Bureau dans mon jardin

Bonsoir,

Je suis indépendant, BIC, freelance en informatique, travaillant à mon domicile.
Je vais faire construire mon habitation privée prochainement et je m'interroge sur la manière d'intégrer mon bureau dans ce projet. A ce stade de ma réflexion, je vois 3 bases de solution:
* prévoir une pièce dans ma maison (ce qui augmenterait son coût global), puis louer la pièce à mon entreprise ou autre (solutions évoquées à plusieurs reprises sur le forum)
* acheter un chalet ou un bureau en construction modulaire
* construire un bureau en dur, indépendant de mon habitation
Ces 2 dernières solutions sont-elles envisageables ? Dans chaque cas pourrais-je récupèrer la TVA ? Quel serait l'amortissement ? Comment cela se passerait-il si je revendais ma maison dans quelques années ?

Merci d'avance.

Nico