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Location de mon appartement
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement de type F3, celui-ci est le siège social de ma société, sachant que je ne vis pas dans celui-ci m'est il possible de le louer à ma société en facturant un loyer complet ?
Le seul frais, lié à cet appartement aujourd'hui, correspond à l'abonnement ADSL sans prorata, puisque cet appartement n'a jamais disposé d'une tel ligne avant que la société existe.
S'il m'est possible de facturer un loyer complet:
- Dois je me baser sur les tarifs appliqués dans la résidence pour le même type de bien pour fixer mon loyer comme je le ferais avec un particulier ?
- Devrais je faire des travaux d'aménagement afin qu'il ressemble réellement à des bureaux (en cas de contrôle) ?
Je suis propriétaire d'un appartement de type F3, celui-ci est le siège social de ma société, sachant que je ne vis pas dans celui-ci m'est il possible de le louer à ma société en facturant un loyer complet ?
Le seul frais, lié à cet appartement aujourd'hui, correspond à l'abonnement ADSL sans prorata, puisque cet appartement n'a jamais disposé d'une tel ligne avant que la société existe.
S'il m'est possible de facturer un loyer complet:
- Dois je me baser sur les tarifs appliqués dans la résidence pour le même type de bien pour fixer mon loyer comme je le ferais avec un particulier ?
- Devrais je faire des travaux d'aménagement afin qu'il ressemble réellement à des bureaux (en cas de contrôle) ?
Beker
Système/Réseaux et Sécurité Informatique
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hmg
Nombre de posts : 26862Nombre de likes : 417Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
1/ Avez vous besoin de plus qu'un petit bureau chez vous ?
2/ Pourquoi cet appartement n'est pas loué à quelqu'un d'autre ?
3/ Avez vous besoin d'un 3 pièce à titre pro pour vous seul ? Je suis dans 20 m² avec un(e) collaborateur(rice) (hors archives). Quel utilité pro y a-t-il pour vous à plus ?Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
beker
Nombre de posts : 4Nombre de likes : 0Inscrit : 15 juillet 2015Il s'agit d'un 52m² et à vrai dire la moitié de celui-ci pourrait faire l'affaire sachant que je suis seul à travailler pour le moment.
J’envisage toutefois des recrutements prochainement, au moins deux d'ici maximum un an (mai/juin 2016).
Je ne loue pas cet appartement car je voulais l'utiliser entièrement pour ma société, ce qui est le cas depuis sa création en janvier 2013.Beker Système/Réseaux et Sécurité Informatique - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26862Nombre de likes : 417Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Si vous pouvez en justifier l'usage pro, c'est possible. Attention cependant, il existe des règles différentes entre habitation et locaux d'activité ou professionnels. Vérifiez quelles sont les obligations dans votre commune.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
beker
Nombre de posts : 4Nombre de likes : 0Inscrit : 15 juillet 2015D'accord donc les règles ne sont pas lié au pays mais à la commune, ici en l’occurrence il s'agit de la seine Saint-Denis. Je vais me renseigner sur ce point et voir s'il faut peut être faire une demande de changement de destination du bien.
Merci pour votre aide, je reviendrais poster les éléments que j'aurais trouvé.Beker Système/Réseaux et Sécurité Informatique - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26862Nombre de likes : 417Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Attention : Précisez si c'est le cas que c'est une activité professionnelle et pas commerciale. Notamment si vous avez des bureaux sans réception du public, cela peut changer les choses au niveau changement de destination des locaux.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
