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Déduire ses frais de travaux
Bonjour,
Je travaille de chez moi et je viens de refaire le seul et unique WC de mon logement (donc utilisé aussi bien dans le cadre pro que perso). Etant propriétaire de mon logement, je passe déjà dans les charges de l'EI une indemnité d'occupation de 12,5% de la valeur locative du bien puis je déclare l'équivalent en revenus fonciers sur mon IR.
La question que je me pose maintenant est la façon de passer les frais de travaux en charge:
1) Je passe dans les charges de l'EI 12,5% de la facture de travaux (pour respecter la même "quote-part" de surface occupée); au quel cas la TVA est-elle récupérable?
2) Je déduits la totalité des frais de travaux de mon revenu foncier (issu de l'EI) dans mon IR (justifiés en tant que "travaux de réparation et d'entretien").
En vous remerciant de vos conseils,
Bonne semaine,
Nono
Je travaille de chez moi et je viens de refaire le seul et unique WC de mon logement (donc utilisé aussi bien dans le cadre pro que perso). Etant propriétaire de mon logement, je passe déjà dans les charges de l'EI une indemnité d'occupation de 12,5% de la valeur locative du bien puis je déclare l'équivalent en revenus fonciers sur mon IR.
La question que je me pose maintenant est la façon de passer les frais de travaux en charge:
1) Je passe dans les charges de l'EI 12,5% de la facture de travaux (pour respecter la même "quote-part" de surface occupée); au quel cas la TVA est-elle récupérable?
2) Je déduits la totalité des frais de travaux de mon revenu foncier (issu de l'EI) dans mon IR (justifiés en tant que "travaux de réparation et d'entretien").
En vous remerciant de vos conseils,
Bonne semaine,
Nono
Prof Lib - EI BNC - Sans salarié - Régime Simplifié de TVA
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hmg
Nombre de posts : 26873Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Vous avez un peu dépassé la date limite de déclaration, non ?
A priori, plutôt le 2.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
Nono75
Nombre de posts : 176Nombre de likes : 1Inscrit : 20 janvier 2012Bonjour,
Merci. Cette solution est idéale car elle permet de passer 100% des travaux en charges. Mais je n'étais pas sûr de pouvoir déduire des frais d'un revenu locatif qui se trouve être aussi ma résidence principale...
Merci encore pour ton conseil.
NonoProf Lib - EI BNC - Sans salarié - Régime Simplifié de TVA
