SAP-EXPERT a écrit : Cela dépend de vos objectives.
Pour ma part, j'ai fait créer une SCI à l'IS avec ma femme (sans intégrer ma sasu).
la SCI loue une partie du bien à la SASU avec un bail commercial
La deuxième partie mise à disposition par la SCI pour son dirigeant, donc, on y habite.
Tout l'avantage c'est que c'est la SCI qui s'endette et le bien financer par les loyers de la SASU.
Tes capacités d'emprunt perso peuvent etre mise sur d'autres achats / investissement à ton nom propore.
Donc toi et ta femme êtes les 2 actionnaires de la SCI? Donc j'imagine que vous aviez un apport important au départ? Tu verses un gros loyer via ta SASU?
De mon côté, j'ai un PEL, mais j'ai surtout pas mal de trésorerie sur le compte de la boite, alors que ma compagne a un appartement plus petit qu'elle souhaiterait vendre et ajouter en apport.
Oui, tous les deux actionnaires.
Pour le cout, j'ai regardé ce qui se pratique aux alentours, et j'ai pris la moyenne.
A noter que pour les SCI IS, la durée max est 15 ans, donc, on est sur des mensualités elevés si on fait une acquisition sur la region parisienne.
Pour ma part, j'ai fait créer une SCI à l'IS avec ma femme (sans intégrer ma sasu).
la SCI loue une partie du bien à la SASU avec un bail commercial
La deuxième partie mise à disposition par la SCI pour son dirigeant, donc, on y habite.
Tout l'avantage c'est que c'est la SCI qui s'endette et le bien financer par les loyers de la SASU.
Tes capacités d'emprunt perso peuvent etre mise sur d'autres achats / investissement à ton nom propore.
Au final, ils servent à quoi ces emprunts (sur lesquels on paye des intérêts) ?
Au final, si on les donne pour payer les charges sociales et l'IS, vaut mieux annuler ces charges et l'IS et économiser les intérêts qu'on va payer aux banques intermédiaires.
Je suis président:
SASU (associé unique)
SCI à l'IS (associé avec ma femme)
La SCI a acheté des locaux mis à disposition de la SASU via un bail commercial. Les loyers versés par la SASU permettent de financer l'emprunt contracté par la SCI.
Cependant, nous avons bcq de tréso disponible dans la SASU. Egalement, la banque pro m'a proposé d'avoir de la tréso via le pret garanti par l'Etat. Egalement, j'ai eu le pret de la region IDF.
Je cherche donc à investir toute cette tréso disponible. La meilleure piste pour moi en ce moment est de faire grandir la SCI: immobilier du bureau, etc.
Ma question:
Est-ce possible que la SASU prête de l'argent à la SCI IS sans passer par une holding sachant qu'il y a un lien commercial et administratif entre les deux ?
Savez-vous si il, via sa sasu transport, peut demander le remboursement de la TVA à l'administration ?
Ses prestations ne génère pas suffisamment de tva.
Ma SASU a acheté une voiture 60k TTC via crédit "normal" , remboursé chaque mois: Amortissement 5 ans.
Un ami, chauffeur de VTC (avec société à l'IS, exonéré de TVA pour les voitures, veut me l'acheter en HT : 48K HT.
Il ne veut pas payer 60k et entamer des démarche pour récupérer la TVA.
Question: est-ce que la SASU récupérer les 12K de différence lié à la TVA ?
ConsTI a écrit : SAP-EXPERT
As-tu réalisé le projet ? Tu nous avais promis un retour d'expérience.
Merci d'avance
Bonne journée à tous
Au final, j'ai fait créer une SCI (à IS) avec un autre associé, et je loue via un bail commercial à ma boite SASU. Ce loyer permet de couvrir les frais de la banque. Le déficit créer permet d'absorber l'IS de la SCI.
Par contre, une taxation forte à prévoir à la revente dans très longtemps. Je part sur un amortissement sur 50 ans voir ne pas vendre et transmettre des parts de la SCI à mes enfants.
Ce montage permet de financer l'acquisition d'un bien sans mobiliser la tréso de ma sasu. C'est la banque qui a financé.
Tout a fait, avec la vente de ma RP, je n'ai pas d'impots sur la plus value.
Plus tard, la SASU pourra vendre le bien et dégager une plus value sur laquelle paiera l'IS.
Je suis plutot d'avis de modifier les status de ma SASU que de créer une SCI.
je me permet de revenir sur ce sujet tant discutés déjà. Je n'ai pas trouvé un fil qui correspond à cette situation.
Suite discussion avec un avocat des affaires, il m'a informé qu'en élargissant les status de ma société (en l'occurence SASU), en y inscrivant des clauses d'investissement autres que le conseil en SI, je pourrais mobiliser la trésorier pour d'autres investissement (locatif, actions, etc) afin de fructifier les résultats de la société.
Question 1:
Avez-vous déjà entendu parler de ce type de montage ? (il me semble assez beau / simple pour que personne ne s'y intéresse avant).
Question 2:
Si le montage est possible, est-ce que la SASU peut acheter un logement et le mettre à disposition de son dirigeant ? (en déclarant un avantage en nature bien évidement). J'en ai parlé à mon banquier, il l'avait l'air d'accord a condition que le dirigeant habite dans les 49% de logement et que 51% soit dédié à la partie professionnel.
Question 3:
Est-ce possible de vendre ma RP à ma SASU (ou a une SCI pro crée à cet effet entre moi, ma femme et ma sasu ou holding), et que la SASU le met à disposition de dirigeant ce logement acheté (en l’occurrence ma RP) ?
Merci aux personnes qui pourront apporter des éléments.
Je rencontre également mon Expert Comptable dans la semaine et aimerait avoir des éléments pour se challenger mutuellement.
Sur l'année 2018 , dite blanche, avec le mécanisme de CIMR, je ne paierai pas d’impôts sur les indemnités versées par Pole Emploi dans le cadre des ARE.
Sachant que mes revenus 2017 étaient assez élevés, si je me verse un salaire en 2018, 2017 restera toujours supérieur à 2018 (je n'ai pas donc gonfler mes revenus sur 2018).
Pour optimiser mes revenus sur 2018: Année blanche + ACCRE (pas de charge sociales sur salaire) ...
Ma question est la suivante:
Si je me verse un salaire sur un seul mois de Novembre , d'une somme de 10 000 euros (avec l'accre , pas de charges sociales < 29k), comment Pole Emploi va réagir ? Est-ce que seulement le versement de mes ARE sr Novembre seront décalés sachant que Décembre je ne me verserais pas de salaire? ou il y aura une remise en cause des mes ARE ?
Merci pour ceux qui ont déjà eu / fait face à ce type de situation de partager leur point de vue.
SAP-EXPERT a écrit : Qui dit 200K de CA , dit 58% de CA rendu à l'Etat ... ARE ou pas, l'Etat recupère son argent ... ce n'est que des circuits différents: l'argent sort de là, et rentre par là.
Rien à voir. Un indépendant ne cotise pas pour le chômage.
--
François
Peu importe la destination finale. L'argent est rendu à l’État, que il derrière, va le re descendre à Pole Emploie.
Je ne comprends vraiment pas les réactions sur ce post. Les ARE ne sont que 1° récupération des cotisations faites dans le passé et 2) crédit donné à la personne et qui sera remboursé par la suite via des impôts
Qui dit 200K de CA , dit 58% de CA rendu à l'Etat ... ARE ou pas, l'Etat recupère son argent ... ce n'est que des circuits différents: l'argent sort de là, et rentre par là.
Je comprend mieux pourquoi c'est compliqué la fiscalité ... ils auraient pu inventer un truc simple ...
Ce que je retiens de tout ça: Avec l'année blanche, vaut mieux se verser des dividendes avec une imposition au taux moyen ... mais pas trop de dividendes
Du coup, ca sera le taux moyen calculé sur les revenus de 2017 ou ceux de 2018 ?
Comme 2018 est non imposable pour les salaires, je ne vois pas comment définir le taux moyen.
Pour revenir sur le sujet initial, j'ai lu quelque part qu'après abattement des 40%, les dividendes seront taxées au taux moyen cette année de transition 2018 (sur une année normale, elles sont taxées au taux marginal).
Taux moyen: impôts payés sur l'année / somme net gagnée sur l'année
Temps marginal: 0 - 14 - 30 - 41 ou 45%
Pour clarifier, j'ai deux solutions:
1) Soit la semaine (lundi à vendredi), j'utilise ma bagnole pour aller/retour chez le client et je charge IK sur la SASU INFO
2) Soit je ne charge pas des IK sur ma SASU INFO mais je génère des factures et seront facturées à SASU INFO (encaissées par SASU VTC)
Je suis freelance président non rémunéré d'une SASU (avec ARE).
En parallèle, j'ai crée une société SASU VTC (dans le passé, j'étais chauffeur VTC et je souhaiter reprendre cette activités pour les weekend sans me verser de salaire.
Je souhaite savoir :
1) Si ma SASU INFO peut facturer les trajets quotidiens (40 KMs A/R) à ma SASU VTC (avec factures éditées par cette dernière) (je me dépose moi-meme)
)
2) Je charge mes IK comme frais de fonctionnement de SASU Info (carte grise est à mon nom)pour mes trajets quotidien de lundi à vendredi.
Peut-il y avoir un conflit dans ces méthode de faire ?
Mon EC n'est pas capable de m'aider vu qu'il maitrise moins l'activité VTC.
Je me lance dès janvier 2018 en freelance.
Je compte demander ARE pour les deux prochains 24 mois sans me verser de salaire.
Mon CA prévisionnel est de 200K sur 2018.
Célibataire et sans enfants
Je souhaite savoir quel statut me permettrait d'optimiser la distribution des dividendes avec la nouvelle PFU de 30%:
1) EURL IS ou EURL IR ? sachant que le RSI ne sera plus maintenu >> Basculement probable sur le régime générale.
2) SASU IS ou SASU IR ?
Autre formes possibles ?
Je vous remercie pour votre aide.
Cdt,
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