Déclaration IR des loyers de la société

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une bien duquel je loue une pièce à titre de bureau à mon EURL.

Je suis en train de déclarer mes revenus perso. En parcourant le forum je lis qu'il faudrait que je déclare en micro-foncier ces revenus.

Or ayant déja des locations en foncier classique j'interroge mon comptable sur les frais que je pourrais déduire sur la déclaration 2044.(2044 déclarée il y a moins de 3 ans, pas le droit de repasser en micro foncier).

Il me répond que les loyers percus de mon EURL doivent être déclarés en BIC non professionnel.

Je ne sais plus comment déclarer ces loyesr :
- 2044 ? (que puis je déduire alors ?)
- BIC non professionnel (est ce la même chose que LMNP ?)

Merci d'avance à ceux qui auraient un avis sur le sujet.

Florian