Achat d'un parking par mon EURL/IS

Pas d'avis, tant pis, je vais quand même l'acheter 🤣

Bonjour,

Finalement vous avez acheté le parking par votre EURL? Je suis en train de me poser la même question.

Non mais ca ne saurait tarder 8)

Salut

Bof mois je ne serais pas pour.. Imagine les emmerdes demain si tu veux passer en salarié.
Plutot, essaye de monter une SCI (attention au notaires, il facture ça la peau des fesses). La SCI va louer à la EURL.
Donc dans ma EURL tu passes en charge les frais de locations.
Dans la SCI, tu passe en profit les frais, mais si tu prend un credit, tu passe en charge les interets (et toutes les autres charges, y compris de copropritété).

Solution pas mal, car le bien est separé de la EURL (en cas de pepin dans la EURL, personne ne t'emmerde).
Bémol: il faut faire une petite déclaration annuelle, un minimum de compta quoi.

oui, aussi,

mais je préfère le montage sci/eurl pour un bien immo + gros 😕

Rien ne t'empêche de faire la manip. plusieurs fois avec la même sci ...
La sci possède ce que tu veux et l'eurl loue ce dont elle a besoin.

En revanche, vu que tu es en déplacement à Paris, c'est à dire que le parking n'est pas à proximité de la domiciliation de ton eurl, je ne sais pas si tu peux considérer le parking comme une charge déductible.

A voir !

Alors Findus: après des années, tu recommandes quoi pour des "petits" achats et quoi pour des grands achats, appartements, etc ?
Par exemple, pour ton parking: tu l'as acheté sur ton EURL ou SCI?
Pour des appartements, tu proposes un SCI détenue 10% - 90% EURL - PP ?
Sinon holding?
Merci...

salut

désolé mais je ne suis pas conseillé fiscaliste ^^

je ne sais pas si mes montages sont bons...

je me rappelais plus de cette idée en 2010............
finalement, je n'ai pas pris de parking

par contre, j'ai fait EURL / SCI IS pour acheter des appartements.
parait que c'est pourri comme montage, ..............

A+

Hi hi hi, on sait bien démonter des stratégies mais on ne sait pas montrer une meilleure stratégie! HMG est expert en ça : on propose quelque chose et lui il va prouver que ce n’est pas avantageux en 5 secondes.
Après je le dis comme ça, pour rigoler, peut-être qu’il n’y a pas une "meilleure" solution, chaque situation avec sa résolution...

c'est vrai, HMG démonte toutes nos idées, mais jamais il va faire un post pour nous sortir LA solution magique.

du coup, on fait nos petites affaires, et on verra dans 20 ans...

et si on se groupe pour qu'il devient notre conseiller? :D
Car - par rapport a mon comptable - il ne propose pas des choses pour avoir un contrat de plus 🙂

Bonjour,

findus a écrit : c'est vrai, HMG démonte toutes nos idées, mais jamais il va faire un post pour nous sortir LA solution magique..

D’un autre côté, on vit dans la réalité. La plupart du temps (voire tout le temps) les solutions « magiques » sont des attrapes nigauds.

Chaque choix a ses risques et conséquences. Il faut bien informer dessus pour ne pas prendre de risques sans avoir tous les éléments.

vous investissez comment votre tréso HMG ?
quels montages avez vous fait pour investir dans l'immo ?

Bonjour,

J'ai peu de dispo car outre les emprunts en cours, j'ai des dépenses personnelles élevées (enfant qualifié d'handicapé, mais avec peu d'aides).

C'est une des raisons pour lesquelles je suis souvent dubitatif sur les projets peu flexibles et qui bloquent trop les options. Je sais ce que c'est de voir arriver des dépenses non prévues et de devoir les intégrer au budget.

Désolé d'attendre ça HMG... avec 3 enfants je crois que je te comprends dans le sens que quand tout va bien on veut faire beaucoup des choses, mais quand un enfant tombe malade il n'y a rien plus d'important que lui, les autres projets perdent complètement d'importance...

Bonjour,

Oula, je n’ai pas indiqué qu’il était malade. D’ailleurs une personne handicapée n’est pas malade.

Dans mon cas, c’est complexe à expliquer. Pour 99% des gens, la qualification d’handicapé n’est d’ailleurs pas compréhensible.

Mais je n’aurais pas dû aborder le sujet.

ok, bref, sans être intrusive, je voulais dire simplement que parfois il y a des priorités et des contraintes dans la vie (pour moi : les enfants) qui sont plus importantes (sur courte, moyenne et longue durée) que ... l’argent et l’appât du gain.