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Charges déductibles : EDF + entretien

Laurent112

Laurent112

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Bonjour,

Je suis en EI BNC et je loue un appartement depuis le début de cette année.
J'ai évalué à 8% la superficie que je peux déduire en frais (loyer, électricité et assurance).

J'ai 2 questions à ce sujet :

1) Concernant EDF, j'ai eu une facture à la souscription, je suis prélevé mensuellement et vient de recevoir la facture correspondant à la régularisation. Sachant que ma prochaine facture est en avril 2012, dois-je déduire de ma comptabilité uniquement quand je reçois une facture (avec le HT et la TVA bien indiqués) ou dois-je prendre en compte les prélèvements mensuels et régulariser à la facture ? (si je dois déduire sur facture, cela signifierait que je déduirai en avril 2012 la consommation faite en fin 2011)

2) J'ai acheté dernièrement un produit (environ 80 euros) permettant d'éliminer les cafards (il commence hélas à y en avoir dans ma résidence). Sachant que j'utilise ce produit dans toute la maison donc également pour la superficie utilisée professionnellement, je pense donc pouvoir déduire également 8% de cet achat en frais. Ai-je bien raison ?

Merci d'avance.

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