bureau nu ou centre d affaire

Difficile de répondre.

Sur l'aspect "coût", l'EDF et l'eau ne seront pas des charges bien importantes. La taxe foncière peut être non négligeable, cela dépend de la commune. Peut être y a t'il également une taxe sur les bureaux à prévoir. Et quid de l'entretien ? Allez-vous le faire vous même ? Le centre d'affaires restera certainement un peu plus cher, mais il présente l'avantage de la simplicité et de la prestation "tout compris".

Par contre, vous semblez négliger les aspects contractuels : le centre d'affaires, vous pouvez le quitter quand vous voulez, avec un court préavis. En est-il de même pour l'autre bureau ? Un bail commercial, pour le locataire, cela signifie que le loyer est dû jusqu'à son terme, quand bien même vous décideriez de quitter le bureau dans un an !

De plus, puisque vous ne souhaitez pas installer votre bureau chez vous, j'en déduis que vous avez besoin de recevoir des clients ou des fournisseurs : qu'est-ce qui "présentera" mieux ? Le bureau loué par vous ou le centre d'affaires ?

Bref, à mon avis, le coût est un élément accessoire pour faire votre choix.

Bonjour

J'aurais aimé installé un bureau a la maison mais j’ai des enfants bas age donc trop de bruit pour appeler des clients toute la journée.

Le box en bas de la maison de ville que je loue est libre je pourrais mettre internet et l'électricité mais bon en hiver il risque de faire froid et bon c'est un garage box

Je ne reçois aucun client prestataire de service pour une société.

Le ménage me dérange pas trop mais quel cout pour edf eau en moyenne . Assurance et téléphone La taxe foncière est environ 20 euros par mois sur l autre bureau pas de taxe de bureau car pas ile de France.

Contrat pro j ai pu trouver avec 4 mois de dédite chaque année.

Selon les charges d un agent commercial quand on dépense 300 euros HT par moi soit 3600 a l année combien cela reviens réellement car ça passe en frais donc cela diminues les charges sociales.

Merci beaucoup

Merci donc selon vous meme si je ne recois personne il est preferable de louer un centred affaire meme si c est le double car louer nu a 12 13 euro le m2 carre nu soit 150 euro ht pour 12 m2 bail classique soit 300 euros ht pour du tout compris
Comment savoir le cout moyen edf chauffage eau internet ligne telephonique
Taxe fonciere c est environ 20 a 25 par mois. Assurances le plus bas.

Combien je gagnerais a louer nu j ai l impression que c est de se gaver.le double du prix.

Merci beaucoup

Merci donc selon vous meme si je ne recois personne il est preferable de louer un centred affaire meme si c est le double car louer nu a 12 13 euro le m2 carre nu soit 150 euro ht pour 12 m2 bail classique soit 300 euros ht pour du tout compris
Comment savoir le cout moyen edf chauffage eau internet ligne telephonique
Taxe fonciere c est environ 20 a 25 par mois. Assurances le plus bas.

Combien je gagnerais a louer nu j ai l impression que c est de se gaver.le double du prix.

Merci beaucoup

Comparez avec ce que vous payez à titre personnel.
EDF : 35 à 40€ par mois. Pas beaucoup moins à cause de l'abonnement et des taxes, peut être plus si le chauffage est électrique et les locaux mal isolés
Eau : négligeable pour un bureau
Internet + téléphone : 30€ par mois
Assurance des locaux : 15€ par mois

+ coût du mobilier s'il n'est pas fourni
+ quote part de charges locatives si le bureau est dans une copropriété et que ces charges ne sont pas comprises dans le loyer que vous indiquez

Bonsoir merci de votre éclaircissement

Voici 3 bureaux plus ou moins cher le soucis c'est lequel me couteras le moins cher

Bureau 1


Bureau 150 euros HT et 25 euro taxe ht la taxe foncière chauffage électrique.( pas cher bail commercial) mais il faut rajouter tous les frais à coté.

sinon.j ai vu un autre bureau 15.5 m2 compris edf eau électricité taxe foncière il manque assurance et internet et téléphone pour 250 euros HT.

Soit 12 m2 bail 3 mois centre ville

Le loyer comprend :

Les charges (eau, électricité,surveillance vidéo, chauffage électrique, entretien deux fois par semaine pour les parties communes et une fois par semaine pour les bureaux),

Les taxes d’enlèvements d’ordures,

La domiciliation,

L’abonnement de la ligne fax et de la ligne téléphonique personnalisée par poste de travail,

La permanence téléphonique illimité (pas besoin mais c est compris au cas je donne mon fixe

L’accueil des clients,pas besoin

La réception du courrier et des colis,

Un accès 24h/24 et 7j/7,

Un forfait téléphonique analogique ligne réelle et internet illimité (appels illimités sur fixes vers l’Europe, USA, Canada et Dom-Tom et sur les mobiles en France métropolitaine et Dom-Tom ainsi qu'un accès internet sécurisé et personnalisé

Téléphone standard haut de gamme et.bureau équiper

L’accès à nos petits déjeuners Réseaux.

La taille m est égale je ne reçois pas de client sauf qu'au prix au m2 cela reviens cher le centre d'affaire je trouve

Merci beaucoup je suis perdu et merci de vos aides

Bonsoir

D apres vos expériences et votre vision d un budger serrer qu een pensez vous


Merci

Bonjour,
Avez vous regardé en bureau partagé? j'ai fait ça dans un petit centre d'affaire au début et c'était assez économique. Par contre ca peut ne pas convenir si vous téléphonez beaucoup.

Merci oui le co working jappel toutes la journée donc c'est pas top j'ai besoin de tranquillité.
C'est gentil c'est pour ça que j'hésite avec 3 bureaux

merci

Je suis désolé, lorsqu'il y a trop de fautes d'orthographe, je n'arrive pas à faire abstraction et à comprendre le sens.
Je ne peux donc pas vous répondre. 🙁

Bonjour

Désoler mais je n'arrive pas à écrire depuis mon mobile c'est insupportable.

Je ne peux pas louer un bureau en co working car j'ai besoin de discrétion puisque je donne énormément d'appel par jour.

Pour le moment j'hésite avec plusieurs bureaux à louer
je relance mon activité que j'ai faites plusieurs année j'ai arrête 1 ans je bossais de chez moi avec les enfants plus possible et en plus j'étais tomber très malade et tout va mieux .


Je cherche le moins chère car c'est quand même un gros budgets pour moi.


Bureau 1


Bureau 150 euros HT et 25 euro taxe HT la taxe foncière et le chauffage électrique.( pas cher bail commercial) mais il faut rajouter tous les frais à coté.

sinon.j ai vu un autre bureau 18 m2 parties commun compris soit 15.5m2 réel compris EDF eau électricité taxe foncière il manque assurance et internet et téléphone et le meublé mais juste un bureau pour 250 euros HT.

Soit 12 m2 bail 3 mois centre d'affaire bail léger centre ville

Le loyer comprend :

Les charges (eau, électricité,surveillance vidéo, chauffage électrique, entretien deux fois par semaine pour les parties communes et une fois par semaine pour les bureaux),

Les taxes d’enlèvements d’ordures,

La domiciliation,

L’abonnement de la ligne fax et de la ligne téléphonique personnalisée par poste de travail,

La permanence téléphonique illimité (pas besoin mais c est compris au cas je donne mon fixe

L’accueil des clients,pas besoin

La réception du courrier et des colis,

Un accès 24h/24 et 7j/7,

Un forfait téléphonique analogique ligne réelle et internet illimité (appels illimités sur fixes vers l’Europe, USA, Canada et Dom-Tom et sur les mobiles en France métropolitaine et Dom-Tom ainsi qu'un accès internet sécurisé et personnalisé

Téléphone standard haut de gamme et.bureau équiper

L’accès à nos petits déjeuners Réseaux.

La taille m est égale je ne reçois pas de client sauf qu'au prix au m2 cela reviens cher le centre d'affaire je trouve

Merci beaucoup je suis perdu et merci de vos aides

Bonjour,

Excusez-moi Laurent mais depuis le début je le sens mal votre truc.

N'allez pas vous lancer dans des frais pour redémarrer votre activité, c'est mon conseil. Je sais ce que c'est que les gosses, j'en ai deux, et quand ils étaient petits j'aurais eu du mal à travailler dans la même pièce qu'eux... Mais, si je puis me permettre, pourquoi est-ce vous qui devez quitter le logement en journée et pas eux ? 😉

Essayez de trouver un arrangement avec votre conjointe pour vous aménager un bureau au sein de votre logement ainsi qu'un créneau horaire adapté. Et quand votre CA sera suffisant, envisagez de louer un bureau.

Qu'en pensez-vous ?

--
François

merci, vous êtes gentil mais j'ai une grande famille
bébé pleur et j'y arrivais pas chez moi.

Normalement je devrais faire un chiffre d'affaire correct si tout se passe bien environ 60000 euros par ans donc je pense que ça pourrais rentrer dans le budget

C'est pour cela que j'hésite avec un bail commercial soit pro

soit un bail 3 mois court sauf que un centre d affaire c'est beaucoup plus cher par rapport au deux autres offres

Merci

merci

bail commercial = engagement sur 3 ans, il faut donc envisager la dette "loyer mensuel*36"

Si vous avez la moindre incertitude sur votre CA a venir, je vous conseillerais d'aller d'abord vers le moins contraignant puis si ca marche comme vous l'espérez, vous changerez

Bonjour,

lalala13 a écrit : bail commercial = engagement sur 3 ans, il faut donc envisager la dette "loyer mensuel*36"

Plus exactement 9 ans avec résiliation possible tous les 3 ans (bail 3/6/9).

Mais ici on parle du bail commercial et pas des murs.

Bonjour,

oui les baux que j'ai vu ce sont soit des baux professionnels soit commerciales 9 ans.

soit plus chères centre d'affaire

j'ai compter avec le prix au m2 cela me reviens à 50 à 60 euros max de plus par mois par rapport à un bureau nu environ

merci beaucoup