achat residence principale (moi, ma campagne et l'EURL)

Bonjour,
Je suis actuellement en EURL (activité de conseil ). Je souhaite investir dans un bien immobilier et j'envisage de faire financer une partie de l'acquisition du bien immobilier par mon EURL (bureau pour ma société). Voilà la situation :
- 3 acheteurs : Mon EURL dont j'ai la gérance à 100% donc / moi même et ma campagne (non marié/pacsé -> compagne = salarié du public et moi TNS)
- Cout de l'acquisition : 300k€ FNI
- Ce que j'aimerais faire passer sur la sciété =12% soit 36k€ que dispose en tresorerie la societé.
- 10k€ d'apport numéraire par ma compagne et moi même
- 254k€ de credit bancaire pour ma campgane et moi même.

Selon vous quel genre de montage puis je faire? En sachant que je souhaite surtout défisacliser une partie des benefices de ma societé et que l'achat d'un bureau peut s'averer fiscalement interessant pour ce genre d'opérations. Je veux également éviter de sortir soit des dividentes ou salaire couteux en charges et me permettre aussi de reduire de maniére significatif mon taux d'endettement en perso.
En ais je le droit? Avez vous de retours d'experiences sur la structure financiére à monter? Jusqu'à ou l'administration fiscale tolere ce genre d'opérations etc? Comment je passe l'achat comptablement parlant?

Merci d'avance de vos retours. Sylvain