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part pro du logement?
si je decide en EI (bnc contolee+reel tva) de deduire 10% de certains frais:edf,assurance,charges de copropriete,taxes fonciere (car j'utilise 10 % de mon logement en bureau) mais sans deduire mon remboursement d'emprunt aurais je des soucis en cas de vente de mon apartement concernant l'exoneration de plus values
si la reponse est positive vaut il mieux ne rien declarer en pro, le jeu en vaut il la chandelle?
merci d'avance
si la reponse est positive vaut il mieux ne rien declarer en pro, le jeu en vaut il la chandelle?
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hmg
Nombre de posts : 26791Nombre de likes : 400Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Vous pouvez compter les consommations et frais qui seraient liés à une location (charges locatives). L'emprunt et l'amortissement du bien correspondent eux à sa propriété.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
berrych
Nombre de posts : 12Nombre de likes : 0Inscrit : 15 janvier 2008donc les charges de copropriete peuvent etre deductibles car considerees comme charges locatives(gaz, chauffage, entretien parcs,menage partie communes, syndic)
faut il le faire apparaitre poste par poste ou un % de la globalite
salutations - Contacter en MP
Mattthieu
Nombre de posts : 719Nombre de likes : 1Inscrit : 12 août 2007
La taxe foncière est donc exclue des 10% ?hmg a écrit : Bonjour,
Vous pouvez compter les consommations et frais qui seraient liés à une location (charges locatives). L'emprunt et l'amortissement du bien correspondent eux à sa propriété. - Contacter en MP
berrych
Nombre de posts : 12Nombre de likes : 0Inscrit : 15 janvier 2008exact la taxe fonciere concerne les proprietaires
alors pourquoi ne peut on pas deduire la taxe habitation qui elle concerne aussi les locataires!!
merci - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26791Nombre de likes : 400Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
La taxe foncière n'est pas exclue dans la mesure où elle fait partie des charges qui vous sont refacturées (dont taxe sur les ordures ménagères).
Pour la TH, ce n'est pas déductible car cela concerne les personnes, pas les activités.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
