Déduire son loyer en EURL ? quel intérêt ?

Vas voir sur mon site la section "optimisation du revenu".
Et les conclusions.

mixomatose a écrit : Vas voir sur mon site la section "optimisation du revenu".
Et les conclusions.

très sincèrement je n'y comprends pas grand-chose, désolé...

L'idée sous-jacente de ma question est : comme on est gérant unique, quelle est la différence entre payer 100% de son loyer de sa poche, et payer 70% de sa poche et 30% de la poche de la société (qui est un peu notre poche aussi, non ? ) ? on y gagne en déduction d'impôts?

Désolé pour les questions de n00b ...

Pour payer de ta poche, il faut d'abord que tu te payes une rémunération, ou des dividendes.
Soumis à charges sociale, et cotisations sociales, et IR.

Donc pour payer 100 en loyer, cela coute 130 ou 140 à la société et à toi.

Si tu payes une quote part du loyer, directement de la société, cela lui coute 100, point barre.

mixomatose a écrit :
Donc pour payer 100 en loyer, cela coute 130 ou 140 à la société et à toi.

Si tu payes une quote part du loyer, directement de la société, cela lui coute 100, point barre.

ha ça me parle déjà plus :)

Donc j'ai plutôt intérêt à déduire 30% du loyer que 10 si je comprends bien.


Merci !

Oui mais attention, en cas de contrôle, tu devrais justifier une occupation par ta société de 30% de ton appartement

optalix a écrit : Oui mais attention, en cas de contrôle, tu devrais justifier une occupation par ta société de 30% de ton appartement

ok ce sera donc 10% :)

question idiote : c'est charges comprises ?

bonjour
comment fait on dans le cas ou nous sommes locataires comment faut il faire la note de frais pour le loyer et doit on réintroduire cette somme sur la déclaration IR
merci de m'éclairer car entre ce que l'on peut et pas c'est trés difficile de se repérer
cordialement

Non, si tu es locataire, tu n'as pas à déclarer de revenus fonciers. Tu fais simplement une note de frais et tu gardes tes quittances de loyer.

oui j'en profites de votre passage ici pour vous demander une question conceranant le loyer.

est ce qu'on peut inclure dans les charges le montant ou une partie du loyer pour un freelance EI (BNC) ? sachant que je suis locataire ?

Ca marche aussi en EI BNC (une quote-part justifiée du loyer et des charges pour lusage pro de ton logement).

mixomatose a écrit : Ca marche aussi en EI BNC (une quote-part justifiée du loyer et des charges pour lusage pro de ton logement).

merci bcp mixomatose pour tout les infos que vous nous donner. 😃

je crois que l'assurance sera obligatoire...en fait c'est quoi l'AGA ?

Association de gestion agrée.
Tu passes par elle pour faire ta déclaration 2035 (déclaration pour ton activité EI). Si tu n'as pas d'AGA, ton résultat est augmenté de 25% pour le calcul de ton revenu imposable...

mixomatose a écrit : Association de gestion agrée.
Tu passes par elle pour faire ta déclaration 2035 (déclaration pour ton activité EI). Si tu n'as pas d'AGA, ton résultat est augmenté de 25% pour le calcul de ton revenu imposable...

ah ok merci , on passe par AGA pour etablir la declaration pour les impots....
donc on doit leur fournir les factures du CA , Frais et cotisations sociales ? le problème la premiere année on doit payer un petit forfait pour le cotisations sociales , du coup le revenu annuel sera surestimé ? est ce que AGA prend ca en compte ?

et comment ca se passe pour la declaration pour l'URSSAF ? on la fait soit même ou ca passe aussi par AGA ?

mixman a écrit : ah ok merci , on passe par AGA pour etablir la declaration pour les impots....
donc on doit leur fournir les factures du CA , Frais et cotisations sociales ?

Non, ils te demandent seulement la 2035, plus des détails (tableaux croisés). Ils ne font des vérifications sur pièces que si ta compta pose des problèmes.

le problème la premiere année on doit payer un petit forfait pour le cotisations sociales , du coup le revenu annuel sera surestimé ? est ce que AGA prend ca en compte ?

Non, c'st inhérent à la compta en recettes dépenses (par défaut en BNC). Sinon, il faut opter pour une compta en créances dettes (mieux à mon avis).

et comment ca se passe pour la declaration pour l'URSSAF ? on la fait soit même ou ca passe aussi par AGA ?

Soi-même (DCR).

ok merci de la réponse mais que mettre sur les notes de frais et si je fais une quittance , je n'en ai pas le droit puisque locataire???
en fait nous sommes locataires de notre SCI
d'autres infos??? peut être?? merci de votre aide
Cordialement

je reprends le sujet :


➡️ J'ai l'opportunité demain de visiter un appartement qui potentiellement me conviendrait à merveille (à côté du mien mais beaucoup plus grand). Seulement il est beaucoup plus cher : 1400€ au lieu de 1100 actuellement (mais je passe de 65m² à 89m², 5 pièces et donc ENFIN un bureau pour moi tout seul, dont je pourrai défrayer la surface, alors qu'actuellement j'ai un bout de table du salon et c'est tout).

:?: Pensez-vous qu'avec une rémunération finale après distrib des dividendes de 4600€ environ (212 jours à 530€/j), et donc un défrayement de 30% de ces 1400€ (soit environ 426€ de prise en charge, au lieu de 10% grand max sur mon loyer actuel de 1100€ , soit 110€), l'opération soit intéressante?

- En terme de vie personnelle, il est évident que ce sera mieux pour moi et ma famille (et à la rigueur c'est le pramètre qui compte le plus pour moi).
Maintenant, j'ai pas pour habitude de me lancer sans filet dans une dépense de plus de 300€ sans me renseigner un minimum sur la faisabilité de la chose.

- En terme purement "EURL", une déduction de 30% de 1400€ semble plus intéressante pour le gérant qu'une déduction de 10% sur 1100€, non ? ou je prends le problème par le mauvais bout ?

- En terme de rémunération , je pense que le bond en avant que je vais effectuer (on croise les doigts pour que j'ai une mission longue et bien payée dès le départ) me permet ce genre de petite "folie". Merci de me ramener sur terre si vous trouvez que je plane un peu trop :)

- En terme de timing , je précipite un peu les choses car je suis toujours actuellement en CDI et si je dois déménager pour plus grand, c'est maintenant !!

:?: qu'en pensez vous?

La seule pièce représente 27m² (30% x 89m²) ? Ca fait presque un tiers de l'appart pour la société. Ca me paraît un peu élevé, non ?

Quelle est la surface de la pièce dédiée par rapport à la surface totale ?

Calimero a écrit : La seule pièce représente 27m² (30% x 89m²) ? Ca fait presque un tiers de l'appart pour la société. Ca me paraît un peu élevé, non ?

Quelle est la surface de la pièce dédiée par rapport à la surface totale ?

euh non j'en sais rien encore... 30% c'était le param par défaut dans la feuille d'olivier... 😨

15% c'est mieux ? c'est plus réaliste?

Pour avoir un truc assez cohérent, tu divises l'appart en 3 :
A) le 100% perso
B) le 100% pro
C) le mixte (couloir, lavabo, cabinets)

Pour le ratio pro/perso, tu as D = B / A

Pour la surface pro totale, c'est B + C x D.

toujours pas de réponse pour ma demande??? comment faire une note de frais lorsque l'on est en location par sa sci , en fait nous avons acheté une maison en sci mais nous n'avons pas de bail ; comment faire cela correctement
merci

cordialement

bonjour, toujours personne pour me répondre????
up up
merci

Je pense qu'une quittance de loyer fait l'affaire.
Inscrire la prise en charge du loyer par la société dans le registre des AG: tel montant pour telle période.

bonsoi
merci de votre réponse
désolée je n'avais pas vu la réponse avant mais dans le cas ou nous n'avons pas de quittance juste un virement fait de notre compte courant pour la sci
comment faire

cordialement

Qu'est-ce qui vous empèche de faire une quittance?

ok donc je peux faire une quittance pour la partie sous louée à l'eurl??? mais dois je remettre cette somme dans nos IR
nous ne sommes pas proprio directement mais la SCI

cordialement

Non,
la SCI vous fait une quittance à vous.
Vous, vous faites une simple note de frais à la SARL (pas une facture) :
"quote part du loyer avec charges tant % soit xxx euros" et c'est tout.
Pas la peine de de se compliquer la vie.

merci beaucoup de votre réponse mais la somme percue par l'eurl doit on la déclarer sur notre déclaration d'impôts ou pas ??? car c'est là que justement je ne sais pas comment faire

cordialement

Puisqu'on vous a déja dit que si vous êtes locataire, vous n'avez pas à déclarer un remboursement d'une quote part justifiée de votre loyer....

ok merci j'ai bien compris
merci de vos réponses

bonne soirée

cordialement