Compta SCI - Un post pour aider ma maman (c'est pas une blague)

Hello les freelanceur heureux,

Ce n'est pas pour ma société, mais pour la SCI de mes parents. Ils n'ont plus de comptable et ont tendance à faire un peu tout à l'arrache (Olé!).

Pour info, c'est une SCI non soumise à l'IS mais soumise à la TVA (location à des pros). Deux associés (bref les parents retraités, qui sont archi nuls en compta). Ils ne font que de la location d'un fond de commerce, rien d'autre.

N'ayant jamais monté de SCI et après avoir lu la littérature à ce sujet, il me restent quelques questions de bon débutant.

• Je pense qu'ils doivent juste tenir une compté de trésorerie ( le déterminant étant que la SCI soit catégorisée dans l'impot sur les revenus foncier .... catégorie que je ne sais déterminée). C'est catégorisation vous semble elle cohérente au regard de leur activité ?

• La déclaration de résultat se fera sur le formulaire 2072, J'ai trouvé des infos contradictoire sur le NET pour la déclaration 2044. Les revenus liés à cette SCI sont ils à déclarer sur les deux ou la déclaration IR annuelle et classique suffit elle ? (genre 2072 : Bilan société, 2044 : Revenu foncier)

• Pour le FUN (la je pense que c'est net). Les cautions de loyer ne doivent pas prendre part au calcul du résulat. C'est bon ?
  
  
  Si ce sujet "pour mes parents" n'a pas sa place ici, je comprendrais sans problèmes.
  
  Très bonne semaine les freelanceurs heureux.