Freelance et crédit immobilier

Bonjour,

Je ne connais pas votre projet c'est à dire la durée de l'emprunt, apport, achat seul ou en couple, montant à emprunter, taux d'endettement...
Le plus simple est de passer par un courtier. Tu auras plus de chance que ton projet aboutisse

Bonjour,

Pour ce que je me souviens du sujet, il faut 3 (bons) bilans pour réaliser une moyenne sur laquelle les banquiers se basent pour faire une évaluation de revenu. Ensuite, au vu de notre situation, considérée par beaucoup comme instable ou à risque, celui qui vous suivra le plus facilement c'est votre banquier, si vous y êtes client depuis un temps certain.
Bon courage

Bonjour.

J'ai acheté ma maison à crédit ( petite somme, 100 k€ ) contracté au CIC. L'avantage de cette banque est que le banquier est autonome sur la prise de décision pour accorder un crédit jusqu'a 400 k€, on peut discuter avec un homme qui ne doit pas en référer à son siège pour accorder ou non un emprunt.
Mais c'était voila déjà 4 ans...

Ca fonctionne encore comme ça 🤣 (achat 11/16).

Hello,


Avec deux bilans, je viens de faire un crédit immobilier pour m'acheter une maison de 400Ke au LCL. Mais j'étais avec mon épouse qui a un CDI (mais pas très bien payé), je paie les deux tiers du crédit. Le plus simple, c'est d'aller à la Banque où tu as ton compte PRO, tu pourras faire pression comme ça, en disant que tu déménages tous les comptes si ils font pas un effort. C'est comme ça que j'ai fait et j'ai eu mon crédit, avec seulement deux bilans.

Bon courage.

La règle générale pour les indépendants n'a pas changé, il faut toujours avoir 3 bilans vérifiés et pour le calcul du taux d'endettement (lien externe) c'est comme pour les CDI, c'est à dire qu'il ne faut pas dépasser les 33%.

Il faut avoir la liste des banques ou les conseillers sont autonomes sur la décision, là tu l'aura très facilement avec 2 bilans

da_ga_24 a écrit : La règle générale pour les indépendants n'a pas changé, il faut toujours avoir 3 bilans vérifiés et pour le calcul du taux d'endettement (lien externe) c'est comme pour les CDI, c'est à dire qu'il ne faut pas dépasser les 33%.

Quid de :
- la situation du conjoint ?
- l'apport à disposition
- l'endettement en cours (et si possible, le non endettement)
- le montant à emprunter
- la relation avec le banquier
- l'alignement des planètes


Tout ça pour dire que certes, être freelance célibataire et avoir un taux d'endettement de + de 33%, c'est mort.

Mais dire que sans 3 bilans c'est mort, pour moi le raccourci est un peu rapide (et pessimiste surtout !)

Bonjour,

Surtout que certains conseillés contournent le problème en demandant un prévisionnel. Ce qui donne 2 bilans et un prévisionnel.