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calcul charges deductibles
Bonjour,
Je viens de m'installer en EI en declaration controlée en franchise de TVA.
En tant que free lance je travaille à l'exterieur de mon domicile mais j'ai tout de meme un bureau, archive,stock, internet etc..Je pense declarer 10m2 de mon domicile. Mais comment? Car je suis en indivision avec mon ami on paye 1400 euros ass comprise /mois de remboursement de pret.
-Que dois je retenir 10% de la 1/2 de 1400?
-dois je compter aussi l'ass et interet du pret ou je les deduis de 1400?
-les charges de l'immeuble et taxe foncière et habitation??? 10% de la moitié aussi???
-enfin une fois le chiffre obtenue je me fais un chèque à moi même si j'ai bien compris, mais ce montant dois je le declarer comme un revenu foncier? si oui dans quelle case sachant que je loue deja un autre appartement?
Merci de m'eclairer
Je viens de m'installer en EI en declaration controlée en franchise de TVA.
En tant que free lance je travaille à l'exterieur de mon domicile mais j'ai tout de meme un bureau, archive,stock, internet etc..Je pense declarer 10m2 de mon domicile. Mais comment? Car je suis en indivision avec mon ami on paye 1400 euros ass comprise /mois de remboursement de pret.
-Que dois je retenir 10% de la 1/2 de 1400?
-dois je compter aussi l'ass et interet du pret ou je les deduis de 1400?
-les charges de l'immeuble et taxe foncière et habitation??? 10% de la moitié aussi???
-enfin une fois le chiffre obtenue je me fais un chèque à moi même si j'ai bien compris, mais ce montant dois je le declarer comme un revenu foncier? si oui dans quelle case sachant que je loue deja un autre appartement?
Merci de m'eclairer
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hmg
Nombre de posts : 26942Nombre de likes : 438Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Les calculs seraient plus facile si vous indiquiez les m² de cet appartement ? Part pro de votre activité, part mixte et totalité des m² (inutile de préciser la part de votre ami et la votre, ce qui compte ce sont les m² totaux, les m² pro et les m² utilisée à titre à la fois pro et perso).
Si vous êtes propriétaire, vous pouvez soit :
- compter un loyer (à déclarer comme revenu foncier ensuite)
- immobiliser une partie de votre appartement (qui du coup n'est plus votre résidence principale et donc en cas de revente ou arrêt de l'activité donnera lieu à une plus value).
Dans tous les cas, vous pouvez compter le pourcentage des frais relatif à l'utilisation pro (charges, assurance, eau, gaz, edf...).Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
samijo
Nombre de posts : 17Nombre de likes : 0Inscrit : 23 septembre 2008Merci pour votre réponse.
Mon appartement mesure 70m2 loi carrez et je vais utiliser un bureau et une armoire pour stocker soit env 10m2 donc pour le pro mais mixte car de temps en temps mon ami l'utilise.
Donc combien dois je declarer 10%de 1400? ou seulement edf etc.. - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26942Nombre de likes : 438Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Comme indiqué, si vous prenez une part des 1400 : soit c'est un loyer, soit c'est l'immobilisation d'une partie du bien.
Le mieux reste de prendre les charges en compte (éventuellement un loyer si vous pouvez bénéficier du régime micro foncier et que le différentiel est intéressant).
Les m² mixtes sont des m² utilisés pour l'activité pro et à titre perso. Par exemple : l'entrée, le couloir pour arriver au bureau, les toilettes.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
