Montant à déduire pour loyer sasu domicilié chez moi même
Hello à tous,
je vais me lancer dans pour la création de mon entreprise SASU avec ARCE.
Je suis propriétaire de 70m2 avec une 790 de mensualités de prêt bancaire et 240 euros de charges.
Combien je pourrais déduire comme charges pour mon entreprise domicilié chez moi ?
Aussi, je dois déclarer au fisc les revenus locatives en tant que proprietaire ?
Merci
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Dices
Nombre de posts : 30Nombre de likes : 10Inscrit : 16 août 2020Bonsoir
je ne saurais répondre pour ton cas, mais je peux te dire quel a été le mien.
Sur 41 m² et avec un crédit de 1400€ je faisais passer un tiers du crédit comme charge. Par contre de l'autre coté je déclarais ma boite 'EURL) comme locataire pour le même montant et donc payais des impôts sur le revenu locatif associé. Ceci donc en accord avec mon comptable.
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valon
Nombre de posts : 14Nombre de likes : 4Inscrit : 1 janvier 2024Merci pour ton retour Dices. Effectivement il faut que j’en parle avec le comptable
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Camille Legrand
Nombre de posts : 204Nombre de likes : 245Inscrit : 28 septembre 2023Tu peux louer un bureau (donc une dizaine de mètres carrés) mais tu devras le déclarer à l'IR à titre perso et payer des impôts dessus, ça n'est donc pas toujours judicieux. Perso, je ne l'ai pas fait les premières années car ça n'était pas intéressant.
Pour info, vu ton crédit : 12 m2 ça ferait un loyer de 135€ mensuel + 41€ de charges. Les 135*12=1620€ annuels de location doivent être déclarés à l'IR.
Contacter en MP valon
Nombre de posts : 14Nombre de likes : 4Inscrit : 1 janvier 2024Merci pour ton retour Camille. A y voir de prés c’est pas aussi interessant que prendre un crédit auto pour le compte de la boite non? Sachant que le crédit pour la voiture n’est pas imposable. J’essaie de regarder les charges qui pourront me permettre d’augmenter mes profits
Contacter en MP Camille Legrand
Nombre de posts : 204Nombre de likes : 245Inscrit : 28 septembre 2023Si tu fais un crédit auto par ta boite, il ne faut pas oublier que la voiture appartiendra à ta boite et non à toi. Donc si tu l'utilises à titre perso, ça devient un avantage en nature qui lui est imposable.
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Free-Worker-697907
Nombre de posts : 21Nombre de likes : 2Inscrit : 31 mai 2023SI je ne dis pas de bétises, tu peux baser le loyer sur la valeur locative du bien plutôt que le crédit, elle peut-être bien supérieur à ton crédit suivant l'apport que t'avais fait etc. (quelqu'un qui n'a pas de crédit peut tout de même se louer un bureau).
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valon
Nombre de posts : 14Nombre de likes : 4Inscrit : 1 janvier 2024Merci pour vos retours, ça a du sens de prendre la valeur de la location des biens de même valeur dans la même secteur. Concernant les avantages en nature par rapport à l’utilisation perso d’une voiture de sa société, c’est fou comment l’état racle les fonds de tiroirs pour trouver le moindre penny à imposer ! si demain je liquide la société, j’espère c’est pas une vente aux enchères qui sera imposé pour les biens dont j’ai investi pour la société …
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Droopyann
Nombre de posts : 3675Nombre de likes : 1828Inscrit : 21 mai 2018En même temps, j'ai plusieurs EC qui m'ont conseillé de prendre une voiture (alors que je n'ai pas de besoin actuellement) au nom de la société pour avoir des charges ...
Je connais des personnes qui n'hésitent pas. Alors, est-ce vraiment racler les fonds de tiroirs ?Je suis sûr que s'il n'y avait pas ça, certains employeurs ne se gêneraient pas pour utiliser le sujet pour éviter du salaire et des cotisations.
-- Yann EURL IS depuis 2019 - Contacter en MP
Bussy
Nombre de posts : 39Nombre de likes : 31Inscrit : 9 novembre 2022Pour le loyer, base-toi sur la surface que tu affectes à ton boulot (en gros 10 à 12 m²) et au tarif dans les environs : regarde les petites annonces de location de bureau pour avoir une idée.
Pour la voiture, c'est autre chose. Si l'entreprise a une voiture, tu vas payer la taxe sur les véhicules de société et toi, tu dois déclarer un avantage en nature. A l'opposé, si la voiture t'appartient, dès que tu te déplaces pour le boulot, ton entreprise te paye en note de frais au tarif fiscal.
Lequel est le plus intéressant ? Il n'y a pas de règle. Il faut faire le calcul mais en général, le plus intéressant, c'est quand la voiture appartient à celui qui l'utilise le moins. C'est à-dire que si tu roules peu en professionnel par rapport aux déplacements perso, c'est plus intéressant que la voiture appartiennent à la société. A l'opposé, si tu roules plus pour des déplacements pro, tu es davantage gagnant si c'est ta voiture et que tu touches des notes de frais.
Autre élément à prendre en compte : le financement. Si c'est l'entreprise qui paye, l'argent est dans les frais de la société. Par contre, si c'est toi qui paye, chaque euro que tu vas dépenser, c'est de l'argent que tu as gagné, donc de l'argent sur lequel ta société a payé des charges. Si tu as de la trésorerie qui dort à titre personnel, c'est peut-être plus intéressant d'acheter la voiture. A l'opposé, si c'est ta société qui est "riche", elle peut diminuer ses bénéfices et donc ton impot société...Contacter en MP Droopyann
Nombre de posts : 3675Nombre de likes : 1828Inscrit : 21 mai 2018Pour la voiture, c'est autre chose. Si l'entreprise a une voiture, tu vas payer la taxe sur les véhicules de société et toi, tu dois déclarer un avantage en nature. A l'opposé, si la voiture t'appartient, dès que tu te déplaces pour le boulot, ton entreprise te paye en note de frais au tarif fiscal.
Lequel est le plus intéressant ? Il n'y a pas de règle. Il faut faire le calcul mais en général, le plus intéressant, c'est quand la voiture appartient à celui qui l'utilise le moins. C'est à-dire que si tu roules peu en professionnel par rapport aux déplacements perso, c'est plus intéressant que la voiture appartiennent à la société. A l'opposé, si tu roules plus pour des déplacements pro, tu es davantage gagnant si c'est ta voiture et que tu touches des notes de frais.C'est sûrement vrai sur le volet purement financier, mais peu défendable en cas de contrôle fiscal.
-- Yann EURL IS depuis 2019 - Contacter en MP
Bussy
Nombre de posts : 39Nombre de likes : 31Inscrit : 9 novembre 2022@droopyann
ça se défend parfaitement. C'est justement à ça que sert la déclaration de l'avantage en nature.
Si ta voiture appartient à la société et que tu ne l'utilises que très ponctuellement à titre personnel, tu peux ne pas déclarer d'avantage en nature. Par contre, tu as intérêt à pouvoir prouver que les usages personnels sont exceptionnels.
Mais si tu déclares ton avantage en nature, tu payes les impôts en conséquence, tout va bien. D'autant plus que ces impôts ne sont pas négligeables.
