Achat immobilier avec EURL/IS
Free-Worker-531940
Bonjour,
Le sujet a sûrement été déjà abordé mais je n'ai pas trouvé de réponse claire.
Voilà, je souhaite acheter un bien immobilier (résidence principale) et pour cela il me manque environ 100k€ que j'ai sur mon compte pro.
Est il possible de se faire un "prêt à soi même" ? Même si cela implique des frais avec les taux actuels des prêts la question me semble pertinente...
Merci d'avance pour vos réponses / conseils
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VincentB_
Nombre de posts : 2242Nombre de likes : 872Inscrit : 11 juillet 2022Bonjour.
Est il possible de se faire un "prêt à soi même" ?
Prêt par l'EURL ? Non, convention interdite. Totalement illégal.
Donc distribution et flat tax.
Avocat (non, pas celui qui se mange)Contacter en MP Freelance91
Nombre de posts : 3118Nombre de likes : 675Inscrit : 17 janvier 2007Lol, les dividendes d'EURL sont soumis aux cotisations sociales + IR et pas à la flat-tax ( sauf pour la part qui ne dépasse pas 10 % du capital social + CCA ).
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Nombre de posts : 2242Nombre de likes : 872Inscrit : 11 juillet 2022les dividendes d'EURL sont soumis aux cotisations sociales + IR et pas à la flat-tax
C'est juste. 🥲
Avocat (non, pas celui qui se mange) - Contacter en MP
Free-Worker-531940
Nombre de posts : 14Nombre de likes : 1Inscrit : 31 mars 2021Merci pour vos retours. Du coup, aucune autre option mise à part un prêt immo classique?
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Nombre de posts : 2242Nombre de likes : 872Inscrit : 11 juillet 2022Bin si : distribution...
Avocat (non, pas celui qui se mange) - Contacter en MP
Free-Worker-531940
Nombre de posts : 14Nombre de likes : 1Inscrit : 31 mars 2021Distribution? Càd? Désolé ça ne me parle pas du tout...
Contacter en MP VincentB_
Nombre de posts : 2242Nombre de likes : 872Inscrit : 11 juillet 2022Vous plaisantez j'espère.
Distribution -> dividende.
Avocat (non, pas celui qui se mange) - Contacter en MP
Free-Worker-531940
Nombre de posts : 14Nombre de likes : 1Inscrit : 31 mars 2021Les dividendes pour moi ce n'est pas un option vu les cotisations et IR liés comme dit plus haut... si je sors 100k€ d'un coup ça va piquer grave!!
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Nombre de posts : 97Nombre de likes : 43Inscrit : 10 juin 2012Dans ce cas là sortez les sous en rémunération ...
Pour être moins taxé sur les dividendes, il aurait fallu choisir la structure SASU
Contacter en MP VincentB_
Nombre de posts : 2242Nombre de likes : 872Inscrit : 11 juillet 2022Bin fallait réfléchir à l'utilisation que vous vouliez faire de vos gains au moment de choisir votre structure...
Vous n'avez pas trop le choix.
Si vous voulez utiliser des fonds qui sont dans la société pour l'achat de la résidence principale vous les sortez en distribution ou en rémunération. Pas d'autre option.
Avocat (non, pas celui qui se mange)
