Déduction mensualité ou partie en tant que charge ?

Bonjour,

je dirais non car le prêt est à titre perso.

Il faudra louer à la société et défrayer le loyer.
Comme maintenant sauf que là le propriétaire ça sera vous.

sofien007 a écrit : Bonjour,

Je suis actuellement en EI. Je compte prendre un prêt bancaire. Ai-je le droit de déduire une partie de la mensualité de prêt en tant que charge ?

Prenez-vous ce prêt dans le cadre de votre activité professionnelle?

sofien007 a écrit : Bonjour,

Je suis actuellement en EI. Je compte prendre un prêt bancaire. Ai-je le droit de déduire une partie de la mensualité de prêt en tant que charge ?

Actuellement je loue un appartement et je déduit 15% (par rapport à la surface dédiée) du loyer en tant que charge.

Je vous remercie pour votre retour.

si le prêt est au nom de l'entreprise oui sinon non

Bonjour,

Si le "prêt bancaire" est affecté, dites nous quelle en serait la finalité professionnelle ou privée (par ex, des travaux dans votre appartement) et nous pourrions vous répondre...

Mais s'il n'est pas affecté, il s'agit d'un prêt personnel "libre", non déductible professionnellement.

Bonjour,

Adriendarki : C’est une EI, le prêt est forcément au nom de l’entreprise puisque c’est le nom de la personne physique.

Sofien007 : Un prêt pour que ses intérêts (pas le principal) soit déductible doit avoir un objet professionnel. Il doit donc avoir une affectation pro précise. Exemple : achat de matériel pro.

Si on prend l’exemple d’une partie d’appartement vous appartenant qui serait pro :
- soit vous immobilisez une partie de l’appartement pour l’amortir et là vous pourrez déduire une partie des intérêts sur le pourcentage pro. Mais cela veut dire calcul de plus value lors du retour au patrimoine privé.
- soit vous vous louez le bien (virement régulier, bail, déclaration à l’irpp) et ce n’est pas déductible.
- soit vous ne passez que des frais liés à l’appartement sans compter l’amortissement du bien et là aussi l’emprunt n’est pas déductible.