LMNP : choix d'un expert-comptable
Salut,
je viens de passer en LMNP sur la location d'un meublé. Je vais me mettre au BIC réel simplifié. Je cherche à faire ma compta.
Loyer annuel 6000 euros.
Que pouvez-vous me conseiller pour
réaliser ma compta ? (Excel, quelques heures, procédure simple à suivre)
faire réaliser ma compta ? (EC, on-line, ?)
CGA (Centre de Gestion Agréé pour valider ?)
Merci par avance
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VincentB_
Nombre de posts : 2395Nombre de likes : 953Inscrit : 11 juillet 2022Bonjour,
Déjà, oubliez la dernière possibilité amha. L'avantage CGA disparaissant je m'attends à ce que les CGA disparaissent aussi...
Avis perso : faites plutôt appel à un EC ; en LMNP au réel on amortit l'immeuble ; cet amortissement étant déductible cela fait du LMNP au réel un excellent choix mais amortir un immeuble sans l'assistance d'un pro je considère que c'est un peu casse-gueule. En plus ce genre de prestation, je doute que ça coûte très cher...
Ceci dit j'ai des clients qui le font eux-mêmes. Ce sont tous des clients qui ont une pratique antérieure de comptas IS... donc de comptas commerciales. Mais j'ai pris l'habitude dans mes compte-rendus de mission de mettre un paragraphe le déconseillant du coup c'est leur responsabilité... "C'est vous qui voyez". ;)
Avocat (non, pas celui qui se mange)Utilisateur suppriméMerci pour les infos. Je suis entré en contact avec un EC. Je vais voir comment donner suite...
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Zweistein
Nombre de posts : 3Nombre de likes : 2Inscrit : 22 septembre 2022Bonjour,
Etant dans une situation similaire, j'ai choisi de passer par un site qui me permet de faire la télétransmission de la liasse fiscale aux impôts.
L'interface est assez sommaire et permet de faire l'ensemble des opérations. Pour l'amortissement, ils proposent des templates et pour peu qu'on ait quelques notions de compta, on peut aussi ajuster les durées et ventilations.
Je fais ma compta sur un fichier excel et en fin d'année, je mets à jour les informations sur le site qui va générer un PDF et envoyer les données aux impôts.
Je ne ferai pas leur pub mais pour un coût de moins de 300 eur par an pour ma seule location, ça me semble la bonne solution.Utilisateur suppriméMerci, je veux bien explorer cette piste (MP s'il te plait)
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mrhounet
Nombre de posts : 216Nombre de likes : 21Inscrit : 18 mai 2014Bonjour,
Je suis intéressé pour avoir plus de détail sur cette possibilité qui semble assez souple au niveau comptable mais suffisamment rigoureuse vis a vis des déclarations.
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SOFTINGIT
Nombre de posts : 1Nombre de likes : 1Inscrit : 5 juin 2022Bonjour,
On m’a conseillé ce site https://www.jedeclaremonmeuble.com.
PS : je n’ai de part dans ce site ni aucun lien. Juste je le trouve bien.
Contacter en MP Zweistein
Nombre de posts : 3Nombre de likes : 2Inscrit : 22 septembre 2022Oui, c'est la solution que j'utilise actuellement. Il y a d'autres services de ce type qui existent aussi.
Il faut avoir en tête qu'ils représentent plus une solution technique pour faire le lien avec l'administration qu'un réel conseil pour la gestion de votre location.Contacter en MP
BornToBeFree
Nombre de posts : 44Nombre de likes : 26Inscrit : 9 février 2022Hello, c'est eux que j'utilise depuis 10 ans sans PB.
L'application a été refaite et il y a 2 niveaux
Essentiel vous faites votre compta simplifiée avec leur web app (249€/an)
Premium accès à un conseiller (je ne sais plus le prix car je suis en essentiel😝)
Déclaration envoyée aux impôts en un clic
{ Idem zéro parts et zéro affiliation ou revenu que je pourrais tirer de ce messsage }
SASU IS - Contacter en MP
imi
Nombre de posts : 36Nombre de likes : 11Inscrit : 26 février 2022Salut,
Pour ma part, j'ai choisi de faire ma comptabilité moi même.
Un peu en souffrance la première année mais après cela fait le boulot les années suivantes.
Il y a pas mal de ressources assez complètes sur le sujet en ligne ou en livre et je trouve intéressant de maitriser également un minimum cette partie.Global Designer - Lyon Agence SV DESIGNContacter en MP
WhiteMoon
Nombre de posts : 71Nombre de likes : 1Inscrit : 20 mars 2020J'ai essayé de m'y mettre également (Mais j'ai été perdu sur la comptabilité).
Comment avez-vous fait pour déterminer l'amortissement du bien en LMNP? - Contacter en MP
imi
Nombre de posts : 36Nombre de likes : 11Inscrit : 26 février 2022Ce point est cloisonné en plusieurs paramètres (charge de travaux, charge financière, charge d'exploitation...) et comprennent chacun des amortissements spécifiques... . (mur, bâti >30 ans, frais de notaire> 10 ans, achat mobilier >5ans....). Après, vous avez tous les chiffres en fonction du montant de votre achat, des intérêts de votre crédit, des factures d'exploitation...
Après clairement, si vous n'êtes pas à l'aise, prendre un comptable sur ce point n'est pas très cher et est aussi déductible sur le bilan LMNP.Global Designer - Lyon Agence SV DESIGN - Message suppriméContacter en MP
Droopyann
Nombre de posts : 3675Nombre de likes : 1828Inscrit : 21 mai 2018Premier message, déterrage d'un vieux sujet et un lien sur un site payant ...
Ca ressemble beaucoup a du spam.
-- Yann EURL IS depuis 2019Contacter en MP VincentB_
Nombre de posts : 2395Nombre de likes : 953Inscrit : 11 juillet 2022C'est du spam, je l'avais signalé ce matin. On a eu droit déjà à de la pub pour ce site à de nombreuses reprises.
Par contre j'ai cru comprendre qu'il ne faut pas lui répondre car cela compliquerait la tâche de la modération mais je me trompe peut-être...?
Avocat (non, pas celui qui se mange)
