ton âge et ta situation personnelle ? En effet, au regard de ces éléments, on voit souvent les choses de manière différente. A titre personnel, 10 ans de freelancing 220j / an, de nombreux secteurs & domaines fonctionnels conseillés en DP, j'aspire en effet parfois à m'arrêter.

Mais... je suis drogué. j'ai parfois peur de la feuille blanche. Mon boulot a toujours été central et je dois apprendre à lâcher du lest. 40 ans, 2 enfants, je vis entre paris & marseille. Parfois j'aimerais rentrer dans le sud...

Donc, pour ma part , oui l'envie de parfois faire une pause mais plus pour me regénérer car depuis le confinement, j'ai moins la foi, moins l'envie de découvrir de nouveaux horizons parfois. du fait, aussi d'une mission actuelle, bien que confortable & "well paid", m'ennuie...

Voilà pour mon RETEX.
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Réponse postée 7 septembre 2020 20:47

Hello ☺️ merci pour l'information. En effet je pense qu'il le peut...il devait aller pôle emploi ce jour et Ils lui ont confirmé que c'était bon. Merci à toi.
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Réponse postée 7 septembre 2020 09:03

Hello :-)

Un petit avis ? mixomatose ou hmg ? je suis sûr vous avez la réponse ;-)

Bonne journée et merci par avance.
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Réponse postée 4 septembre 2020 19:54

La refonte du site est vraiment très réussi ! rien à dire ! Front end nouveau mais on est pas perdu on retrouve bien ses habitudes.

Un oubli, concernant les tarifs on ne retrouve plus la fonction "directeur de projet" pourtant en univers francophone, elle a du sens.

Un chef de projet SI est plutôt intégrateur sur les gros programmes de refonte . Un directeur de projet est plus orienté MOA.

Est il possible svp de remettre cette fonction dans la section tarifs ?

Merci 😉
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Réponse postée 4 septembre 2020 15:59

Bonjour chers collègues freelance !

Petite question d'un pote freelance qui vient de créer sa SASU deux de semaines avant confinement.

En dispositif SASU président non rémunéré+ ARE .

l'activité est moribonde et un CDD se profile.

1- cela permet il un rechargement de ses droits disponible à la fin du CDD?
2- cela a t'il un impact sur les mensualités ARE déjà versées ? En somme devrait il les rembourser du fait que son statut précise en PV une non rémunération issue de sa SASU ? La directive unedic dernière en date n'est pas clair sur ce cas de figure. Ce CDD n'est pas sous sa SASU mais bien celui d'une autre entreprise ESN.

Merci à vous !
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Réponse postée 1 août 2020 14:30

zizco a écrit :
tropicalm a écrit :
findus a écrit : alors que si tu relis ses derniers messages, il crache sur Paris, il est à la Ciotat, et il accepte des missions à Paris à 1000€/J

le bon gros mito finalement qui n'est pas à la retraite à 35 ans 🤣
Pas loin de 10 ans sur ce site, et jamais vu plus d'un TJ à 1000 balles.
Je pense que le sondage : "et vous, votre TJ ?", alimente juste les fantasmes.
Bien sur que ça existe .... ce n'est pas très fréquent certes. Mais sur des types de missions de Directeur de programme de transformation/SI ou des expertises dans certains domaines (SAP/salesForce ect...) tu as des TJ de 1000 à 1500€.... Dans mon domaine IT/finances de marchés C'est tres classique des TJ de 1300 -1500 et ça peut monter à 2500 sur des missions ponctuelles pointues... Je ne dis pas que je gagne ça :-)
Je confirme. DP SAP/oracle, conformité en banque d'investissement et conseil aux DSI. Un Bon DP SAP placé par big4 peut être vendu 1500 euros mission longue (1250 pour les freelance).

Par contre suis intéressé par savoir de quelle expertise tu parles en banque d'investissement car de ma visu chopper plus de 1000 euros même à la SG ou Natixis quasi impossible...
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Réponse postée 24 juillet 2020 18:28

atchoum a écrit :
CORDIA a écrit : Ben merde, je découvre que pendant 23 ans je n'ai pas été rentable !!
Et là où mon ignorance est à son comble, c'est qu'au bout de ces 23 années non rentables, je vais quitter le monde du travail à 54 ans.

On lis des choses très intéressantes sur ce forum, mais aussi de temps en temps de très grosses bêtises !!
42 ans ! Chapeau ! *tu peux donner tes tuyaux invest ? Ça m'intéresse. On peut en parler où c'est tabou ?

Moi je compte pas m'arrêter quand même lol tu comptes faire quoi après ?
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Réponse postée 24 juillet 2020 18:26

CORDIA a écrit : Ben merde, je découvre que pendant 23 ans je n'ai pas été rentable !!
Et là où mon ignorance est à son comble, c'est qu'au bout de ces 23 années non rentables, je vais quitter le monde du travail à 54 ans.

On lis des choses très intéressantes sur ce forum, mais aussi de temps en temps de très grosses bêtises !!
&#128514; T'as raison... Moi pareil 10 ans de freelancing 40 ans. Mais je pourrais liquider le prêt de mes invest de province et vivre tranquillement de mes rentes... J'ai éprouvé aucun stress et aucun travail en plus... Bien au contraire. Moins d'appels d'offre à bosser en sus de mon ex post de DP et manager du temps où j'étais salarié.

Avant 170j factures an. Depuis que je suis free-lance plus de 215j.

Encore une fois je me répète bcp. Mais une très bonne gestion du revenu et patrimonial permet d'être au vert très tôt dans sa vie.
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Réponse postée 22 juillet 2020 07:37

kroval a écrit :
capito7 a écrit :
kroval a écrit :
capito7 a écrit :
En effet... quelle connerie...

le calcul est simple. Moyennant une bonne optimisation on peut faire 65% de son CA net avant impôt. soit =(550x218)x0,65/0,77=101K brut en estimation salaire brut....

Alors qu'à ces taux de vente, on est plutôt junior soit autour de 40K brut.

Indéfendable...

Hello,


Je suis d'accord sur le fait que cette somme (550) soit largement suffisante pour vivre, par contre, pas trop d'accord avec vos calculs.
218j -> la norme c'est plutôt 210 non?
Vous oubliez ensuite les frais (entre 5 et 10K€).
J'arrive donc pour ma part avec une somme entre 100 et 110K€ à distribuer en salaire.
Ensuite si on veut comparer avec un CDI, il ne faut pas faire le calcul avec les charges d'une EURL mais celle d'une SASU pour comparer avec des prestations équivalentes.
En prenant 110K€, on arrive (cacul sur https://mon-entreprise.fr/) à environ 80K€ brut salarié ce qui est plus qu'acceptable :).
La norme syntec c'est 218j travailles ça à toujours été comme ça. Après c'est pinailler 10j de moins.

Encore une fois je me répété mais le freelance doit intégrer avec une optimisation de la rem une gestion patrimoniale ficelée qui vient justement combler les imperfections par exemple du fait de se verser moins de salaire.

J'ai expliqué ici plusieurs fois ma méthode de couverture risques gestion du FDR/BFR, capitalisation Lmnp pour passage Lmp..

Si on pouvait hausser le débat sur les solutions ce serait bien... Je suis pas non plus d'accord sur ce qui a été dit : nous sommes bien des actifs dont le tj évolue comme un cours de bourse. Après que certains arrivent à être sur le haut du panier de tjm cest encore une fois due à un bon money management ( gestion des compétences multi domaines multi secteurs, identification de cab qui ont des taux élevés, optimisation revenu net, gestion patrimoniale...).

Faut arrêter les débats sur les personnes qui baissent leur taux etc.. C'est un paramètre du contexte avec lequel il faut faire avec. La question n'est pas la baisse du taux mais comment on se positionne pour être le maître sur l'échiquier. La baisse moyennee ou médiane est naturelle. Cest comme en bourse 90% perdent 10% gagnent. C'est une question de gestion de carrière et money management

Hello,

Je ne suis pas la pour discuter si freelance c'est bien ou pas ni comment optimiser ta rémunération, tu as l'air très au courant. Le but n'est pas non plus de parler de nos petites personnes mais de savoir ici à quoi correspond un taux de 550 en équivalent cdi.
Pour moi, je le répète, si on veut comparer, il faut comparer par rapport à une sasu et surtout pas en full dividendes sinon cela n'a pas de sens.
On peut très bien être en sasu sans vouloir maximiser sa rem (c'es même une connerie selon moi)
Hello. L'idée est pas de parler de sa "petite personne" mais de faire des retours d'expérience et conseils. Qui changent du simple café du commerce.

Si l'idée n'est pas de maximiser sa rem c'est pour mieux cotiser retraite et maladie. Et je dis juste du moins pour la retraite que tu peux le faire via Immo. Autant remplir les deux critères ? Rem et couverture retraite ?
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Réponse postée 22 juillet 2020 06:57

kroval a écrit :
capito7 a écrit :
En effet... quelle connerie...

le calcul est simple. Moyennant une bonne optimisation on peut faire 65% de son CA net avant impôt. soit =(550x218)x0,65/0,77=101K brut en estimation salaire brut....

Alors qu'à ces taux de vente, on est plutôt junior soit autour de 40K brut.

Indéfendable...

Hello,


Je suis d'accord sur le fait que cette somme (550) soit largement suffisante pour vivre, par contre, pas trop d'accord avec vos calculs.
218j -> la norme c'est plutôt 210 non?
Vous oubliez ensuite les frais (entre 5 et 10K€).
J'arrive donc pour ma part avec une somme entre 100 et 110K€ à distribuer en salaire.
Ensuite si on veut comparer avec un CDI, il ne faut pas faire le calcul avec les charges d'une EURL mais celle d'une SASU pour comparer avec des prestations équivalentes.
En prenant 110K€, on arrive (cacul sur https://mon-entreprise.fr/) à environ 80K€ brut salarié ce qui est plus qu'acceptable :).
La norme syntec c'est 218j travailles ça à toujours été comme ça. Après c'est pinailler 10j de moins.

Encore une fois je me répété mais le freelance doit intégrer avec une optimisation de la rem une gestion patrimoniale ficelée qui vient justement combler les imperfections par exemple du fait de se verser moins de salaire.

J'ai expliqué ici plusieurs fois ma méthode de couverture risques gestion du FDR/BFR, capitalisation Lmnp pour passage Lmp..

Si on pouvait hausser le débat sur les solutions ce serait bien... Je suis pas non plus d'accord sur ce qui a été dit : nous sommes bien des actifs dont le tj évolue comme un cours de bourse. Après que certains arrivent à être sur le haut du panier de tjm cest encore une fois due à un bon money management ( gestion des compétences multi domaines multi secteurs, identification de cab qui ont des taux élevés, optimisation revenu net, gestion patrimoniale...).

Faut arrêter les débats sur les personnes qui baissent leur taux etc.. C'est un paramètre du contexte avec lequel il faut faire avec. La question n'est pas la baisse du taux mais comment on se positionne pour être le maître sur l'échiquier. La baisse moyennee ou médiane est naturelle. Cest comme en bourse 90% perdent 10% gagnent. C'est une question de gestion de carrière et money management

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