findus a écrit : je déconseille fortement les investissements avec une durée de crédit supérieur à 20A ... j'ai un collègue qui vient de prendre sur 30a........ n'importe quoi
(mais les taux sont tellement bas, que tu crois faire une affaire)
Findus, peux-tu détailler davantage et me dire sur quels critères tu te bases pour penser cela ?
En effet, je te rejoins pour dire que 30ans reste une durée valable pour des projets bien spécifiques (avec un coût d'emprunt final largement supérieur aux autres durées on est d'accord)
Néanmoins pour un investissement locatif, une durée de 25ans pourrait paraitre pertinente aujourd'hui en raison notamment des taux bas que tu évoques, et donc une possibilité de mensualité moindre par rapport à une durée habituelle de 15 ou 20ans (avec en + la possibilité d'avoir une balance immédiate "positive" ) ?
Mais n'étant pas encore confronté à ce type de projet (investissement locatif), j'essaye pour l'instant de comprendre certaines idées reçues et pour lesquelles j'ai le sentiment que plusieurs visions sont possibles...
quels sont les bénéfices de déclarer une partie de sa maison comme bureaux ??
surtout lorsqu'on est propriétaire. J'ai cru comprendre que a cause des impots sur les revenus immobilliers , c'etait une operation sans interet
PS : je suis en EURL/IS
N'y a-t il pas également un abattement qui s'applique lors de la déclaration de revenus, et qui représente donc un "avantage" supplémentaire par rapport à du revenu (rémunération) classique ?
bougn a écrit : Juste pour être sûr, quand vous parlez de taux de marge, vous parlez bien de la marge sur le TJM client ?
Ex. avec un TJM client de 500 et un TJM consultant de 400, le taux est de (500-400)/500= 20% ?
Ou bien vous faites (500-400)/400 = 25% ?
Oui en effet je parle bien de la marge sur le TJM client, à savoir le 20% dans votre cas
C'est la plus représentative, commme l'a souligné Liringlas
Pour le listing des SSII référencées, je l'ai bien en ma possession, et elles ne sont qu'au nombre de 3...Dont 1 que le client final ne souhaite plus entendre parler.
L'une des 2 restantes dispose de TJM légèrement en dessous du marché (d'après ce que j'ai pu comprendre).
Ce qui m'amène finalement à n'avoir qu'un seul choix d'intermédiaire....Mais à moi de faire valoir l'argument de l'apport de la mission dans la négo.
Je suis ce fil depuis un petit moment et il est en passe de me concerner directement puisque je viens peut-être de réussir à dégoter une mission via mon carnet d'adresses (client final).
Étant contraint de passer par une SSII pour des raisons de politique achat comme beaucoup ici, se pose alors la question de la négociation de la marge avec cet intermédiaire.
Comment vous y prenez vous pour cette négociation ?
Étant en "position de force", est-ce que vous proposez directement un 95/5 au risque de faire "bondir" votre interlocuteur fraîchement contacté ?
Pour ceux d'entre vous avec une mission qu'ils ont soumis à la SSII en ayant trouvé le client final au préalable, confirmez-vous la tendance pour une marge de 5%, ou malheureusement est-il plus courant d'accepter un deal 90/10 (avec une marge de 10% pour la SSII) ?
Pour info et si cela peut vous aider : j'étais dans le même cas de figure que plusieurs d'entre vous, avec des problématiques de création de compte sur le site de l'URSSAF, SIRET non reconnu, j'en passe et des meilleurs....
J'ai contacté le numéro de téléphone (0811 011 637 - Service Compte en Ligne) indiqué sur l'appel de cotisations 2018 reçu dernièrement par voie postale
Et là "Miracle", une personne parfaitement compétente a pu procéder au déblocage de mon compte et à la réinitialisation des éléments de connexion.
J'ai maintenant accès à mon compte en ligne et la possibilité de récupérer l'attestation de vigilance...Une aubaine 8)
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