acheter un appart pour sa société

Acheter un local d'habitation ?
A la rigueur des bureaux, OK. Mais un local d'habitation ?
Rien que ca, ca devrait attirer l'oeil du fisc.

Si la société a l'appart, tu vas devoir lui payer un loyer qui sera soumis à IS. Faut regarder l'impact en terme de TP.

Ensuite, 50% pro / 50% perso. A moins d'acheter un studio, t'auras du mal à justifier une telle répartition (vu que dans un autre post tu indiques que comme beaucoup de freelance, tu ne fais que ta compta chez toi, c'est pas une usine, un atelier ou un local commercial où recevoir de la clientèle).

A terme, OK, la société a un appart. Quid si un jour tu veux liquider la société, récupérer l'appart, passer à autre chose ? A priori il y n'y a pas d'exonération sur les éventuelles plus-values immoblières (contrairement aux personnes physiques après 15 ans). Ensuite, une fois l'appart vendu si tu veux sortir l'argent de la société, bah tu te feras taxer selon le régime des dividendes a priori (boni de liquidation de la société).

En tout cas, étudie tous ces points (c'est les premiers trucs qui me viennent en tête, en vrac) pour voir si ca a un quelconque intérêt. Prudence, en tout cas.

j'essaye de trouver des idées...
dans ce pays, j'ai le sentiment que le seul droit que j'ai c'est de me faire taxer et de la boucler
Je compte acheter un studio en effet de 45/50 m2 pour recevoir mes clientes du 8ème...

si je veux liquider, il vaut que je revende tous les actifs donc l'appart
si je le vends plus cher que je ne l'ai acheté, je payerai de l'IS.
Dans tous les cas, effectivement bonni de liquidation taxer comme des dividendes.

maintenant, je peux aussi me revendre l'appart à moi même à un prix dégradé sans etre excessif, constater la perte (éréduction d'IS)
par contre j'aurais les frais de notaire à payer

pour le loyer, je ferais un petit loyer...

si l'appart se déprécie, est-ce que je pourrais imputer ces dépréciations chaque anne pour réduire mon bénéfice, si oui, quelle est la procédure ? sur la base de quel prix ?

Bonjour,

Personnellement je ferai l'inverse.
j'achèterai l'appart en perso, et je le louerai à la société.

La seule chose c est de sortir les fond de la société en ayant le moins de taxation dessus....

Cordialement,

Pascal

Par contre a priori faut des locaux commerciaux, non ?

Bonjour,

vous allez recevoir beaucoup de clients et souvent ?

Cordialement,

Pascal