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achat appartement servant de bureau
bouyibouya
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16 décembre 2014
Bonjour,
J'ai une SASU depuis peu.
Le siège est à mon domicile.
Pour l'instant, je suis propriétaire d'un appart qui est vraiment trop petit.
Ma femme et moi comptons acheter beaucoup + grand (dans le neuf, sur plan)
Une pièce du logement (et un local technique pour le matériel) serviront de bureau. Il n'y aura aucun problème pour le justifier en cas de contrôle, d'autant que dans mon métier je suis amené à effectuer des astreintes, du travail à distance, de l’hébergement...
Nous aimerions financer l'achat de la manière suivante:
* 85% perso
* 15% société
Cela vous semble-t-il possible ? Par quel type de montage: achat en indivision, SCI... (on m'avait dit que mêler SCI et résidence principale était générateur de contrôle fiscal alors meler à une entreprise en +, ca ne rassure pas)
Toutes les idées/experiences sont bonnes à prendre.
J'ai une SASU depuis peu.
Le siège est à mon domicile.
Pour l'instant, je suis propriétaire d'un appart qui est vraiment trop petit.
Ma femme et moi comptons acheter beaucoup + grand (dans le neuf, sur plan)
Une pièce du logement (et un local technique pour le matériel) serviront de bureau. Il n'y aura aucun problème pour le justifier en cas de contrôle, d'autant que dans mon métier je suis amené à effectuer des astreintes, du travail à distance, de l’hébergement...
Nous aimerions financer l'achat de la manière suivante:
* 85% perso
* 15% société
Cela vous semble-t-il possible ? Par quel type de montage: achat en indivision, SCI... (on m'avait dit que mêler SCI et résidence principale était générateur de contrôle fiscal alors meler à une entreprise en +, ca ne rassure pas)
Toutes les idées/experiences sont bonnes à prendre.
- Contacter en MP
Pragmateek
Nombre de posts : 1246Nombre de likes : 8Inscrit : 10 décembre 2014A priori cette équation possède une solution optimale unique : acheter en tant que particulier et louer à la société dont vous êtes le gérant, au prix du marché locatif local et au prorata de la surface dédiée à l'activité.
Laissons néanmoins les experts confirmer... 🙂 - Contacter en MP
freesas
Nombre de posts : 566Nombre de likes : 9Inscrit : 21 décembre 2010bonjour,
pourquoi ne pas demander à un CGP??
vous avez le schéma suivant:
SAS prise de part dans SCI, SCI emprunte pour financer votre "bureau" et permet d'optimiser fiscalement (amortissement + interet emrpunt) mais au bout de la durée du prêt comment faire revenir le patrimoine pro dans le perso??
En Belgique aucun soucis et c'est même non imposé...en France faut être malin...
Note: Lisez le livre SCI de P.Denos vous verrez un montage type, pas de soucis fiscal/social tant que vous n'abusez pas.
