Achat d'unbureau pour travailler ?

Bonjour,

Achat par l'entreprise : Pas intéressant.
- plus value professionnelle avec cotisations sociales soit à l'arrêt d'activité, soit à la vente du bien, soit au retour dans votre patrimoine perso.
- la plus value s'ajoutera à votre revenu professionnel au taux normal d'irpp.
- amortissement sur 30 ans minimum, emprunt sur 15 ans maximum (la trésorerie devra combler le différentiel en impôts et cotisations.

Achat par vous (si pas local commercial ou si juste les mur en commercial) : Plus intéressant.
- Abattements en fonction de la durée de détention après quelques années.
- Pas de charges sociales à la vente (mais bien entendu prélèvement social).
- Possibilité si vous avez peu de revenus fonciers de passer par le micro-foncier (simple).
- Possibilité de louer à quelqu'un d'autre par la suite.

Attention, dans les deux cas, toutes les activités pro ne sont pas possibles dans tous les locaux.

Bonjour HMC et merci pour cette réponse précise et rapide (comme d'hab)

Dans mon cas se serait plutôt pour faire du travail sur ordinateur (je suis photographe.

L'idéal pour moi serait donc d’acheter les murs d'un local qui ne serait pas commercial ?
J'avais imaginé acheter une chambre transformée en bureau ?

Bonjour,

En libéral, vous n'avez pas obligatoirement à avoir un local commercial.

hmg a écrit : Bonjour,

En libéral, vous n'avez pas obligatoirement à avoir un local commercial.

Ce qui signifie que je peux louer ou acheter ce qui correspond le mieux ?

Le fait que mon entreprise soit à mon nom et que l'achat à titre perso le sera aussi ne pose finalement pas de problème si j'achète et me loue un studio pour en faire mon bureau ?

Merci !!!

Bonjour,

Non.

Une jurisprudence a indiqué qu'un libéral pouvait se louer à lui même, s'il a un bail, des quittances, qu'il y a un loyer régulier et qu'il déclare à l'irpp ce revenu.

Merci HMG !