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Construire une maison (siege social) par la société
Bonjour,
Voici ma problèmatique, j'ai un terrain sur lequel j'ai déjà un crédit et une sarl dont je suis le gérant.
Ma question est :
Est ce que je peux y faire construire le siege social de ma société et de m'y faire loger moi et ma famille le tout par ma société ?
Au début je voulais financer la construction avec les dividendes de ma société mais si on peut faire autrement.
Si oui, comment dois je m'y prendre, merci.
Voici ma problèmatique, j'ai un terrain sur lequel j'ai déjà un crédit et une sarl dont je suis le gérant.
Ma question est :
Est ce que je peux y faire construire le siege social de ma société et de m'y faire loger moi et ma famille le tout par ma société ?
Au début je voulais financer la construction avec les dividendes de ma société mais si on peut faire autrement.
Si oui, comment dois je m'y prendre, merci.
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hmg
Nombre de posts : 26858Nombre de likes : 415Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Construire un bureau pour la société, mouai.
Vous y loger ?
Vérifiez la notion d'abus de biens sociaux.
Même si vous en payez une part, cette idée restera dans l'esprit de tout contrôleur pour vérifier le pourcentage pro réel.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
newbie77
Nombre de posts : 3Nombre de likes : 0Inscrit : 1 février 2013Merci pour votre réponse.
Est ce que cela peut etre mis en avantage en nature pour le gérant ? - Contacter en MP
Olivier_M
Nombre de posts : 1498Nombre de likes : 88Inscrit : 17 mars 2010
Non seulement ça peut, mais ça "doit" être comptabilisé comme un avantage en nature. Par ailleurs n'oubliez pas que le jour de la revente, si c'est un bien (en partie) professionnel, la plus-value éventuelle sera (en partie) imposée. A la différence de votre résidence principale, dont la plus-value reste, pour l'instant, totalement exonérée.newbie77 a écrit : Merci pour votre réponse.
Est ce que cela peut etre mis en avantage en nature pour le gérant ?Directeur de projet / Banques / Gérant majoritaire depuis 2001 / SARL à l'IS - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26858Nombre de likes : 415Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Non, dans le projet cité, la totalité de la plus value sera pro (car le bien sera à l'entreprise) hormis le terrain et non seulement cela, mais cette plus value sera à payer qu'il y ait revente ou arrêt de la société avec retour dans le patrimoine pour la valeur marchande du bien.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
Olivier_M
Nombre de posts : 1498Nombre de likes : 88Inscrit : 17 mars 2010Oui, nous sommes d'accord, je me rends compte que mon message est peu clair, je voulais donner les 2 cas : bien en totalité pro, et bien financé en partie perso et en partie pro, d'où les parenthèses. Je me rends compte que ça prête à confusion.Directeur de projet / Banques / Gérant majoritaire depuis 2001 / SARL à l'IS - Contacter en MP
Nono75
Nombre de posts : 176Nombre de likes : 1Inscrit : 20 janvier 2012Je suis d'accord, c'est un mauvais calcul: tu gagneras au quotidien comptablement mais au moment de la revente, tu seras imposé si je ne me trompe pas à 34,5% sur la plus-value (+sur-taxe si pv>50k€), contre 0% d'imposition si résidence principale!!!
Pour moi, le calcul est vite fait (à moins d'être convaincu d'être en moins-value à la revente lol 🙄)Prof Lib - EI BNC - Sans salarié - Régime Simplifié de TVA - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26858Nombre de likes : 415Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Vous serez imposé au taux de l'IS et ensuite il ne faut pas oublier les impôts et charges sociales pour récupérer l'argent qui sera dans la société.Nono75 a écrit : Je suis d'accord, c'est un mauvais calcul: tu gagneras au quotidien comptablement mais au moment de la revente, tu seras imposé si je ne me trompe pas à 34,5% sur la plus-value (+sur-taxe si pv>50k€), contre 0% d'imposition si résidence principale!!!
Pour moi, le calcul est vite fait (à moins d'être convaincu d'être en moins-value à la revente lol 🙄)
Dans un cas (résidence principale), vous avez 100 de la plus value. Dans le second, j'ai peur de faire le calcul...Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
