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Amortissement du domicile à titre pro
Bonjour,
Je suis propriétaire de mon domicile et je rembourse chaque mois les mensualités du Crédit Habitat.
J'exerce et j'ai déclaré mon activité d'indépendant (BNC, déclaration contrôlée, TVA) à l'adresse de mon domicile.
Est ce que je peux faire passer une partie de ce bien à titre pro? soit 25%.
Et donc dans ce cas:
- est ce que je peux déduire en tant que charge 25% des mensualités du crédit habitat jusqu'à la fin du crédit?
et/ou
- est ce que je peux déduire en tant que charge 25% du montant des intérets mensuels?
Désolé pour les questions!
Alex
Je suis propriétaire de mon domicile et je rembourse chaque mois les mensualités du Crédit Habitat.
J'exerce et j'ai déclaré mon activité d'indépendant (BNC, déclaration contrôlée, TVA) à l'adresse de mon domicile.
Est ce que je peux faire passer une partie de ce bien à titre pro? soit 25%.
Et donc dans ce cas:
- est ce que je peux déduire en tant que charge 25% des mensualités du crédit habitat jusqu'à la fin du crédit?
et/ou
- est ce que je peux déduire en tant que charge 25% du montant des intérets mensuels?
Désolé pour les questions!
Alex
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hmg
Nombre de posts : 26862Nombre de likes : 416Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Si vous faites cela, en cas de revente ou d'arrêt de l'activité pro, il y a une plus value professionnelle (cette partie de votre bien n'étant plus votre habitation principale).
Par ailleurs, les amortissements d'un emprunt ne sont jamais déductibles. C'est l'immobilisation elle-même qui l'est (comptez 30 ans minimum pour un local). Les intérêts ne sont déductibles que si le bien est professionnel.
Etudiez la possibilité de vous louer à vous même la part pro (nouvelle possibilité pour les NC) en déclarant en foncier ce revenu.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
