Rémunération net / Optimisation

Paul92 a écrit : Ca tombe bien, ce forum s'appelle "café" 🤣 .

Effectivement.

Disons que je voyais plus ce coin café comme un endroit où l'on parle de choses et d'autres en bonne intelligence, entre chefs d'entreprises 😉

Toutes les remarques qui consistent à dire: "J'y ai droit, donc je prend" ou "Tous les autres sont des voleurs, donc je vole aussi" n'aboutissent qu'à deux choses: la diminution des avantages et une restriction des droits.

Mais bon, on va dire que c'est notre culture bien française. Faut faire avec...

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François

easybi a écrit :

Paul92 a écrit :

François1 a écrit :

easybi a écrit : Et hop 10000 euros en moins pour ces voleurs

Qui sont ces voleurs ?

Vos parents retraités ? Votre cousine malade ? Votre femme enceinte ? Vos enfants à l'école ?

Ce genre de commentaire a sa place au comptoir du troquet de village (et encore...), sûrement pas sur un forum de professionnels indépendants.

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François

Ca tombe bien, ce forum s'appelle "café" 🤣 .

Je passerais par une location dans votre cas. Sinon effectivement ça n'a pas un intérêt évident vu que vous serez obligé de déclarer le loyer que vous vous auto-percevez.

L'intéret est simple : devenir propriétaire tout en mobilisant les réserves de la société, qui d'ailleurs passent en charge donc non fortement imposé.

Sauf que :

- Vous n'êtes pas propriétaire. C'est la société qui est propriétaire du bien
- Même si vous vous attribuez la vacance du logement gratuitement en tant que logement de fonction, cela sera considéré comme un avantage en nature et donc imposable. Si vous louez, les revenus restent dans la société donc le pb des impots revient au même.
- En cas de revente, vous serez taxé sur la plus value (et très fortement)

mais dans votre cas, ça me semble justifié là non ?

pour l'autre freelance, on parle d'un CA à 150ke quand même ... rien à voir avec un gars qui se lance, bosse 3 mois et touche un mois ...

Tap a écrit : Sauf que :

- Vous n'êtes pas propriétaire. C'est la société qui est propriétaire du bien
- Même si vous vous attribuez la vacance du logement gratuitement en tant que logement de fonction, cela sera considéré comme un avantage en nature et donc imposable. Si vous louez, les revenus restent dans la société donc le pb des impots revient au même.
- En cas de revente, vous serez taxé sur la plus value (et très fortement)

C'est un pied à terre et si je l'achète à titre perso, je suis propriétaire...

La vavance ne sera pas gratuite puisque l'idée est de percevoir un loyer provenant des réserves de ma société

L'intéret n'est pas la revente comme je le dis il n'y aura surement pas de plus value vu les prix actuels en IDF

Tap a écrit : Sauf que :

- Vous n'êtes pas propriétaire. C'est la société qui est propriétaire du bien
- Même si vous vous attribuez la vacance du logement gratuitement en tant que logement de fonction, cela sera considéré comme un avantage en nature et donc imposable. Si vous louez, les revenus restent dans la société donc le pb des impots revient au même.
- En cas de revente, vous serez taxé sur la plus value (et très fortement)

Ce n'est pas ce que j'ai compris. L'appartement est acheté à titre personnel et loué à la société pour héberger son gérant durant ses missions en IdF.
Pourquoi pas. Cela permet effectivement de réaliser une petite économie. Sans doute pas 10000€, plutôt de l'ordre de 2000-3000€ ce qui est déjà pas mal.

Si vous achetez a titre perso, pour louer à la société :

- Déjà il faut distinguer la part pro / perso du loyer. Aucune chance de louer 100% du bien à la société si vous y habitez, ça sera redressé en cas de contrôle.
- Même en imaginant que vous louez un bien qui soit utilisé à 100% par la société, les loyers perçus sont des revenus foncier. Vous serez imposé dessus.

Bonjour,

easybi a écrit : C'est un pied à terre et si je l'achète à titre perso, je suis propriétaire...

La vavance ne sera pas gratuite puisque l'idée est de percevoir un loyer provenant des réserves de ma société

L'intéret n'est pas la revente comme je le dis il n'y aura surement pas de plus value vu les prix actuels en IDF

Vous devrez déclarer le loyer comme un revenu foncier.

Par ailleurs, lorsque la société arrêtera d'exister ou que vous aurez un contrat proche de chez vous, il faudra trouver un locataire pour continuer à payer les échéances.

Le mieux c'est de séparer le foncier de la société,

donc de créer une SCI qui sera propriétaire de l'appart, et votre EURL va être actionnaire de la SCI

comme ça vous séparez l'immo et si l'EURL coule vous perdez pas tout

Tap a écrit : Si vous achetez a titre perso, pour louer à la société :

- Déjà il faut distinguer la part pro / perso du loyer. Aucune chance de louer 100% du bien à la société si vous y habitez, ça sera redressé en cas de contrôle.

Mmmh, pas convaincu de ça. Si la raison d'être de ce logement est réllement professionnelle (i.e. sa résidence principale est bien distincte, et suffisamment distante du lieu d'activité pour justifier un hébergement de fonction) et s'il peut être démontré que le coût est moindre que toute autre forme de logement (location, apart hotel, hotel, etc.) cela me semble parfaitement légitime.

Evidemment si ce pied à terre est un 3-pièces pouvant accueillir une famille entière et/ou si le loyer versé au "propriétaire" est exhorbitant, gros risque !

Tap a écrit : - Même en imaginant que vous louez un bien qui soit utilisé à 100% par la société, les loyers perçus sont des revenus foncier. Vous serez imposé dessus.

Oui, là je suis d'accord. C'est d'ailleurs une des raisons pour lesquelles je disais que l'économie réalisée n'est certainement pas de 10000€ (le loyer annuel je présume) mais de l'ordre de 2000€, soit le montant de cotisations économisées (environ 3000€) diminué de l'impôt foncier (500-1500€ après abattements).

Bonjour,

findus a écrit : Le mieux c'est de séparer le foncier de la société,

donc de créer une SCI qui sera propriétaire de l'appart, et votre EURL va être actionnaire de la SCI

comme ça vous séparez l'immo et si l'EURL coule vous perdez pas tout

Ce n'est pas que je sois contre les initiatives qui aboutissent à des usines à gaz qui génèrent des honoraires aux notaires, avocats et experts comptables à tous les étages... 😉

En quoi le fait que le SCI appartienne à l'EURL change quelque chose par rapport au fait que l'EURL ait le bien directement si l'EURL coule ?
😕

François1 a écrit :

Paul92 a écrit : Ca tombe bien, ce forum s'appelle "café" 🤣 .

Effectivement.

Disons que je voyais plus ce coin café comme un endroit où l'on parle de choses et d'autres en bonne intelligence, entre chefs d'entreprises 😉

Toutes les remarques qui consistent à dire: "J'y ai droit, donc je prend" ou "Tous les autres sont des voleurs, donc je vole aussi" n'aboutissent qu'à deux choses: la diminution des avantages et une restriction des droits.

Mais bon, on va dire que c'est notre culture bien française. Faut faire avec...

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François

C'est un peu dommage que ce soit aussi coincé quand même 😕 .

Et si les droits et avantages diminuent, tant mieux. C'est la seule façon de faire table rase de notre système archaïque.