Nouvellement proprietaire

Bonjour,

Je suis en BNC (declaration controlée) depuis 2 ans, et je déduis actuellement en location une partie de mon loyer, ainsi qu'une partie des charges (electricité, eau, etc...)

Je suis sur le point d'acheter un logement dans lequel je vais également installer mon bureau.
Ma première question concerne le loyer: il me semble qu'il est possible de déduire un loyer mais qu'il faut le compter comme revenu foncier de l'autre côté. Savez-vous quelle solution est la plus intéressante? Quelle serait la conséquence sur les crédits pour les intérêts d'emprunts immobiliers, sur la taxe d'habitation, etc...

De plus, il y aura de nombreux travaux à effectuer (mise au norme de l'électricité, passage de câbles réseau, chauffage, etc...) Puis-je en déduire une partie dans ma comptabilité professionnelle. Qu'en est-il des frais de déménagement?