SASU et investissement immobilier sans holding ni SCI

Bonjour,

je me permet de revenir sur ce sujet tant discutés déjà. Je n'ai pas trouvé un fil qui correspond à cette situation.

Suite discussion avec un avocat des affaires, il m'a informé qu'en élargissant les status de ma société (en l'occurence SASU), en y inscrivant des clauses d'investissement autres que le conseil en SI, je pourrais mobiliser la trésorier pour d'autres investissement (locatif, actions, etc) afin de fructifier les résultats de la société.

Question 1:
Avez-vous déjà entendu parler de ce type de montage ? (il me semble assez beau / simple pour que personne ne s'y intéresse avant).

Question 2:
Si le montage est possible, est-ce que la SASU peut acheter un logement et le mettre à disposition de son dirigeant ? (en déclarant un avantage en nature bien évidement). J'en ai parlé à mon banquier, il l'avait l'air d'accord a condition que le dirigeant habite dans les 49% de logement et que 51% soit dédié à la partie professionnel.

Question 3:
Est-ce possible de vendre ma RP à ma SASU (ou a une SCI pro crée à cet effet entre moi, ma femme et ma sasu ou holding), et que la SASU le met à disposition de dirigeant ce logement acheté (en l’occurrence ma RP) ?

Merci aux personnes qui pourront apporter des éléments.
Je rencontre également mon Expert Comptable dans la semaine et aimerait avoir des éléments pour se challenger mutuellement.

Cordialement,