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EURL IS + SCI + loyer
Bonjour,
Actuellement en EURL IS, je loue un local commercial dans une pépinière d'entreprise.
J'ai un projet en tête; j'ai besoin de vos conseils avisés afin de savoir si celui-ci est réalisable.
J'aimerais ne plus dissocier mon local commercial et ma résidence. Néanmoins, mon appartement actuel est trop petit pour cela, bien que j'exerce en majeure partie en clientèle.
J'aimerais donc faire l'aquisition d'un loft parisien; les parties communces job/résidence serait salon/cuisine/bureau, les parties uniquement résidence seraient les chambres.
Pour cela, puis-je créer une SCI qui acheterais le loft (en partie à crédit) puis le louerais à l'EURL ?
Je pense que vous allez me dire qu'il faut tenir compte de la part job/résidence ... comment la calculer ? Si le métrage est simplement calculable, il me semble difficile d'établir le rapport en terme de cout.
Il serait logique qu'une SCI puisse définir le tarif de location de ses biens, donc est-il possible que l'EURL rembourse en totalité le montant du crédit ?
Ce revenu sera donc comptabilisé dans mes impots sur le revenus.
Cela me semble effectivement borderline puisqu'il me permettrait de payer ni charges sociales ni IS sur le montant du loyer; mais j'imagine que si le loyer de mon local commercial actuel était le même cela devrait passer.
Dans l'attente de vos avis. Et si qqun a un retour sur expérience sur le sujet je suis preneur.
Cdt,
Actuellement en EURL IS, je loue un local commercial dans une pépinière d'entreprise.
J'ai un projet en tête; j'ai besoin de vos conseils avisés afin de savoir si celui-ci est réalisable.
J'aimerais ne plus dissocier mon local commercial et ma résidence. Néanmoins, mon appartement actuel est trop petit pour cela, bien que j'exerce en majeure partie en clientèle.
J'aimerais donc faire l'aquisition d'un loft parisien; les parties communces job/résidence serait salon/cuisine/bureau, les parties uniquement résidence seraient les chambres.
Pour cela, puis-je créer une SCI qui acheterais le loft (en partie à crédit) puis le louerais à l'EURL ?
Je pense que vous allez me dire qu'il faut tenir compte de la part job/résidence ... comment la calculer ? Si le métrage est simplement calculable, il me semble difficile d'établir le rapport en terme de cout.
Il serait logique qu'une SCI puisse définir le tarif de location de ses biens, donc est-il possible que l'EURL rembourse en totalité le montant du crédit ?
Ce revenu sera donc comptabilisé dans mes impots sur le revenus.
Cela me semble effectivement borderline puisqu'il me permettrait de payer ni charges sociales ni IS sur le montant du loyer; mais j'imagine que si le loyer de mon local commercial actuel était le même cela devrait passer.
Dans l'attente de vos avis. Et si qqun a un retour sur expérience sur le sujet je suis preneur.
Cdt,
- Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26942Nombre de likes : 438Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Vous indiquez : "je loue un local commercial".
Votre SCI louera un "local commercial" à votre EURL ? Non puisque ce sera un morceau d'appartement.
Par exception, une SARL peut avoir son siège social au domicile de son gérant. Dans les autres cas, il lui faut un local commercial, voire professionnel ou une domiciliation commerciale.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
yiihaaa
Nombre de posts : 302Nombre de likes : 0Inscrit : 5 octobre 2007Donc c'est impossible 🙁 :-( 🙁 - Contacter en MP
yiihaaa
Nombre de posts : 302Nombre de likes : 0Inscrit : 5 octobre 2007Rebonjour,
Quelle différence y a t il entre une habitation et un local dit commercial ?
Est-il possible de passer une habitation en local commercial ?
Est-il possible de vivre dans une artie de so local commercial ?
Je prends toujours l'exemple d'un loft. Si cela a été une usine ou une superette, qu'il a été réaménagé poru en faire une habitation, ne peut-on pas simplement le retransformer en local ? - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26942Nombre de likes : 438Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
C'est un problème administratif à voir avec votre commune. Le changement de destination d'un local peut avoir des conséquences, plusieurs textes dépendent du type du local (les emprunts pour acquérir des locaux commerciaux ne peuvent dépasser 15 ans par exemple).
Lien qui peut vous aider :
netpme.fr/creation-entreprise/352-domicilier-son-entreprise-chez-soi-formalites-simplifiees.htmlCordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
