Versement (ou pas) des dividendes ?

Bonjour,

Avoir dans l'entreprise, ce n'est pas avoir de l'argent à soi et disponible.

Si vous placez l'argent, vous aurez de l'IS et des prélèvements sur ces montants. Et le jour où vous les distribuerez vous aurez à nouveau un prélèvement et de l'IR.

Si vous aviez sorti l'argent, vous n'auriez que prélèvement + IR. Pas d'IS sur les gains.

Si vous faites acheter un appartement à la société :
- vous ne pouvez arrêter la société qu'au moment où vous vendez l'appartement (vous ne pouvez le faire venir dans votre patrimoine qu'en l'achetant à la société pour un prix normal). .
- il y aura une plus value (aucun abattement, même après 30ans).
- les revenus sont soumis à IS dont IR et prélèvements ensuite
- après vente de l'appartement, l'argent sera distribué comme des dividendes classiques.

Bonjour,

Merci pour vos infos.

Mais comme beaucoup, je suis actionnaire à 100% de ma société avec peu de risque puisque peu de charge fixe.

En dehors de simplement le coté argent, le but est la création de patrimoine (soit via ma société soit via moi en directe/perso).

Hors, il me semble que si à titre perso, j’achète un appart, cela rentre dans le calcul de l'ISF alors que ce n'est pas le cas pour ma société ...

De même, je dois pouvoir amortir l'achat d'immobilier par exemple et donc créer de la charge pour ma société et donc réduire mon IS ? Voir même déduire un peu de TVA ...
Si je sort de l'argent via dividende, il faut déjà enlevé 13,5 de sociale (et plus dans quelques mois) puis l'IRPP (et plus aussi dans quelques mois) avant de pouvoir investir.

N'est il donc pas plus avantageux de se créer son patrimoine via sa société, peut être que ma société doit être actionnaire à 100% d'une SCI pour gérer cela ? ou un Holding ?

Thais

Bonjour,

L'isf se calcule au delà d'un patrimoine net de 1 300 000 €.

Si vous achetez un appartement à titre personnel, il faudra soustraire les dettes (emprunt restant). Donc si l'appartement est la seule chose qui,vous fait passer le seuil, ce n'est pas,pour tout de suite.

Par ailleurs, si l'achat de ce bien n'entre pas dans l'activité normale de l'entreprise, la déduction de l'amortissement pourrait être refusée.

L'amortissement diminue l'IS chaque année, soit. Mais augmente la plus value à la fin. Donc vous économisez chaque année sur un IS à 15% pour être imposé à 33.33 sur la presque totalité à la fin. Par ailleurs, vous supposez que la société aura des revenus et existera jusqu'à la fin de l'amortissement.

Or, un bien immobilier s'amortit au minimum sur 30 ans. Bon courage...

Bonjour,

Effectivement la partie immobilière semble très compliqué ...

L'objectif est de faire (mais de façon bcp plus modeste) un peu comme carrefour qui gagne plus d'argent avec l'argent qu'il place par rapport à la marge qu'il fait sur les produits.

Peut être faut il s'orienter vers des placements financiers pas trop risqué du type Compte à Terme ou autres ?
C'est peut être plus simple en gestion comptable ?

S'il y en a qui ont des idées, n'hésitez pas

Thais

Bonjour,

Personnellement et après de longues discussions avec mon EC il me semble plus judicieux de faire cela par soi même (personne physique) plutôt que par le biais de sa boite (personne morale).
En effet, tout ce qui permet d'augmenter les charges à un instant T pour capitaliser doit ressortir de l'entreprise à T + quelque chose.
Et le gain réalisé à l'instant T est intéressant uniquement à ce moment précis mais dès que l'on y réintègre la sortie à T + quelque chose alors il devient beaucoup moins intéressant voire carrément défavorable.

Pour ce qui est de faire comme Carrefour, cela pourrait être viable si vous disposer de la même trésorerie que carrefour, ce qui, sans vouloir être offensant, ne doit pas du tout être votre cas.

Vu avec mon banquier, et corolaire de ce qui est écrit ci-dessus, les placements à terme ne rapportent que très peu et une grande partie de ce très peu est prise en frais de gestion.

D'où ma démarche qui consiste à optimiser le ratio salaire/dividendes de manière à maximiser mon disponible. Après on fait la chasse aux niches fiscales ou pas c'est selon car quoi qu'il arrive, n'étant pas un grand patron d'un groupe de luxe je ne serais jamais non imposable.

Maintenant dans la chasse aux impôts il faut faire attention car selon de savants calculs effectués il n'y a pas très longtemps j'ai réalisé que pour gagner 600€ d'impôts, en tant que personne physique, ma société devait en payer 1000 de plus.

Donc bien faire attention à ne pas trop tirer sur la corde et accepter d'en payer un peu, peut être bénéfique.

Bonjour,

Vous ne pouvez comparer votre situation en EURL avec celle d'un grand groupe.

Un grand groupe n'a pas
- un associé, mais des associés qui ont quelques parts,
- un TNS, mais des salariés,
- un resultat de 32k, mais des résultats en millions qui impliquent des impôts à 33.33% voire plus.
- une vie limitée à votre objectif pro, mais une vie qui s'exprime en décades voire plus.
- ...

Votre méthode d'optimisation ne peut être leur méthode.

Bonjour,

Je ne me compare bien évidement pas avec carrefour ... même si certaine SSII nous considèrent trop souvent comme de la viande 😉

Je voulais juste prendre comme exemple cette philosophie qui consiste à avoir des revenus non pas seulement de son travail mais également de son travail passé dont l'argent placé permet d'avoir des rentrées d'argent complémentaire.

Dans mon idée, cela peut permettre par exemple à ceux qui ne souhaite partir à la retraite à 67 ans d’arrêter de travailler à 55.
Ces intérêts peuvent permettre de se verser un salaire et de continuer à cotiser pour avoir ses trimestres sans avoir à travailler ...

Même principe en cas de non activité pour X raisons

Thais

Bonjour,

C'est en effet la seule possibilité. Mais pour que cela soit valable, il faudra que la société devienne à prépondérance immobilière et que les loyers soient suffisant pour cela (on ne parle donc pas d'un appartement).