Alors vous n'êtes pas un professionnel mais vous contredisez les dire d'un comptable, cela me semble étrange. Vous avez suggéré que créer une holding était plus simple, relisez-vous svp .

La SASU prête de l'argent à la SCI via un prêt rémunéré à durée indéterminé. Tout ceci est régit dans la convention de compte courant. Qui vous à parler d’avance à court terme ?   Où est l’abus de confiance ?   Brandir la menace du control fiscal me fait bien rire , c’est l’argument que vous utilisez quand vous ne savez plus quoi dire.

Le prêt peut être remboursé par la SCI à la future holding qui après réinjectera cet argent dans la SCI . Au final, au niveau de la banque la situation sera identique. Mais puisque que vous n’êtes pas un professionnel je ne vous demande pas de commenter. Mon comptable se chargera très bien de cette opération sans vos conseils médisants.

Bonjour ,

Effectivement, je n'avais pas vu que la SCI crée par Titou1419 était à l'IR. A l 'époque mon comptable m'avait dit que pour que la SASU IS effectue des apports en compte courant de la SCI celle-ci devait être obligatoirement à l'IS aussi.

Le montage avec une holding est peut-être plus simple pour vous les professionnels du droit fiscale. Mais dans mon cas, où la compatibilité est maintenant effectuée par ma femme je me vois mal lui expliqué que créer un troisième société holding et tout ce que cela implique va simplifier la chose.

Au niveau du remboursement, déjà il n’y a aucune urgence à le faire. Et lorsque l’activité d’exploitation s’arrêtera à ce moment-là, la SASU pourra être convertie en holding et « comptablement » il doit bien y avoir moyen de transformer ce prêt en argent injecté par la holding ( ex-SASU) dans la SCI.

Bonne journée

Bonsoir ,

Je ne vois pas de problème avec ce montage qui a mon sens est beaucoup plus simple que la holding.

J'ai aussi une SASU à l'IS et une SCI à l'IS avec la repartition des parts suivante : moi 30% , ma femme 30% , ma fillle 30% et la SASU 10%. La SASU fait des apports en compte associé sur la sci afin de financer l'achat d'appartements. Une convention de compte a eté créer afin que l'argent prété à la sci soit remunéré avec un petit taux d'interet. Cela justifie le fait de preter de l'argent à la SCI qui rapporte alors un peu à la SASU au lieu de le laisser dormir sur le compte courant.

Le montage a éte validé par mon comptable de l'époque.

Aprés l'inconvéniant de la SCI IS est qui'il ne faut pas vendre les appartements sous peine de payer une forte plus value. A terme lorsque mon activité IT sera terminé j'imagine que la sasu pourra être converti en holding .

Bonne soirée.