Prêt immobilier président sas

Bonjour,

En général, ils demandent les avis d'impôt sur le revenus sur les 3 dernières années et les pies des 3 derniers mois.

Ils peuvent en effet demander plus de précisions avec les 3 derniers bilans. Voire même des attestations d'EC dans certains cas (un bilan fait soi-même peut entraîner des demandes de pièces complémentaires comme les contrats commerciaux).

Merci hmg c'étaient justement pour savoir s'il valait mieux attendre 3 ans ( comme pour les bilans) donc j'ai ma réponse

Le critère standard c'est 3 bilans, même si certaines banques peuvent en demande plus ou moins.

Bonjour,
les bilans servent à vérifier la santé de votre société.
Mais la capacité d'emprunt est déterminée par les revenus de la personne physique.

Est ce que faire appel à un portage (CDI) pour 6 mois ne permet pas de contourner le probleme ?
la banque demande les 3 dernieres fiches de salaire il me semble.

Étant dirigeant SAS, j'ai obtenu un crédit récemment avec cinq bilans. Seule ma banque,était capable de traiter mon dossier en basant sur une moyenne avec les fiches de paie set les dividendes aperçus ur trois à cinq dernières années . C'était assez chaud pour obtenir un credit quand on n'est pas en statut salarié. J'ai dû démarcher un courtier pour aucun résultat. Au final, seule ma banque était dans la mesure pour m'accorder un credit.

DevEtOps a écrit : Étant dirigeant SAS, j'ai obtenu un crédit récemment avec cinq bilans. Seule ma banque,était capable de traiter mon dossier en basant sur une moyenne avec les fiches de paie set les dividendes aperçus ur trois à cinq dernières années . C'était assez chaud pour obtenir un credit quand on n'est pas en statut salarié. J'ai dû démarcher un courtier pour aucun résultat. Au final, seule ma banque était dans la mesure pour m'accorder un credit.

Bonjour,

C'est normal.

Pour optimiser, vous avez pris des dividendes et peu de rémunération. Du coup, comme les banques ne tiennent compte que de la rémunération (salariée ou tns), vous n'avez pas trouvé ailleurs que dans la banque ayant un long historique sur vos comptes.

Pour rappel : les dividendes ne sont pas pris en compte comme des revenus stables parce qu'ils rémunèrent un investissement, pas un travail qui génère un revenu plus stable.

Proxima a écrit : Est ce que faire appel à un portage (CDI) pour 6 mois ne permet pas de contourner le probleme ?
la banque demande les 3 dernieres fiches de salaire il me semble.

Non, les banques savent bien que le portage salarial n'offre aucune garantie de revenu.

Beaucoup de banques ne savent même pas ce qu'est le portage, vous pouvez donc rentrer dans la case CDI qui vous ouvre les portes du c.rédit pas cher 😆